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建发中央湾区央墅解读

柴娟
2018-08-02
可观地产
特色
【小区户型】主要有430平、671平、849平、1158平、3000平独栋别墅，优点户型方正采光好，使用面积大。
【生活配套】西南向500米左右是复旦大学附属中山医院、西北向1000米左右是建发湾悦城、乐购、凯悦酒店等！
不足
小区主要是面积较大的独栋别墅，建发开发，单价总价都相对较高！
张宗宣
2022-02-18
丹夏房产
特色
【轨道交通】地块枋湖东路，项目到仙岳路约2000米，到云顶北路BRT公交600米，交通便捷；
【小区户型】共45栋大别墅，均带电梯独栋三层，430-1200平，主打430小户型，楼间距50米左右。
【生活配套】有很优复旦附属医院，50米内有五级酒店、大型商业区湾悦城综合体.临近 80公顷湿地公园就在眼底
【房屋品质】2015年交房的新盘，建发品质，防水隔音防潮效果都很好
不足
纯别墅社区，面积大，总价高
林建权
2022-01-16
特色
【轨道交通】地块枋湖东路，项目到仙岳路约2000米，到云顶北路BRT公交600米，交通便捷；
【小区户型】小区总共有三排，有685平、850平，1158平独栋别墅。独门独院，楼间距1比1以上，采光好。
【生活配套】出门30米就是湾悦城，60米就是乐购，100米就是BRT，离复旦大学附属医院50米
【房屋品质】钢挂外墙，防潮，房外墙变色，2014年开盘，2015年初交房。
不足
小区里面小面积492平，独栋，总价7200万，总价过高
邱河清
2019-12-28
特色
【小区户型】共45栋大别墅，均带电梯独栋三层，430-1200平，主打430小户型，楼间距50米左右。
【其他描述】建发宜家园物业，口碑极高，物业管理费8元每平，安保24小时轮流值班，物业严谨。
【房屋品质】14年6月中旬开盘，14年12月底交房，建发开发打造高端品质楼盘，刚挂大理石外墙，隔音隔潮效果非常好
【居民素质】业主基本都是CEO，高管人员，小区置换率低，邻里关心和谐稳定，基本坦诚相待，素质教育极高。
不足
面积大，总价过高，夏天蚊子相对较多，靠近湿地公园。
刘欣宇
2020-03-20
特色
【小区户型】别墅45 幢，都是独栋3层带电梯，有430平--1200平大户型大花园，多功能地下一层有送300平
【生活配套】小区出门300米到湾悦城（湾悦城那里面包括永辉生鲜超市，浩沙健身房，奥斯卡影城），500米到乐购
不足
很多客户会比较忌讳不喜欢离复旦大学附属中山医院那么近，
陈惠滨
2019-01-08
特色
【小区户型】45幢别墅，均为带电梯的独栋三层，有430平至1200平大花园大户型，楼间距15米，全天采光好！
【房屋品质】建发集团开发的高端楼盘，刚挂外墙，隔音好，防潮！法式风格，2014年6月开盘，2014年12月交房
不足
户型大，总价高，靠着湿地公园，夏天蚊虫会比较多
账号已注销
2019-11-02
特色
【小区户型】小区主要以680和849平为主 ，也有少量1158平大户型
【生活配套】门口就是湿地公园 ，离100米是湾悦城，200米是复旦大学附属中学医院
不足
物业绿化还要进一步管理，有待改善
李民
2018-08-03
特色
【小区户型】小区共45套独栋别墅，楼间距在50米，地下一层地面三层半。430-1200平。主要推荐430小户型！
【其他描述】建发宜家园物业，服务口碑佳，8元/㎡的物业管理费，物业严谨，保安全天候轮流巡逻
【房屋品质】2014年底交房，法式风格，刚挂大理石外墙，防潮隔音。
不足
小户型430以上，7000万。户型太大，总价太高!
