万科星园解读
张广禹
2022-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区东门300米是地铁5号线北苑路北站，出小区西门步行50米是快速公交3
【小区户型】65平东南西南1居室，91平-108平东南西南两居室，138平-170平通透或全南三居
【小区设施】小区内部设置橡胶跑道，健身设施齐全，篮球场环绕式水系花园设计，居住舒适，绿化高
【生活配套】社区北门有底商，底商地下一层是华创生活超市，二层是餐饮、服装店、电影院和儿童娱乐设施
【房屋品质】2004年交房 小区环境优雅 设施齐全万科的物业管理 无论是保洁阿姨 还是物业的客服好
不足
小区因为是蝶式塔楼，需要照顾到每家每户的采光问题，所以户型方面不是特别方正，大多均为单一朝向，不通透
毕连发
2022-05-24
麦田房产
特色
【轨道交通】从北门出去走500米是地铁5号线北苑路北站，小区西门对面有公交快3
【小区户型】主力户型为一居65㎡，两居91 ㎡ ，三居 *㎡ 楼间距高达150米 采光一般再6个时辰左右
【小区设施】社区园林绿化高，自*水系， 游乐设施东南方向有喷泉花园和健身、休闲设施齐全可供住户休闲娱乐
【生活配套】出社区南门30米为华创生活广场，合众齿科，华创生鲜超市
【房屋品质】万科物业，管家服务，绿化率65，3条水系贯穿小区，人车分流，地下有车位
不足
社区是04年左右的楼盘
郑旭
2022-04-14
麦田房产
特色
【轨道交通】出社区东门大概300米为地铁5号线北苑路北站
【小区户型】两梯6户，一居东南，西南朝向；两居东南、西南朝向；三居：南北通透，全南朝向，东南西南朝向；
【小区设施】小区内自带的花园和水系，水系中有喷泉，园区内有儿童娱乐设施，地下两层为停车位，社区是人车分流的
【生活配套】东门便是小区配套的商业街，餐饮、美容、购物、商超应有尽有，800米便是三甲航空总院
【房屋品质】开发商是万科，物业自持，是北京总部和标杆，管理非常好
不足
小区相对周边来说算是比较老的小区了 整体楼栋外观看起来也不是特别好
辛田峰
2022-05-31
麦田房产
特色
【小区户型】两梯6户，一居东南，西南朝向；两居东南、西南朝向；三居：南北通透，全南朝向，东南西南朝向；
【小区设施】小区内自带的花园和水系，水系中有喷泉，园区内有儿童娱乐设施，地下两层为停车位，社区是人车分流的
【生活配套】出社区南门30米为华创生活广场，合众齿科，华创生鲜超市
【房屋品质】开发商是万科，物业自持，是北京总部和标杆，管理非常好社区绿化率63%生活在城市绿肺中
不足
小区没有自己的娱乐会所，房屋出租居多
尚海齐
2022-04-10
麦田房产
特色
【轨道交通】地铁5号线北苑路北800米，仰山桥北快速公交3路，拂林路569路公交，北苑319路等多趟公交线路
【小区户型】主力户型为138平南北三居～170平全南三居；108平、97平两居，打造采光、观景，无遮挡
【小区设施】小区带健身活动设施，儿童娱乐设施，小型篮球场，小型轮滑场，活动广场，休息长椅，水系环绕楼宇
【生活配套】小区100米是华创生活广，奥运村街道办，泰和鲜山东菜，1千米是k酷国际影城，800米航空总医院
不足
社区是04年左右的楼盘
张航
2022-03-27
中天鲁冠房地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线北苑路北站200米，南北向道路安立路与北苑路，东西向为北五环
【小区户型】主力户型为一居65㎡，两居91 ㎡ ，三居 *㎡ 楼间距高达150米 采光一般再6个时辰左右
【小区设施】小区带健身活动设施，儿童娱乐设施，小型篮球场，小型轮滑场，活动广场，休息长椅，水系环绕楼宇
【房屋品质】万科物业，管家服务，绿化率65，3条水系贯穿小区，人车分流，地下有车位
不足
小区相对周边来说算是比较老的小区了 整体楼栋外观看起来也不是特别好
王吐鲁古拉
2022-03-28
麦田房产
特色
【轨道交通】出社区东门大概300米为地铁5号线北苑路北站
