- 新景龙郡
- 66064 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梧桐西路91-117号
- 厦门新景龙郡房地产有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 新景龙郡小区位于厦门市湖里区梧桐西路91-117号，属于枋湖板块。小区由厦门新景龙郡房地产有限公司投资开发，于2014年竣工，房屋产权年限为70年。小区容积率为3.6，小区有4栋，楼栋层高为22层-24层，楼栋间距合理，采光通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距离枋湖村公交站100米，居民乘公交出行方便
- 湖里实验小学距离小区200米，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身设施，方便居民锻炼身体
缺点- 小区租客较多，人员流动性大
- 小区户型单一，选择面较小
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
719米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线塘边地铁站2.1公里，距离乌石浦地铁站2.2公里，居民可以选择轨交出行。
公交：小区1公里内有枋湖村公交站、湖里老年活动中心公交站、枋湖西路公交站，途经的公交线路有18路、42路、85路、94路、118路、132路、134路、137路、307路、325路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区出来向西600米到达成功大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.4
初中
8.4
151个
附近幼儿园
33个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有湖里实验中学、湖里实验小学和厦门市湖里实验幼儿园等学校。
1、湖里实验中学距离小区500米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
2、湖里实验小学距离小区200米，该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。
3、厦门市湖里实验幼儿园距离小区300米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区内部绿植种类较多，采用淡雅大气的园林景观设计，绿化率达到30%。小区的高木与灌木错落相叠，与周围环境相融，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较简单时尚。小区建筑墙体以姜黄色和褐色为主色调，建筑采用的防水的外墙，防水效果较好，也比较耐脏。小区物业会定时对小区建筑外墙进行清洗，外立面较新，没有出现脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为3.6，小区有4栋，楼栋层高为22层-24层，楼栋间距合理，采光通风情况较好。小区户型有86㎡复式2+1房和86㎡-125㎡三居户型，全明结构，卧室、客厅全朝南，户型方正。
出入口
小区只有一个出入口，靠近枋湖西路，上下班高峰期人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 717户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区内部建有长廊，环境比较幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务态度良好，物业人员对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施，小区也有专人进行维护，保证居民的正常使用。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是厦门国贸物业管理有限公司，物业办公地点是厦门市思明区体育路41号顺承大厦6楼，办公电话是0592-2990812。
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共630车位
- 地上180个，地下450个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有金中华枋湖购物广场、嘉扬百货安兜购物中心和五缘湾乐都汇购物中心等。
1、金中华枋湖购物广场距离小区200米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、嘉扬百货安兜购物中心距离小区1.3公里，整体业态划分为多个功能区，实现了商业形态的多样化，给消费者提供多样化的服务。
3、五缘湾乐都汇购物中心距离小区仅1.8公里，居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有厦门莲花医院、厦门湖里安兜医院和京福肛肠医院等。
1、厦门莲花医院距离小区900米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、厦门湖里安兜医院距离小区约1.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、京福肛肠医院离小区900米，是一家医疗资源丰富的专科医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、宋厝里菜市场和联益堂大药房等。
1、宋厝里菜市场距离小区1.3公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国农业银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、联益堂大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有虎头山公园、薛岭山公园和缔元社区公园等。
1、虎头山公园距离小区1.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、薛岭山公园距离小区800米，是居民休闲散步的好去处。
3、缔元社区公园距离小区800米，居民可到此放松散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有华彩中兴影城、君乐顺足浴和老塞行动咖啡馆等。
1、华彩中兴影城距离小区600米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、君乐顺足浴距离小区300米，闲暇之余可以和小伙伴们一起去放松休闲。
3、老塞行动咖啡馆距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
新景龙郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
67176元/㎡
0.25%
02-11
67771元/㎡
0.89%
02-18
67821元/㎡
0.07%
02-25
68077元/㎡
0.38%
03-03
68172元/㎡
0.14%
03-10
67646元/㎡
0.77%
03-17
67520元/㎡
0.19%
03-24
67375元/㎡
0.21%
03-31
67195元/㎡
0.27%
04-07
67048元/㎡
0.22%
04-14
66552元/㎡
0.74%
04-21
66064元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
72260元/㎡
6.23%
2023-06
71437元/㎡
6.21%
2023-07
71327元/㎡
5.08%
2023-08
71572元/㎡
4.64%
2023-09
68872元/㎡
7.14%
2023-10
67238元/㎡
8.05%
2023-11
67053元/㎡
5.96%
2023-12
67006元/㎡
5.73%
2024-01
67006元/㎡
5.25%
2024-02
67890元/㎡
4.69%
2024-03
67375元/㎡
6.76%
2024-04
66064元/㎡
8.57%
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