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角美中骏四季阳光一期小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 角美中骏四季阳光一期属于厦门周边角美板块，小区由漳州骏美房地产开发有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约3.1，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约15栋楼，小区户型面积有65㎡-112㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近富饶集团集美广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离北山公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区于2016年建成，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.3 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
619米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约793m处有岩内 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约132m处有珩丰路口 - 公交站，395路、916路、917路公交车停靠此站，距离小区约269m处有车驾管东 - 公交站，395路、916路公交车停靠此站，距离小区约368m处有后溪花园 - 公交站，395路、916路、917路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离珩丰路约419m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.3
56个
附近幼儿园
21个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约465m处有北站幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.8km处有后溪中心小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.2km处有后溪中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.1，总共约15栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-112㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，西2门、南门、地下车库、3号门。西2门位于珩丰路东，在办驾驶证业务西北方。南门位于岩平一里29号，在见福便利店(1071店)东方。3号门位于圣岩路，在鑫雪茗茶西南方。地下车库位于岩平路，在见福便利店(1071店)东北方。西2门和南门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2181户
绿化率
- 30.01%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 世邦泰和。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约906m处有富饶集团集美广场，是一家综合型购物中心；小区距离约147m处有三利铭超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约102m处有见福便利店(四季阳光1店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约1.7km处有仑上村中心卫生院，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约340m处有国一堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.8km处有港头菜市场，距离小区较远；小区约2.2km处有农村商业银行(珩山信用社)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约2.2km处有中国电信天翼(孙坂北路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.3km处有北山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km处有厦门图书馆(后溪分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有厦门北站派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有歌畅主题商务KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.5km处有金逸珠江影城(集美店)，居民可在此观看电影；距离小区约97m处有熙瑜伽运动馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.2km处有新力量健身，居民可在此健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.4
成交量
10.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为72㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为103㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租72㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租103㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 1.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费