【小区户型】万科星园由11栋碟形塔楼和4栋方塔组成，1居室东南，西南；2居室；3居室124-169平米
【小区设施】小区带健身活动设施，儿童娱乐设施，小型篮球场，小型轮滑场，活动广场，休息长椅，水系环绕楼宇
【房屋品质】开发商是万科，物业自持，是北京总部和标杆，管理非常好
不足
小区年代相对过早，是整个区域较早的楼盘，小区车位相对紧张
刘建华
2020-12-29
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门对面有公交快3专线，从北门出去走300米是地铁5号线北苑路北站。
【小区户型】主力户型为138平南北三居～170平全南三居；108平、97平两居，打造采光、观景，无遮挡。
【小区设施】小区内有5000平三大水系，有5个喷泉，塑胶场地，儿童娱乐场设施。
【生活配套】南门是华创生活超市，步行150米是奥森公园，步行500米到上品，暖山生活馆，步行800米航空总医院。
【房屋品质】万科开发，建筑有保障，万科物业，管理非常好，2000年分四期先后开盘，社区绿化63%，环境优美。
不足
小区没有正南正北的通透户型，所有楼都为塔楼，密度有些大，西侧紧邻安立路，西侧的三栋楼有些噪音。
袁菲菲
2022-05-07
麦田房产
特色
【轨道交通】离地铁5号线200米，离公交仰山桥北B快速公交3线300米
【小区户型】小区主要为高层塔楼，主体户型为两居三居，少数复式、一居室楼宇之间水系环绕，绿化充分，楼间距大
【房屋品质】开发商是万科，物业自持，是北京总部和标杆，管理非常好
不足
整个社区均为塔楼，通透效果不是很好
柯欢欢
2021-04-03
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区300米是地铁5号线北苑路北站，还有10多趟公交车，小区东面紧邻着北苑路，西面紧邻安立路
【小区户型】小区户型齐全，从65平一居，两居，三居到275平五居复式，一到三期为为蝶形塔楼，四期为方塔
【小区设施】社区内有塑胶跑道，篮球场，水系花园，早晚有喷泉，儿童游乐设施地下停车库，车位比例1:1.5
【生活配套】小区南门50米处有生活超市，东门口有健身会所，往北一条街10多家银行还一家大型购物中心
【房屋品质】万科开发，建筑有保障，万科物业，管理非常好，2000年分四期先后开盘，社区绿化63%，环境优美
不足
小区入住率高车位相对紧张
田宝中
2021-03-24
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁5号线北苑路北站200米，南北向道路安立路与北苑路，东西向为北五环
【小区户型】65平东南西南1居室，91平-108平东南西南两居室，138平-170平通透或全南三居
【小区设施】小区带健身活动设施，儿童娱乐设施，小型篮球场，小型轮滑场，活动广场，休息长椅，水系环绕楼宇
【生活配套】社区北门有底商，底商地下一层是华创生活超市，二层是餐饮、服装店、电影院和儿童娱乐设施
【房屋品质】开发商是万科，物业自持，是北京总部和标杆，管理非常好
不足
整个社区均为塔楼，通透效果不是很好
赵孝东
2021-01-09
麦田房产
特色
【轨道交通】从北门出去走500米是地铁5号线北苑路北站，小区西门对面有公交快3
【小区户型】社区由11栋蝶形塔楼和4栋方塔组成主力户型有138平南北三居-170平全南三居，97、108平两居
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，篮球场，水系花园，小区车位1.1.5车位充足，小区出门就是健身房，购物商场
【生活配套】北门是邮局和幼儿园，东门出来是万科的商业街，南门出去是上元的商业街，西门出去是奥森公园
【房屋品质】开发商是万科，物业自持，是北京总部和标杆，管理非常好社区绿化率63%生活在城市绿肺中
不足
社区东门经常堵车，车位不够用。不是真正的人车分流，车入口和人入口混在一起，车位紧张，路两侧停满了车
周建伟
2021-01-24
麦田房产
特色
【轨道交通】小区西门对面有公交快3，从北门出去走300米是地铁5号线北苑路北站
