- 万科星园
- 76560 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 安立路
- 北京万科企业有限公司
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科星园位于北京市朝阳区北苑板块，由北京万科企业有限公司开发，小区于2001年竣工，容积率约为2.14。小区共有17栋楼，小区户型面积有65㎡-278㎡左右的1房至5房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子上学方便；
- 小区距离北苑路北地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
521米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约490m处有北苑路北地铁站，途经地铁5号线，居民出行方便；距离小区约278m处有仰山桥北公交站，快速公交3线、快速公交3线区间在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区244m左右是仰山路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区330m处是北京亚奥幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区117m左右有中国音乐学院附属北京实验*，此*是一所公办*；距离小区约380m处有力迈中美(国际)*，此*是一所公办*。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率36%，小区有花园、景观喷泉、凉亭，空气清新怡人，整体环境较好。小区内有篮球场、泳泳馆和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大气，小区外立面以白色的粉刷涂料为主，整体设计较为美观。小区于2001年竣工，房龄较老，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约115000㎡，总建筑面积约350000㎡。小区共有17栋楼，容积率约为2.14。小区户型面积有65㎡-278㎡左右的1房至5房。
出入口
小区共有7个出入口。东1门在小区4号楼的东南方向，南2门在小区1号楼以南，南1门在小区3号楼以东，西1门在小区11号楼以西，西2门在西1门以北，北门在沃土生鲜以西，地上停车场在小区6号楼以南，其中南1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2434户
绿化率
- 62.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 会所；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 篮球场。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，24小时服务，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业管理有限公司
物业费用
- 3.38元/㎡/月
车位
- 共1750车位
- 地下1750个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月，地下750.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
3个
购物中心
1个
商场
34个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区284m左右有华创生活广场(安立路店)，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约726m处是卜蜂莲花(K酷时尚广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约259m有泰合鲜胶东焖鱼(华创生活广场安立路店)，居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约607m有航空总医院，此医院是一所三级丙等综合医院，距离小区较近；北京知艾草堂中医诊所距离小区约230m，居民身体不适就医方便；距离小区约177m有普汇大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.1km左右有奇润生菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约141m处有徽商银行(北京分行万科星园社区支行)，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区366m左右有中国联通(北苑营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km处有乐界KTV(亚运村店)，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.8km处有北京铂锐台球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约753m处有大都网咖(K酷时尚广场店)，喜欢电竞的居民可以到此。
万科星园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
79063元/㎡
0.52%
02-18
79265元/㎡
0.26%
02-25
79295元/㎡
0.04%
03-03
79248元/㎡
0.06%
03-10
78885元/㎡
0.46%
03-17
78508元/㎡
0.48%
03-24
78068元/㎡
0.56%
03-31
77577元/㎡
0.63%
04-07
77189元/㎡
0.5%
04-14
76947元/㎡
0.31%
04-21
76620元/㎡
0.42%
04-28
76560元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
86511元/㎡
3.32%
2023-06
85356元/㎡
4.76%
2023-07
85267元/㎡
4.71%
2023-08
85189元/㎡
3.36%
2023-09
84993元/㎡
2.56%
2023-10
83507元/㎡
3.99%
2023-11
81152元/㎡
6.4%
2023-12
80032元/㎡
7.92%
2024-01
78337元/㎡
9.21%
2024-02
79265元/㎡
8.04%
2024-03
78068元/㎡
10.23%
2024-04
76560元/㎡
12.32%
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