万寿路29-31号小区二手房，厦门万寿路29-31号小区附近楼盘新房，万寿路29-31号小区均价-58同城

558 万

43146元/㎡

急急急！厦门岛火车站带100平私家花园电梯3房带装修

3 室 3 厅 1 卫

97.25㎡

东南

低层(共29层)

2009年年建造

森海丽景

思明东浦路66号之一-之六号

359 万

36916元/㎡

玉成豪园 3室2厅2卫

3 室 2 厅 2 卫

126.83㎡

南北

高层(共19层)

2007年年建造

玉成豪园

思明莲前西路779-811号

568 万

44785元/㎡

单嫁4.3万 18年花园小区电梯南北通透精装拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

128.44㎡

南北

低层(共59层)

2018年年建造

海峡国际天璟

思明厦禾路948-958号

546 万

42511元/㎡

地铁1号线文灶站，2020年次新房，全朝南全明三房，外国语

3 室 2 厅 1 卫

99.49㎡

西南

中层(共33层)

2020年年建造

文灶地铁社区一期

思明禾祥东一里1-32号

满二年新上

518 万

52066元/㎡

源昌君悦山前排视野好诚意出售

2 室 2 厅 1 卫

93.33㎡

南北

中层(共38层)

2015年年建造

源昌君悦山

思明龙源里1-26号

498 万

53360元/㎡

火车站近地铁商品房小三房商业配套齐全交通便捷

3 室 1 厅 2 卫

72㎡

南北

低层(共10层)

2002年年建造

金枫园

思明东浦路6-12号

318 万

44167元/㎡

海晟维多利亚双卫格局高绿化临地铁高楼层视野好

4 室 2 厅 2 卫

141.44㎡

南北

高层(共33层)

2010年年建造

海晟维多利亚

海沧沧虹东里1-21号

这个小区适合买来给老人养老居住吗？是否有配置老年人活动中心之类的？

530 万

37472元/㎡

卧室全朝南客餐厅相连大户型颐和花园/中央公园城良心推荐

2 室 2 厅 1 卫

91㎡

南

颐和花园/中央公园城

同安凤安路东集美中学旁直线约40米

推荐新房

225 万起

24726元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

445米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是将军祠，约445米；距离小区最近的公交站是万寿宾馆，M34路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.1

小学

8.5

初中

8.5

92个

附近幼儿园

38个

附近小学

21个

附近初中

距离小区最近的小学是厦门市思明第二实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

7.9

新旧程度

7.9

停车便捷

6.8

物业服务

7.0

30.0%

绿化率

2.0

容积率

1:0.0

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.9

就医买药

9.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

4个

购物中心

13个

综合医院

距离小区最近的购物中心是万千世界社区商城，约305米；最近的综合医院是厦门大学附属中山医院(厦禾分部)，约794米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

