汇丰家园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 汇丰家园小区位于思明区域文灶板块，由厦门富成房地产开发有限公司开发完成。小区于2005年竣工，房龄较老。小区容积率约2.5，小区共有8栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为39㎡-162㎡左右的1-5居室，小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约370m有文灶地铁站，方便居民地铁出行；
- 距离小区约452m有厦门大学附属中山医院金榜分部，方便居民就医；
- 小区整体绿化率约43%，环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区靠近文灶街，会给居民带来噪音影响。
地段交通
9.3 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.6
419米
步行至地铁
309个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约370m有文灶地铁站，地铁1号线途经该站点，方便居民地铁出行；距离小区约86m有文灶公交站，该站停靠1路、3路、4路等公交，方便居民公交出行；距离小区约240m有文园路，居民自驾出行也非常便捷。整体来看小区交通出行便利，方便居民出行。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
9.3
93个
附近幼儿园
38个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约238m有阳光幼儿园(汇文路)，是一所私立幼儿园；距离小区约635m有厦门市梧村小学，是一所公办学校；距离小区281m左右有厦门市第九中学(后埭溪路)，是一所公办学校。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约43%，小区街道干净整洁，环境清新舒适，绿化面积大，路两边有色彩缤纷的花草以及高大茂密的绿树，居民可以在那里散步；小区内有游泳池、网球场、健身器材等，还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以白色为主，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区共有8栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为39㎡-162㎡左右的1-5居室，小区户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区共有6个出入口和2个停车场，南门靠近欧普照明，西门（仅行人）靠近集正小卖场，北门靠近古早味卤太后，东门靠近中国建设银行，北1门靠近妙香扁食，东2门靠近红木家私瑞福轩木雕杂件，停车场靠近东门，地下停车场靠近23号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 773户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 湖泊。
物业服务
小区物业对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，服务态度较好；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区配有多名保安，工作态度认真，24小时轮岗，提高了小区的整体安全性；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汇嘉（厦门）物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约723m有罗宾森购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约234m有夏商民兴超市(文屏店)，居民采买是比较方便的；距离小区约48m有大同鸭肉粥(文屏路店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区约452m有厦门大学附属中山医院金榜分部，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约114m有厦门思明心健口腔科诊所，方便居民就诊；距离小区约60m有高济百泰药您健康(厦禾二店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区552m左右有凯旋农贸市场，居民可前往选购食材；距离小区约74m有平安银行(厦门文灶社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约59m左右有中国移动(文灶移动营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约136m有芒嘎拉厦门办事处，居民办理公共事务方便；距离小区约319m有金榜公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区约354m有紫竹林图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约615m有星美国际影城(罗宾森广场店)，方便居民看电影；距离小区约291m有欢唱KTV(汇成店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区约160m有形者有道，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在49㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于改善型人群来说，建议购买面积在162㎡左右的5居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区交通便利，业主可以将出售对象定位到附近上班族；小区周围自然环境较好，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，建议业主可推荐给对周边资源有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在49㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择162㎡左右的5居室，户型面积约较大，舒适感较高。
用户评价
7.1 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，周边公共配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区内有游泳池、网球场、健身器材等，还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可满足不同居民的娱乐需求。
业主特征
小区内很多业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；居民整体素质较高，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费