- 欣盛丰森林海
- 21481 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 海城六里1-10号
- 厦门欣盛丰房地产开发有限公司
- 福建金帝物业有限公司厦门分公司
小区概述
- 欣盛丰森林海位于同安区城东板块，于2019年竣工。小区是多层、超高层住宅，建筑面积大约为92420㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-118㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁1号线悬门北站站约12.2km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约154m处有西炉北二路公交站，601路、604路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距滨洲五路约206m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.5
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区828m左右有厦门市同安区洪塘中心幼儿园(滨洲分园)，是私立幼儿园；
距小区1.7km左右有翔安区海滨小学，是私立小学；
距离小区约318m有同安一中(滨海校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、超高层住宅，建筑面积大约为92420㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为8栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、超高层住宅，建筑面积大约为92420㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为80㎡-118㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，分别是南门，南门均可人车出行，南门靠近海城二路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 623户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 欣盛丰物业
物业费用
- 3.9元/㎡/月
车位
- 共471车位
- 地上88个，地下383个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有邻里商业中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区525m左右有优鲜生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约696m有美宜佳，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门市环东海域医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约894m有张英文中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区2.2km左右有叶林众康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.7km左右有同美农贸综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.8km左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.5km左右有中国移动(群英手机专卖店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区682m左右有中洲森林公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.5km左右有翔安图书馆邻里中心分馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.7km处有西炉社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的莲卡佛KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区505m左右有FIT健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.3km左右有韩伦女性造型，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
欣盛丰森林海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21155元/㎡
0.17%
02-02
21201元/㎡
0.22%
02-09
21194元/㎡
0.03%
02-16
21142元/㎡
0.25%
02-23
21091元/㎡
0.24%
03-02
21044元/㎡
0.22%
03-09
21000元/㎡
0.21%
03-16
21031元/㎡
0.15%
03-23
21112元/㎡
0.39%
03-30
21223元/㎡
0.53%
04-06
21358元/㎡
0.64%
04-13
21481元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24345元/㎡
14.96%
2024-06
23909元/㎡
14.02%
2024-07
24498元/㎡
14.21%
2024-08
24484元/㎡
15.42%
2024-09
24479元/㎡
17.85%
2024-10
21442元/㎡
22.4%
2024-11
23806元/㎡
14.31%
2024-12
21293元/㎡
21.2%
2025-01
21130元/㎡
20.77%
2025-02
21105元/㎡
20.2%
2025-03
21129元/㎡
19.66%
2025-04
21481元/㎡
17.65%
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