禹洲阳光花城解读
潘惠玲
2022-04-18
华恒
特色
【轨道交通】离工业集中区BRT站1公里，可在此换乘快2、快5线，到达厦门岛内、交通方便
【小区户型】小区有两梯三户、两梯四户和两梯六户，有45平、57平、平、79平、89平和106平，主推57和89平
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，有儿童滑滑梯、健身器材、乒乓球桌、休闲中庭等设施
【生活配套】向西南方向1公里有永辉超市、现代成、100米有日常所需的商超和农业银行、步行一条街
不足
地上车位目前不是很充足，经常出现乱停放现象、目前需要物业整理地面停车位、开放停车
罗秋秋
2022-04-17
华恒
特色
【轨道交通】离工业集中区BRT1公里，可在此换乘快2，快5线，到达厦门岛内，交通方便。
【小区户型】小区总高16层，分别为2梯7户，2梯6户和2梯4户，面积有45平57平76平89平98平和106平。
【其他描述】物业是本集团禹洲物业，物业费一平1.6元（含公维金）全天都有保安值班。
【小区设施】有儿童滑滑梯，适合小朋友玩耍，休闲中庭。
不足
地上车位目前不是很充足，导致地上车位停放混乱。
叶廷华
2021-03-12
华盈居房产
特色
【轨道交通】离工业集中区brt站1公里，可在此换乘快2、快5线，到达厦门岛内，交通方便
【小区户型】小区有两梯六户，两梯四户，两梯三户，主推两房78平的户型，106平三房两厅一卫，适合改善需求
【其他描述】小区一期和二期的物业费均为1.5元，24小时全天管理
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停放的现象，有待物业调整开通地下停车位数量，并解决车位问题
徐毅华
2021-08-24
华盈居房产
特色
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此游玩交朋友
不足
地面停车位不足，经常出现乱停放现象，目前需要物业整理地面停车位，开放停车
谢文雄
2018-08-13
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】距阳光花城到梧侣公交站150米，可在此换乘652，791，792，到集美，岛内，甚至北站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，77平大二房为主推户型，99平三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心800平有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，乒乓球台，养老健身等娱乐设施，许多小朋友放学均会到此玩
【生活配套】向西南方向1km有大型永辉超市，现代城，平时傍晚会有许多市民出来逛街，购物，吃饭，配套设施非常好
【房屋品质】由禹洲开发商操盘，14年统一交房，外墙大型物业粉刷，外立看起来非常新，没有任何劣质墙皮脱落现象
不足
小区，车位不足，造成车辆乱放乱停，有待物业整改，并且设置地下车库正常使用！
谢文鑫
2018-01-24
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】距梧侣公交站200米，可在此乘652汽车进岛，朝现代城方两公里方向有BRT站。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型为78平，两房一厅一卫，南北通透，小区绿化超过30%，适合居住。
【生活配套】小区周边有中国农业银行，中国建设银行，农村商业银行，500米能到梧侣菜市场，各种生鲜，商铺应有尽有。
【房屋品质】由厦门知名品牌禹州开发商操盘，2012年交房，小区楼间距宽，基本户型为南北通透，适合居住。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居多！小区居住氛围浓厚！
不足
小区地上车位目前不是很足，导致地上车位乱停放，现在都有交警进行管理，会相对比较好些！
郭庚长
2016-12-02
和光房产
特色
【小区户型】76平方,两房一个客厅一个卫生间一个阳台,客厅朝南,有一个卧室有阳台而且方向朝南,弊端是客厅没有阳台
【生活配套】到菜市场500米,农业银行及ATM取款机在小区楼下,离厦门市第三医院只需一刻钟的路程
【房屋品质】房子是禹州地产所建设的,是福建省品牌地产,据业主反映,小区的物业管理规范,建筑质量合格
不足
坐落在工业区,前面是主干道梧侣路,车辆白天多吵闹声,附近被工厂包围
李玉仙
2022-04-19
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】阳光花城到梧侣公交站150米 可乘652 791 792到集美，岛内，1公里处有BRT 交通方便
【小区户型】小区有两梯六户 两梯四户 两梯三户 总高16层 面积 45平57平 76平 89平 106平
【小区设施】小区中心有1000平的绿地 有儿童滑梯 休闲中庭 乒乓球台 健身器材等娱乐设施
【生活配套】西南方向1公里 有永辉超市 现代城 100米有日常所需的超市和农业银行 步行一条街
不足
小区 车位目前不是很充足 造成车辆乱放乱停 需要整改
叶茂
2022-04-18
特色
【轨道交通】阳光花城到梧侣公交车站150米，到集美，进岛，非常方便
【小区户型】小区总层高为16层。两梯六户。两梯四户。两梯三户。主推两房78的户型。106平。三房二厅一卫。
【小区设施】小区中心有800平的绿地。绿地周边设有儿童滑梯。养老健身器材等娱乐设施。
【生活配套】小区后面就是一条街。有大型超市。购物和吃饭都是非常方便。
【房屋品质】有禹洲开发商。14年统一交房。
不足
小区车位不足，造成地面上车辆乱停乱放。
陈玮烨
2022-03-01
鑫熙岸房产
特色
【小区户型】小区总高16层，分别为2梯7户，2梯6户和2梯4户。面积，45平，57平，76平，88平和106平！
【其他描述】物业是禹洲物业，物业费1.6元（含公维金），全天都有保安值班。
【小区设施】有儿童滑梯，休闲中庭，适合小朋友玩耍
【居民素质】小区租户不多，主要以自住为主，大多数都是附近上班族。
不足