万寿路29-31号小区近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

61500元/㎡

01-26

61500元/㎡

02-02

61500元/㎡

02-09

61500元/㎡

02-16

61500元/㎡

02-23

61500元/㎡

03-02

61500元/㎡

03-09

61500元/㎡

03-16

61500元/㎡

03-23

61500元/㎡

03-30

61500元/㎡

04-06

61500元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

65633元/㎡

17.16%

2024-06

63416元/㎡

19.96%

2024-07

62116元/㎡

21.6%

2024-08

61583元/㎡

22.28%

2024-09

61500元/㎡

22.38%

2024-10

61500元/㎡

22.38%

2024-11

61500元/㎡

22.38%

2024-12

61500元/㎡

14.82%

2025-01

61500元/㎡

8.53%

2025-02

61500元/㎡

8.21%

2025-03

61500元/㎡

7.91%

2025-04

61500元/㎡

7.17%

万寿路29-31号小区问答

网上的展示房价可信吗？

黄南非：参考和报价

YYYY-MM-DD
郑新军：可以常考一下哦，哦哦哦

YYYY-MM-DD
郑新军：可以产考一下，具体看情况

YYYY-MM-DD
徐思琪：可信呀，房东说什么价就报什么价呀

YYYY-MM-DD

哪个楼层的房子升值潜力*？

小区中住房吉凶位分布情况？

郑新军：术业有专攻，需要专业人员来测

YYYY-MM-DD
郑新军：术业有专攻，需要专业人员来测

YYYY-MM-DD
赵壮：风水可以风水大师来测。

YYYY-MM-DD
郑新军：需要专门的人员来测算，情况不一样

YYYY-MM-DD
郑新军：需要专门的人来测算，我们不会

YYYY-MM-DD

楼道的均摊面积是多少？

郑新军：5-8左右，楼梯房公摊小

YYYY-MM-DD
郑新军：5-8左右，楼梯房公摊小

YYYY-MM-DD
郑新军：看房子，正常公摊很少

YYYY-MM-DD
郑新军：5-8左右，楼梯房公摊小

YYYY-MM-DD

郑张华：这个盘靠近路边，养老*是选择铁路小区万寿新城之类的楼盘

YYYY-MM-DD
郑新军：可以的，周边都是公园

YYYY-MM-DD
郑新军：有呀，很适合养老，离公交站，菜市场，铁路文化公园都很近

YYYY-MM-DD
郑新军：有呀，很适合养老，立公交站近，公园就在家门口

YYYY-MM-DD
郑新军：这个盘靠近路边，养老*是选择铁路小区万寿新城之类的楼盘

YYYY-MM-DD

万寿路29-31号小区周边小区房源

文灶地铁口楼中楼使用2层有100多平自住精装3房

3 室 2 厅 2 卫

62.7㎡

南

低层(共23层)

2008年建造

九龙城

思明文灶厦禾路861-863号

满五唯一

328 万

52313元/㎡

文灶地铁口 09年电梯复式楼中楼 110平 3房2卫

3 室 2 厅 2 卫

56㎡

南北

中层(共23层)

2009年建造

九龙城

思明文灶厦禾路861-863号

满五年

268 万

47858元/㎡

全盘文灶地铁口买一层用两层外国语 07年电梯实110平

3 室 2 厅 2 卫

60㎡

北

高层(共22层)

2007年建造

九龙城

思明文灶厦禾路861-863号

268 万

44667元/㎡

折合单价2万多文灶地铁口楼中楼使用大100多平可做4房

2 室 2 厅 2 卫

60㎡

南北

高层(共23层)

2008年建造

九龙城

思明文灶厦禾路861-863号

268 万

44667元/㎡

电梯房南向采光好高楼层视野好双卫商品住宅出行方便

4 室 2 厅 2 卫

140.59㎡

南

高层(共22层)

2007年建造

九龙城

思明文灶厦禾路861-863号

满二年新上

698 万

49648元/㎡

万寿路29-31号小区同区域房源推荐

演武花园(一期) 商品房刚需小三居有钥匙随时看房满五

3 室 2 厅 1 卫

102.34㎡

南北

低层(共7层)

1996年建造

演武花园(一期)

思明厦大顶澳仔2号

535 万

52277元/㎡

急抛！万象城地铁口 06年花园小区电梯高层3房朝南

3 室 2 厅 2 卫

129.33㎡

南北

高层(共15层)

2006年建造

大洲城市花园

思明火车站湖滨东路90-104号

558 万

43146元/㎡

侨福城小区(一期)3室2厅1卫95.36平

3 室 2 厅 1 卫

95.36㎡

南北

低层(共7层)

2001年建造

侨福城小区(一期)

思明莲前东路侨文里1-31号,侨兴里1-25号

满二年新上

315 万

33033元/㎡

海峡国际社区(二期) 大两房装修豪华保养好西南户型

2 室 1 厅 1 卫

89.5㎡

西南

低层(共32层)

2012年建造

海峡国际社区(二期)

思明会展中心会展北里11-22号

550 万

61453元/㎡

思明区莲前西路，航空宿舍，南北通透，双阳台，闹中取静带花园

2 室 2 厅 1 卫

87.91㎡

南北

低层(共7层)

2000年建造

金鸡亭花园小区

思明莲前西路西林西里1-85号,111-122号,西林东里2-64号