- 过云溪二组团
- 19672 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 过坂北里221-236号
- 厦门海投房地产有限公司
- 厦门海投物业有限公司
小区概述
- 过云溪二组团位于海沧区马青路板块，由厦门海投房地产有限公司开发，于2014年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.96，共约9栋楼，主推户型为86㎡左右的二房和117㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约48%，环境较好。小区带有运动场地、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区附近没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
305米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离东孚地铁站约270m，出行便利。小区距离东孚洪塘服务中心公交站约100m，本站途经公交线路有805路、811路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离厦蓉高速/Ｇ７６入口约5.3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
6.3
小学
6.3
初中
7.0
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门市海沧区过芸溪幼儿园约70m，该园是一所私立幼儿园。小区距离东师理想海沧实验小学约1.9km，该学校为一所公立学校。小区距离东孚中学约400m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约48%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅黄色面砖为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.96，共约9栋楼，主推户型为86㎡左右的二房和117㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为西北门、西南1门和西南2门，西北门临近洪塘中路，行人车辆均可出入，西南1门可供行人车辆出入，西南2门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 762户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 厦门海投物业有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民逛街休闲不太便利。距小区约80m有悦阳超市，距小区约260m是阿珠百货，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型综合性医院，居民就医不太方便。距离小区大约300m有厦门市海沧区东孚卫生院，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有人人康医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.9km左右有诗山菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区900m左右有中国农业银行(厦门东孚支行)，并配有24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区900m左右有中国电信(东孚营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是东孚派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区300m左右有海沧洪塘公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约900m处是厦门市海沧区人民政府东孚街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约900m有金阁楼会所KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约900m有乐足缘足浴，居民闲暇时可以来此放松心情。距小区800m左右有3H健身馆，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
过云溪二组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19507元/㎡
0.25%
04-21
19445元/㎡
0.32%
04-28
19376元/㎡
0.35%
05-05
19330元/㎡
0.24%
05-12
19315元/㎡
0.08%
05-19
19315元/㎡
0%
05-26
19336元/㎡
0.11%
06-02
19358元/㎡
0.11%
06-09
19396元/㎡
0.2%
06-16
19517元/㎡
0.62%
06-23
19637元/㎡
0.61%
06-30
19672元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21938元/㎡
2.72%
2023-09
21830元/㎡
2.85%
2023-10
21328元/㎡
5.06%
2023-11
21270元/㎡
4.87%
2023-12
21025元/㎡
5.76%
2024-01
21003元/㎡
6.16%
2024-02
20599元/㎡
7.22%
2024-03
19767元/㎡
11.61%
2024-04
19423元/㎡
13.36%
2024-05
19330元/㎡
13.18%
2024-06
19637元/㎡
11.38%
2024-07
19672元/㎡
11.08%
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