- 鸿山大厦
- 62901 元/㎡
- 1993
- 住宅
- 商品房住宅
- 思明南路287-289号
- 惠扬厦门发展有限公司
- 惠扬（厦门）物业经营管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
163米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是镇海路，约163米；距离小区最近的公交站是镇海路口，1路、2路、20路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.9
57个
附近幼儿园
28个
附近小学
14个
附近初中
距离小区最近的小学是厦门市群惠小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
6.7
停车便捷
8.9
物业服务
8.4
30.0%
绿化率
3.5
容积率
1:1.7
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
11个
购物中心
13个
综合医院
距离小区最近的购物中心是中华城-南区，约306米；最近的综合医院是厦门大学附属第一医院，约424米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
鸿山大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
63965元/㎡
0.35%
01-26
63610元/㎡
0.55%
02-02
63254元/㎡
0.56%
02-09
62985元/㎡
0.43%
02-16
63046元/㎡
0.1%
02-23
63206元/㎡
0.25%
03-02
63206元/㎡
0%
03-09
63206元/㎡
0%
03-16
63105元/㎡
0.16%
03-23
62843元/㎡
0.42%
03-30
62901元/㎡
0.09%
04-06
62901元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
71884元/㎡
16.74%
2024-06
71878元/㎡
16.64%
2024-07
70941元/㎡
18.1%
2024-08
66010元/㎡
21.85%
2024-09
64567元/㎡
22.04%
2024-10
67726元/㎡
18.23%
2024-11
64396元/㎡
22.25%
2024-12
64361元/㎡
19.92%
2025-01
63711元/㎡
21.04%
2025-02
63198元/㎡
18.99%
2025-03
62851元/㎡
18.46%
2025-04
62901元/㎡
16.23%
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