恒大帝景解读
许志
2020-05-23
恒悦佳
特色
【轨道交通】地铁6号线距离该项目大约步行786米距离。公交站也在小区附近步行826米的距离。
【小区户型】小区以94平和124平三房为主。户型方正，利用率。140平大四房适合改善型客户。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，各种绿植的覆盖率比较高，每两栋小区为单位，活动空间比较大，开阔。
【生活配套】小区自带幼儿园，四十八个班的小学以及中学，楼下生鲜超市，京东便利店，菜鸟驿站可满足基本的衣食住行。
【房屋品质】此小区为恒大帝景开发商在厦门的第一个项目，装修标准3000每平，欧式风格，深受业主客户的喜欢。
不足
小区缺少大型的商业综合体，离小区最近的商业综合体约1.3公里。
江清文
2018-09-19
爱小家房产
特色
【轨道交通】小区大门东南向351米有快速公交快2和快5线和地铁，开车进岛走主干道集美大道连接集美大桥不拥堵
【小区户型】在售的是92-125平的改善型住宅，高层92平的3房为主，楼间距130米，前后通透
不足
小区未交房，目前楼下的商超不齐全，旁边的万科里商业已陆续开业，今年10月份全部开业
曹伟伟
2018-07-14
城鲤物业
特色
【轨道交通】小区离集美大桥只有2.5公里，开车进岛十分便利。小区地铁一号线华侨大学站只有120米左右。
【其他描述】物业:金碧物业。物业费：2.75元+0.3公维金/㎡。服务态度好，安保认真负责。
【小区设施】小区内部绿化高达43％，小区南门入口有蝴蝶喷泉。
不足
目前附近没有大型商场。
简银虹
2018-07-18
爱小家房产
特色
【小区户型】小区楼间距88-130米，采光好，面积从90-124平的三房，全部满北通透
不足
总价都要300万以上，相对较高，不过都是带精装的
李伟港
2022-05-06
特色
【小区户型】小区主推91-95平小户型三房一卫，其次128平三房两卫。
不足
小区内部车位不足，乱停车
郑福胜
2020-05-12
三佑房产
特色
【轨道交通】距地铁1号线集美大道站800米，距400米双brt1号6号快线产业研究院站，距华大艺术节200米。
【小区户型】小区一共有23栋住宅 主要户型是90-123平的精装修3-4房 南北通透
【小区设施】小区内设有休闲会所，以及游泳池。还有羽毛球场，业主可在小区内就可以游泳锻炼。
【生活配套】生活配套：小区对面旁边就是万科云城，就几十米远，可以满足人场所需，厦门集美二院跟新城医院也在两公里内
【居民素质】居民主要以周边学校老师和软件园白领高管为主，年轻人群居多。
不足
还没有交房，交通不在小区楼下，购物不方便
郑福英
2020-03-10
特色
【轨道交通】距地铁1号线集美大道站800米，距400米双brt1号6号快线产业研究院站，距华大艺术节200米。
【小区户型】小区洋房均为1梯2户，南北通透，现在还有149平洋房三房两厅两卫，带大花园带地下室 适合改善需求。
【小区设施】小区内设有休闲会所，以及游泳池。还有羽毛球场，业主可在小区内就可以游泳锻炼。
【生活配套】200米范围内有世茂璀璨天城商业综合体，世界500强IOI高端商业综合体，万科云城商业。
【居民素质】租户较少，租户比为1:9.住户大部分为高端商业人士.人员流动性较低。邻里关系较为和谐
不足
还没有交房，交通不在小区楼下，购物不方便
陈炜坚
2020-01-18
易佰联房产
特色
【轨道交通】距地铁1号线集美大道站800米，距400米双brt1号6号快线产业研究院站，距华大艺术节200米。
【小区户型】主力户型92平到125平，改善型三房，开发商自带精装，楼间距130宽，前后遮挡，南北通透
【小区设施】小区内配有老人活动，儿童游乐园，两个游泳池，乒乓球桌。车位比例1:1
【生活配套】一百米到两百米有ioi的商业综合体，还有世茂璀璨天城商业综合体
【居民素质】居民主要以周边学校老师和软件园白领高管为主，年轻人群居多。
不足
价格比较贵一点，外墙不是太好
陈惠滨
2019-10-18
特色
【小区户型】小区共11栋，1708户，有高层和洋房，主推120平—124平的三房，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是国家一级资质的金碧物业，物业费是2.7元/㎡/月。
【房屋品质】由恒大集团开发建成，高层2019年年底精装修交房，洋房2020年10月精装修交房。
不足
周边配套不成熟，还在建设当中，物业费高。
陈杰鑫
2019-11-16
易佰联房产
特色
【小区户型】小区共11栋，1708户，高层和洋房，户型有：93平 120平 124平 3房，楼间距百米宽，采光好
【其他描述】物业公司是国家一级资质的金碧物业，物业费是2.7元一平方
【房屋品质】由恒大集团开发建成，高层2019年年底精装交房，洋房2020年10月精装交房
