- 同安大唐世家(三期)
- 15324 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 祥桥二里29-69号
- 厦门大唐房地产有限公司
- 保铭达物业
小区概述
- 同安大唐世家(三期)位于同安区城南板块。该小区于2009年竣工，是由厦门大唐房地产有限公司开发建成；小区总建筑面积为63000㎡，容积率为1。小区共有5栋住宅楼，有高层和超高层组成；目前小区主力户型为72㎡左右的二房和90㎡左右的三房，户型方正，采光较好。小区绿化率为35%，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子接送较为方便；
- 小区附近公园较多，是日常休闲的好去处；
- 小区附近有双地铁，地铁出行便捷。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
904米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距地铁较远，最近的地铁站约11.1km，地铁出行较为不便；站距小区200m左右有城南站公交站，途经602路，603路、615路、618路和626路等，公交线路较多，公交出行较为便捷；小区临近同集北路和环城南路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
95个
附近幼儿园
26个
附近小学
9个
附近初中
距小区约400m有鑫太阳幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m还有厦门市同安区祥平中心幼儿园(祥桥分园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m是厦门市同安祥平中心小学，是一所公办小学；距小区800m左右有厦门市同安区永红小学，此学校为民办小学；距小区约1.2km有厦门市同安实验中学，此学校为民办初级中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率为35%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的凉亭，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面采用了淡黄色的涂料构成，整体非常有现代建筑美感，小区于2009年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为63000㎡。小区共有5栋住宅楼，有高层和超高层组成；目前小区主力户型为72㎡左右的二房和90㎡左右的三房，户型方正每家采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区仅1个出入口，小区东门位于城南路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 766户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保铭达物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.1km有乐海城市广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有便利店，距小区100m左右有益家兴生活超市和城南超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约100m左右有肯德基、渔翁靠岸海鲜多多和山里来私房菜等，特色餐饮美食深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.1km是灵燕大药房，是一所三级乙等医院；距离小区约2.2km是厦门市同安区中医医院，是一家二级甲等中医院；距小区约1.2km有同安区祥平街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区约100m有灵燕大药房和佰康大药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区约600m有杜桥市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约800m左右还有阳翟菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国银行和厦门国际银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距小区约200m是中国移动营业厅，居民办理业务较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有银湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.5km是双溪公园，公园内有喷泉广场、各种造型的雕塑等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距小区约1.2km还有同安图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有中影数字梦工坊影城，年轻人看电影很方便；距小区300m左右有相可百福KTV，里面音响设备很好，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区200m左右有净语瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约100m有常乐健足(大唐店)，可作为缓解疲惫的去处，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
同安大唐世家(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16555元/㎡
0.01%
01-26
16555元/㎡
0%
02-02
16555元/㎡
0%
02-09
16555元/㎡
0%
02-16
16474元/㎡
0.49%
02-23
16356元/㎡
0.72%
03-02
16222元/㎡
0.82%
03-09
16032元/㎡
1.17%
03-16
15822元/㎡
1.31%
03-23
15650元/㎡
1.09%
03-30
15416元/㎡
1.5%
04-06
15324元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18652元/㎡
13.52%
2024-06
19019元/㎡
11.12%
2024-07
17200元/㎡
19.88%
2024-08
18465元/㎡
13.78%
2024-09
18820元/㎡
11.98%
2024-10
19562元/㎡
8.46%
2024-11
16977元/㎡
18.58%
2024-12
16598元/㎡
16.94%
2025-01
16555元/㎡
13.5%
2025-02
16390元/㎡
12.62%
2025-03
15620元/㎡
15.17%
2025-04
15324元/㎡
17.97%
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