地上车位目前不是很足，导致地上车位停放混乱。
苏凤华
2022-04-14
鑫熙岸房产
特色
【小区户型】主推2房户型跟单身公寓
【其他描述】小区业务费一平方1.3元。物业服务态度好
【小区设施】小区中心绿化面积大，绿地周边设有儿童滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】距离小区600米有乐天天超市，
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足。造成车辆乱停乱放现象
账号已注销
2020-04-29
特色
【轨道交通】距离小区200米梧侣路有两个公交站，可乘652直达岛内，往永辉超市方向2公里有BRT站。
【小区户型】小区均为两梯四户 主推77-78.8平 两房一厅一卫户型 为主力户型 适合改善需求
【生活配套】小区后面是梧侣商业街，有菜市场，门诊，商店等，距离小区2千米是永辉超市，配套比较完善。
【房屋品质】小区由福建省厦门市知名开发商禹洲地产操盘，2010年建造，2012年交房，房子比较新，楼间距宽。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居多!小区居住气氛浓厚。
不足
工业区里面，车位不足
李思兴
2020-08-04
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】附近500米内有公交场，有直达岛内的车，1.9公里有brr站，交通方便。
【小区户型】主要特色40-60平小户型，适合刚需客户购买，可落户，可读书。
【其他描述】禹州自己的物业，放心，物业费1.5元，水费3.2元每吨，电费0.49元起。
【生活配套】附近300米处有3个大超市，500米处有菜市场，医院，距离现代城永辉超市1.9公里，生活配套齐全。
【房屋品质】房子2013年交房，是禹州地产建造，大开发商，质量有保证，小区物业是禹州自己的物业，管理规范，用心。
不足
工业区内，工厂多，租户多。
叶丹丹
2019-09-29
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，朝南，主推小户型 70-100平 78平可改小三房，合适刚需客户
【其他描述】小区是禹州地产，物业也是知名的禹州物业，一平方1.6元物业费
【小区设施】小区楼下都是绿化，绿地旁边有儿童滑滑梯带娱乐设施，很多小朋友放学后在那边玩耍
不足
绿化率和其它大小区对比，绿化率偏低了点
曹林
2018-08-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 主推77-78.8平 两房一厅一卫户型 为主力户型 适合改善需求
【小区设施】小区内部有800平绿地 绿地周边有儿童滑梯乒乓球台 养老健身等娱乐设施 供小朋友交朋友 玩耍
【生活配套】向西南方1km有大型永辉超市 现代城 平时傍晚会有许多市民出来逛街 购物吃饭 配套设施非常好
【居民素质】小区老人 小孩 会相对多一些 小主户多以三代为主 会有老人过来帮助带小孩 居住氛围浓厚
不足
目前小区地面车位不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决
黎乐平
2018-08-09
特色
【轨道交通】距离小区200米梧侣路有两个公交站，可乘坐652直达岛内，往永辉超市方向2公里有BRT站。
【小区户型】小区共九栋，一至四栋为三梯六户，五至九栋为两梯四户，推荐78平正规两房户型，南北通透，明厨明卫
【生活配套】小区后面是梧侣商业街，有菜市场，门诊，商店等，距离小区2千米是永辉超市，配套比较完善。
【房屋品质】小区由福建省厦门市知名开发商禹洲地产操盘，2010年建造，2012年交房，房子比较新，楼间距宽。
不足
小区在工业区里面，地面车位不足，经常出现乱停现象，现在有交警处理相对好一些。
赵焕雷
2018-08-27
特色
【小区户型】小区总高16层分别3梯6户 2梯4户为主。 面积：57平 ，面积77平 面积：105平 3房。
【其他描述】物业公司禹州物业 物业费1.3元/月 ，全天24小时有保安值班。
【小区设施】有儿童滑梯 休闲中庭 适合小朋友玩耍。
【居民素质】小区租户只有10%左右，都是以自住为主。
不足
车位紧张 乱停乱放 需要再加改正。
王金明
2016-11-29
特色
【轨道交通】小区80米左右就有公交车站，交通方便，到永辉超市旁边有个BRT站叫工业集中区站，还是未来地铁口.
【小区户型】户型全面，两梯三户，两梯四户，两梯七户，七户的有朝南的有也有朝西的，也有南北通透的，弊端就是户型很杂
【小区设施】这个小区车库也很充足车库跟住宅比大概1:5，小区健身设备齐全，比如双杠，太极揉推器之类
【生活配套】小区200米后就有一个梧侣综合菜市场，里面菜品齐全，小区门口就有好几个小型超市，生活配套齐全
【居民素质】小区出租房源较少但是租客很多比例大概1:75左右，厦门本地人比例大概是80％左右，小区安全性能高
不足
小区有两梯七户，所以比较挤，但是只有两三栋是这样的，其他的都是两梯三户两梯四户，并且没有重点小学和中学，但是旁边规划在建实验二小。
汤茂和
2018-07-23
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，其中五号楼分为两个梯口；楼栋总层数都为16层；主力户型是77平朝南两房，采光好。
【生活配套】小区后面就是梧侣菜市场，还有一条步行街；距离小区2千米有永辉超市，各种生鲜水果应有尽有。
【房屋品质】小区是2010开始建设，2012年交房的，房子比较新，禹洲开发商开发设计，防水防潮做得很好。
不足
小区在工业区里面，住户大多数是租客，住户流动性比较大；小区外围的停车位比较少，周末停车不是很方便。
刘金财
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区200米前就是新店社区站，634路603路601路652路620路等直达厦门各区域。
【小区户型】这边户型有41平到58平的，可改小两房，总18层电梯房，2梯7户。
【小区设施】小区内设有凉亭，楼下都是便利店，沙县小吃店，大排档饭店等，小区车位充足入户率和车位是5:1。
不足
社区周边工厂多，但相当于租客也多，需要出租是方便。