丘智华
2018-05-20
特色
【小区户型】纯别墅区，共有45栋独栋别墅，430平至1200平，前排别墅看湾景作为主推
【其他描述】物业为建发怡家园物业，物业费为8元每平，保安全天24时在职，保障业主的安全
【生活配套】步行270米可到湾悦城购物，步行1.4公里可到湿地公园散步，670米有复旦大学附属中山医院厦门医院
不足
现在入住率不高，相对来说比较冷清，面积大，相对应总价高
林青素
2019-02-14
特色
【小区户型】推荐672平后排。地上3层地下1.5层，楼间距开阔，采光好。
【生活配套】出小区左边100米是湿地公园，出小区右边200米是建发湾悦城，和五缘湾樱花街。
【房屋品质】建发品质，2015年交房，封闭式管理，户户独栋，楼间距开阔。
不足
小区户型430平起，总价高，只有少数人买得起。
林小燕
2018-05-12
特色
【小区户型】本小区由45栋独栋别墅，属于纯别墅区。430-1200㎡阔绰空间，主打430-900㎡名门大户。
【其他描述】建发怡家园物业，8元/㎡的物业管理费，保安全体轮流巡逻。
【房屋品质】全球十大豪宅典范，核心湾区圣殿级大宅，建发房产33年大成之作，14年年底交房，采用防潮隔音防变色外墙
不足
面积大，总价高。挨着复旦大学附属中山医院。靠着湿地公园，蚊虫相对会比较多。
黄韬元
2018-03-10
特色
【小区户型】央墅一共二期，一期26套，二期19套，都是独栋别墅，主推450-1200平独栋大户型。
【生活配套】附近有湾月城综合商场，里面有超市、服装、美食、儿童、娱乐；五百m处三级甲等上海复旦大学附属中山医院。
【房屋品质】厦门本土知名开发商建发开发，打造厦门顶层亿元别墅，15年统一交房，外观大理石，特别是前排看湾景。
不足
建发一手打造的厦门顶层亿元别墅，都是大面积的独栋别墅，单价和总价都过高，不是普通富豪买得起
林青素
2018-07-26
特色
【小区户型】小区总共有三排，有685平、850平，1158平独栋别墅。独门独院，楼间距1比1以上，采光好。
【房屋品质】2015年交房的新盘，建发品质，防水隔音防潮效果都很好
【居民素质】小区0租户，住户基本都是CEO级别，小区置换率低，邻里关系稳定和谐
不足
户型太大，总价很高，基本在一亿以上。
王东海
2018-05-12
特色
【小区户型】目前主推户型428平独栋别墅，带100平花园，50平露台，地上三层半，地下一层
【生活配套】小区出门往南100米就是五缘湾湿地公园道，往北走300米就是湾悦城商场，商场有永辉超市，奥斯卡电影院
不足
临近厦门大学附属中山医院，很多客户不喜欢
徐强
2018-05-19
特色
【小区户型】主推683平独栋别墅，上下5层，使用面积有1000多平，花园150平，楼间距15米，全天向阳采光好。
【生活配套】小区出大门向北150米处有建发综合体（湾悦城）里面有永辉超市，耐克阿迪达斯，骨之味，麦当劳
不足
小区里面小面积492平，独栋，总价7200万，总价过高
林小燕
2018-05-20
特色
【小区户型】纯别墅小区，均为独栋别墅共45套。主推户型428㎡，带50㎡露台和100㎡花园，地上三层半，送地下室
【生活配套】小区出门300米到湾悦城（湾悦城那里面包括永辉生鲜超市，浩沙健身房，奥斯卡影城），500米到乐购
不足
很多客户会比较忌讳不喜欢离复旦大学附属中山医院那么近，
梁丽萍
2017-11-02
厦络特
特色
【轨道交通】地块枋湖东路，项目到仙岳路约2000米，到云顶北路BRT公交600米，交通便捷；
【小区户型】独栋别墅，铸造中心独立的大院 以430-1200㎡名门大户，45栋，主推前排看湾
【其他描述】物业是建发怡家园物业，物业费8元一平，全天保安巡逻。
【生活配套】出小区100米到湾悦城购物中心，里面有餐饮、影院、服饰、永辉超市、
不足
小区全部都是毛坯，住的人比较少，里面都在装修，目前相对比较吵，总价高
林挺镇
2018-05-27
特色
【小区户型】小区主推428平大户型，地下一层，地上三层带露台，带280平花园。
【生活配套】小区西门往南距湾悦城150米，湾悦城有永辉超市，奥斯卡电影院，星巴克，麦当劳等娱乐设施。
不足
小区位于五缘湾高端社区，面积大，总价高，客户群少。
苏小丽
2018-05-12
特色
【小区户型】小区主推638平独栋别墅，带150平花园，地下车库，地面三层半，带60平露台，全明结构，客厅挑高六米
【生活配套】小区西门北边距湾悦城200米，有永辉超市，奥斯卡电影院，星巴克，耐克等娱乐设施配套齐全。
不足
位于五缘湾高端片区，总价高，公摊大。
郭雪瑞
2018-06-20
特色
【小区户型】主推671平偏小的户型，低层南北通透，前后楼间距20米
【其他描述】怡家园物业，物业费8.4元，物业严谨，全天候值班
【生活配套】一区出西门北走50米是湾悦城购物中心和奥斯卡电影城
不足
交通不是很方便，公交车站远

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