广电家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 广电家园属于泰山区火车站板块，小区由泰安莱佛士房地产开发有限公司开发，于2013年建成，小区由多层住宅组成，总共约10栋楼，小区户型面积有98㎡-156㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近宝龙城市广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离宝龙城市广场较近，居民购物方便；
- 小区于2013年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.6 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m处有泰山区疾病防控中心 - 公交站，33路公交车停靠此站，距离小区约271m处有擂鼓石北街天烛峰路路口 - 公交站，57路公交车停靠此站，距离小区约495m处有盛华·天竹佳苑、北上高新家园 - 公交站，7路、30路、30路牛山口等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离鲁通路约149m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
80个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约180m处有北上高幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1km处有凤台小学，该学校是一家公立小学；距小区约218m处有泰安市第一实验学校(北校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两侧种植着一些树木，道路干净整洁，小区整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约10栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有98㎡-156㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，西门、东门、停车场。东门位于鲁通路，在9号楼东北方。西门位于佛光路288号，在1号楼西南方。停车场位于佛光路广电家园，在3号楼西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 372户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 泰安市华新物业管理有限公司。
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 共46车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有宝龙城市广场，是一家综合型购物中心；小区距离约642m处有中百超市(天竹佳苑店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约204m处有京东便利店(鲁通路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.6km处有泰安市中医医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约636m处有上高街道华新社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约144m处有好一生大药房(佛光路店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约337m处有上高亿安农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约729m处有泰安银行(泰东支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约549m处有中国电信(天烛峰路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约2.2km处有泰山石敢当博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约918m处有泰安市上高派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约864m处有曼声Man Party KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有星轶影城(泰安吾悦广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约145m处有莲鑫瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约311m处有都市森林华宇健身，居民可在此健身。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为139㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为156㎡左右的3居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租139㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租139㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为一些改善型购房者，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯6.75元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.31元/m³
- 第三阶梯4.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费