小区绿化率约32%，小区内有花园，花园内绿植景观错落有致；花园内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2017年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约3.1，总共约有6栋楼，住户约703户，小区由小高层和高层住宅组成，主力户型为77㎡左右的二居室，94㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区目前有4个出入口，其中天悦北门、东门、停车场入口临近祥莲路，南门临近杜桥路。停车场入口仅限车辆通行，南门、天悦北门、东门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离热海城市购物广场约462m，是一家大型综合购物中心；小区距离约441m处有乐海超市(乐海城市广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约61m处有见福便利店(厦门中央天悦店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.5km处有厦门市第三医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有祥平街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约114m处有有杏诊所，居民可在此买药。

小区约284m处有杜桥市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约510m内有中国农业银行、中国光大银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约460m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约785m处有卢戆章公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有同安图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约699m处有新民镇人民政府，居民可在此办理相关业务。

小区距离约836m处有可百福KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约441m处有中影数字梦工坊影城(乐海城市广场店)，居民可在此上网休闲；距离小区约104m处有溪畔瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约637m处有Dream追梦健身工作室，居民可在此健身。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为94㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区部分楼栋楼间距窄，部分户型采光不足，建议此部分业主适当调整价格，以吸引购房者购买。建议小区内房屋临街的业主可适当调整价格，以吸引购房者购买。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身租房人士，可以租住77㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租77㎡左右的二居室和94㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租94㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室，可以满足基本居住需求。

小区临近公交车线丰富，交通便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区二居室以上的户型可采用合租的方式出租，有利于加快出租速度。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物都很方便；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学、家长接送都很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好；但小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活，此部分居民居住体验一般。

小区年轻人居多，并且里面有较多新婚的夫妻，大多为附近的白领，此部分人群文化水平较高；小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍；邻里相处融洽，居民素质较高。