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- 水岸新城
- 7077 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖光北路1-2号
- 水岸蓝湾置业（徐州）有限公司
- 厦门海谊楼宇经营管理有限公司漳州分公司
小区概述
- 水岸新城位于厦门市厦门周边区角美板块，由水岸蓝湾置业（徐州）有限公司开发，于2016年竣工。小区共有约10栋建筑，容积率大约是2.3。小区户型面积有33㎡-142㎡左右的1居室到4居室，楼栋间距在50m左右，采光比较不错。小区绿化率高达35%左右，总体环境较好，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率高达35%左右，总体环境较好。
缺点- 小区距离集友公园较近，周末人流量高峰期容易拥堵；
- 小区租户比较多，人员比较杂乱。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1274米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约87m有祥英医院公交站，832路和角美705路公交在此停靠，距离小区约193m有洪岱路口公交站，23路和830路等多路公交在此停靠，居民出行可以乘坐公交，比较方便。距离小区约451m有霞兴路，距离小区约532m有同发路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.3
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生更好的接受教育。距离小区约28m有赋育达幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约387m有可爱学角美中心小学校区，属于公办小学。距离小区约1.3km有福建省厦门双十中学（漳州校区），属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率高达35%左右，绿化较多，小区道路两旁有各类绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛，小区内绿树成荫，鸟语花香，生态环境较好。小区内有儿童娱乐场所，方便孩子们玩耍。小区内有凉亭和喷泉，方便居民夏日乘凉。综合来看，小区环境较好，居民在此居住比较惬意。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，楼房外立面采用白色和灰色系涂料搭配粉刷，颜色搭配比较素雅。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有约10栋建筑，容积率大约是2.3。小区户型面积有33㎡-142㎡左右的1居室到4居室，楼栋间距在50m左右，采光比较不错。
出入口
小区有1个出入口，在厦门周边角美湖光北路1-2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1525户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 快递柜；
- 喷泉。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境干净整洁。小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 厦门海谊楼宇经营管理有限公司漳州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场（角美店），是一个综合性的购物中心，居民可到此处购物休闲。距离小区约144m有闽鲜购生活超市，距离小区约258m有万家友生活超市（振兴店），可满足居民基本的购物需求。另外距离小区约840m有江东鲈鱼馆（角美店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约800m有漳州市第五医院，是一家综合性医院，居民到此就医比较方便。距离小区约157m有福龙居委会亚和卫生室，距离小区329m左右有角美镇洪岱村卫生所，距离小区约91m还有严妍医药，居民有感冒发烧等较小的疾病时，就诊买药都比较方便。
生活服务
距离小区约391m有下士菜市场，居民可到此买菜。距离小区约92m有泉州银行（漳州角美支行），业务大厅和自助银行都有，方便居民办理相关业务。距离小区约253m有中国电信（仁和路营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约609m有龙海市角美派出所，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。距离小区约656m有集友公园，居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多，可较好的丰富居民的业余生活。距离小区约508m有角美华彩万星国际影城，居民可到此看电影，享受视听盛宴。距离小区约527m有晓津瑜伽，是居民放松身心，舒缓压力的理想去处。距离小区约2.1km有兴健游泳馆，是居民游泳的好去处。
水岸新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7144元/㎡
1.07%
01-26
7133元/㎡
0.15%
02-02
7136元/㎡
0.04%
02-09
7132元/㎡
0.06%
02-16
7129元/㎡
0.04%
02-23
7123元/㎡
0.08%
03-02
7118元/㎡
0.07%
03-09
7114元/㎡
0.06%
03-16
7105元/㎡
0.13%
03-23
7095元/㎡
0.14%
03-30
7086元/㎡
0.13%
04-06
7077元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8767元/㎡
16.9%
2024-06
9219元/㎡
10.52%
2024-07
8294元/㎡
17.97%
2024-08
7964元/㎡
20.57%
2024-09
8530元/㎡
13.49%
2024-10
8912元/㎡
8.6%
2024-11
8910元/㎡
8.84%
2024-12
7965元/㎡
17.39%
2025-01
7133元/㎡
24.33%
2025-02
7125元/㎡
21.77%
2025-03
7094元/㎡
20.59%
2025-04
7077元/㎡
18.95%
水岸新城问答
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