不足
周边配套不成熟，还在建设当中，物业费高
姜军
2019-08-14
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，124平三房两厅两卫，还有少量洋房，适合改善需求。
【小区设施】小区有40000平园林，中庭规划大面积园林，多处水源，2000平休闲双会所，设内外双泳池，休闲中心。
不足
价格比较贵一点，外墙不是太好
李保晴
2019-05-18
特色
【轨道交通】距地铁1号线集美大道站800米，距400米双brt1号6号快线产业研究院站，距华大艺术节200米。
【小区户型】小区主力户型是90的三房两厅一卫和120平的三房两厅两卫，户型都是南北通透适合刚需型客户
【生活配套】一百米到两百米有ioi的商业综合体，还有世茂璀璨天城商业综合体
【房屋品质】小区由恒大地产开发，自带3500一平方的精装修品质有保障
【居民素质】居民主要以周边学校老师和软件园白领高管为主，年轻人群居多。
不足
小区因为刚刚交房所以所有的房子都没有满二税费都比较高
账号已注销
2018-06-07
特色
【轨道交通】地铁一号线集美大道站1千米，距4百米双BRT1号.6号产业研究院站，距华大艺术街站2百米
【小区户型】小区主力户型：92-124平米，130米楼间距，阳光充足。总层高25-32层
【小区设施】约2000㎡休闲双会所，设内外双泳池、多元休闲中心等，并礼聘金碧物业全程管理。
【房屋品质】一期：2016年5月开盘。一期交房时间2018年6月份，二期2019年6月分交房
不足
由于刚刚交房才2个产权未满2年，所以税费比较较高
颜青青
2019-10-01
特色
【小区户型】在售120-124平三房，精装修高层70米楼间距，采光好。
【生活配套】小区自带2000米的双会所，6000平方米的商业街，距离IOI园博湾6公里，距离园博苑8公里。
不足
还没交房，目前配套还没起来。
代泽羽
2018-06-18
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区位于集美大道与杏林湾路交汇处，可通过公交790路与快1 快6路2公里到达集美新华都商圈
【小区户型】该小区主要以93平，104平，122平 三种户型为主。中高楼层居多 楼间距达到130米 板楼结构
【小区设施】小区内有2000平的会所两座 1000平泳池跟一个600平的室内恒温泳池，闲暇之余可以洗洗澡 泡一下
不足
小区目前商业配套不是很成熟 需要一段时间规划
黄讯
2019-12-21
特色
【小区户型】主力户型92平到125平，改善型三房，开发商自带精装，楼间距130宽，前后遮挡，南北通透
【小区设施】小区内设有休闲会所，以及游泳池。还有羽毛球场，业主可在小区内就可以游泳锻炼。
不足
因为交房时间较晚，二手房还没有满二，税费较高。
赵豪豪
2018-06-25
厦门振华房产
特色
【小区户型】户型有91-94-96平，100-113-124平，94-113-124是边套户型，楼栋：8号10号
【小区设施】人车配比1:1 有两个游泳池 一个室内恒温泳池 配有多个健身房 超大花园
【房屋品质】开盘时间2018年5月底，交房时间预计2019年6月，恒大帝景开发，防潮防漏水，隔音效果好
【居民素质】租户1:9租户少 大部分都是家庭居住 高端白领，流动性低 大多都是大学老师，人文素质高
不足
目前还没交房 暂时还不完善 等到交房周边配套都会起来
钟天亮
2020-01-05
特色
【轨道交通】最近BRT站700米，地铁六号线1公里，集美大道进岛8公里左右 。
【小区户型】小区洋房均为1梯2户，南北通透，现在还有149平洋房三房两厅两卫，带大花园带地下室 适合改善需求。
不足
小区绿化面积大可能蚊虫多。
邢苹苹
2019-04-11
厦门振华房产
特色
【小区户型】户型88-122平复式房，赠送30-40%高利用，楼间距50米，采光好
【生活配套】小区东面设计商业风情步行街，10万平方购物商业中心，南侧1300米有中山医院国字号医院（在建设）
【房屋品质】2017年12月开盘，融信集团开发，采用中空隔音玻璃隔音好，绿化35%，2020年简装交房
不足
目前未交房，配套需要2年发展
彭东
2018-06-13
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区规划楼栋总数为15栋，高层9栋，洋房6栋。主力户型为90-120平南北通透的三居室。
【其他描述】物业是恒大自带的金碧物业。国家一级资质。
【小区设施】人车分流，车位比1:1，小区内部配备室内外泳池，室内恒温泳池。拥有多功能健身大厅，还有4万平的园林
【居民素质】租客比例1:9，租户少。业主大部分是周边高薪白领，或者是大学老师，高素质氛围。
不足
目前配套不够完善，交房时间需到明年下半年。