【小区户型】小区一共15栋楼，楼间距大，前后水系花园环绕，小区户型稍微有些斜角，高楼层观景森林公园
【小区设施】社区绿化62%，纯人车分流，内部拥有5000平水系，5个喷泉，儿童游乐设施应有尽有。
不足
小区内部车位比较紧张
韩洋洋
2020-04-12
麦田房产
特色
【轨道交通】从北门出去走500米是地铁5号线北苑路北站，小区西门对面有公交快3。
【小区户型】小区一共15栋楼，楼间距大，前后水系花园环绕，小区户型稍微有些斜角，高楼层观景森林公园
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，篮球场，水系花园，小区车位1.1.5车位充足，小区出门就是健身房，购物商场
【生活配套】出小区300米是地铁5号线北苑路北站，还有10多趟公交车，小区东面紧邻着北苑路，西面紧邻安立路。
【房屋品质】万科集团打造，大企业，2000年开盘，分四期，开盘精装。楼体蝶型设计，稳固强度高，建筑质量好
不足
小区入住率高 车位相对紧张。
刘睿文
2020-10-13
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西门对面有公交快3。从北门出去走300米是地铁5号线北苑路北站
【小区户型】小区共15栋楼蝶式塔楼，以15颗星座命名，达到每种户型均有采光，户型多样，以两居和三居为主。
【生活配套】南门对面是华创生活广场。航空总医院。小区西侧150米到奥森公园
不足
小区蝶形塔楼，人车分流。
王春晓
2020-12-30
麦田房产
特色
【小区户型】社区由11栋蝶式塔楼和4栋方式塔楼组成，主打户型为南北通透的三居室，小户型也有一居和二居
【生活配套】小区步行到北辰上品+500米，步行到三甲医院，航空总医院600米
不足
小区车位配比不高，目前车位略显紧张
李海玉
2020-03-27
麦田房产
特色
【小区户型】社区由11栋蝶式塔楼和4栋方式塔楼组成，主打户型为南北通透的三居室，小户型也有一居和二居
【小区设施】社区内有三条水系，早晚都有喷泉。社区中心有儿童游乐园，老人运动场所，有橡胶跑道和球场
【生活配套】西侧120米是奥森公园北园，东侧350米是地铁5号线，东北侧320米是上品+商场。数据来自百度地图
不足
由于社区是塔楼，有一部分户型有斜角，不是很方正。
陈路
2020-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】距地铁5号线北苑路北800米,仰山桥北快速公交3路200米,北苑319路等多趟公交
【小区户型】万科星园一共15栋塔楼组成，从65㎡的一居室到256㎡的复试，楼座都是错开的，所以采光基本没有遮挡
不足
大部分户型不是正南正北，小区车位紧张，人车不分流
李秀芳
2018-10-20
麦田房产
特色
【轨道交通】从北门出去走500米是地铁5号线北苑路北站，小区西门对面有公交快3。
【小区户型】小区主要为高层塔楼，主体户型为两居三居，少数复式、一居室。楼宇之间水系环绕，绿化充分，楼间距大。
【小区设施】社区人车分流 地下车位，内部有篮球场和小广场，儿童娱乐设施及活动中心。
【生活配套】社区东门是万科商业街，南门对面是华创生活广场，餐饮，购物，美容养生，娱乐休闲影院，儿童教育培训都齐全
不足
小区入住率高 车位相对紧张。
马保军
2018-01-03
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区东门300米是地铁5号线北苑路北站，出小区西门步行50米是快速公交3
【小区户型】万科星园由11栋碟形塔楼和4栋方塔组成，1居室东南，西南；2居室；3居室124-169平米
【小区设施】万科星园小区园区内设有环形水系和喷泉，也有小朋友的戏耍的滑板和老年人的健身器材，老少皆宜。
【生活配套】万科星园出西门50米是奥林匹克森林公园，健身的好去处；出东门是北辰购物中心，上品折扣；出北门工商银行
不足
小区停车位目前有点紧张，房车比例为1:0.62，车位租金750-850/月，车位售价40万左右。
