联发杏林湾一号(二三期)解读
李小珍
2021-11-12
华恒
特色
【轨道交通】日常出行有多路公交车。宁海二里站，和园博苑地铁一号线。
【小区户型】小区均为三梯六户，三梯五户，南北通透，三面采光，140平为主力户型，三房。改善需求！
【小区设施】进小区正门50米有游泳池、景观喷泉在17号楼下！4-5号楼下、9-10号楼下分别都有滑滑梯、跷跷板等
【生活配套】小区自带世纪联华超市直线100米处就是万科里商业，大门对面200米处有闽南生鲜超市。
不足
地面车位不足，回来的晚了没有地方停车。
晏宇涵
2022-02-21
旺佳顺房产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透 改善生活需求
【小区设施】小区中心带有游泳池，前后两边带有儿童滑梯
不足
车位配比不足，物业费高
江雪莲
2021-03-20
置联房产
特色
【小区户型】联发小区3梯6户，只有11号楼2梯2户，有68面积，89面积，122面积134面积跟148面积
【小区设施】小区花园很大，内有游泳池，凉亭，儿童乐园场，大片的草坪跟花圃，非常美丽。
不足
小区去商场比较远，因为小区很大
徐小红
2018-10-26
华恒
特色
【轨道交通】小区向北800米，是地铁一号线园博苑站。
【小区户型】小区平均为一梯两户，小区中心约1200平的花园，主推大户型，120平的正三房。
【生活配套】小区向北50米是万科里大超市和闽南生鲜超市，杏东小学，杏东中学距离200米
不足
地面车位不足，回来的晚了没有地方停车。
夏宇
2018-09-09
华恒
特色
【小区户型】小区户型为84-90平两房，117-164平三房，125-179平四房 中高层均可看海
【小区设施】小区正门进来50米处有游泳池，4、5号楼下有儿童游乐场 滑滑梯，中庭有亭子可以乘凉休息。
不足
车位比例不足，没有公立幼儿园
华谕琴
2018-01-02
华恒
特色
【小区户型】小区均以89平左右的两房和122平左右的三房为主，刚需和改善都适合
【小区设施】小区里有游泳池，夏天很多业主带着小孩来游泳，能培养邻里之间的感情，还有翘翘板很滑滑梯等娱乐设施
不足
车位比较不足，有待改善
杨玲丽
2022-04-19
特色
【小区户型】小区84-90平的两房 116-140的三房 高层景观房 楼层错落 采光无遮挡
【小区设施】进小区正门50米有游泳池 景观喷泉再17号楼楼下 9-10楼下风别都有滑滑梯跷跷板等
【生活配套】小区对面设有万科里广场 三层 各大美食 服饰 影城 永辉超市 应有尽有 一百米处有工行 建行等
【房屋品质】国企联发品质 2014年12月交房 近马路一排装有双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
物业费高 车位紧张 租客多
林军升
2021-10-13
特色
【小区户型】小区主为三梯六户，三梯五户面积89平122平135平为主户户看海楼间距宽，全明户型
【小区设施】小区正门50米有游泳池 小区有900平绿地 有儿童滑梯 跷跷板 乒乓球 老年人娱乐等设施，
【生活配套】100米内有万科里商场.永辉超市，背面50米闽南生鲜超市
不足
地下车位不足，车辆路边停放较多
陈燕辉
2020-11-16
特色
【轨道交通】距地铁一号线园博园站一公里，连接厦门北站及厦门岛！小区门口有万科里公交站，可乘996/906公交进岛
【小区户型】小区户型为83-90平两房，116-163平三房，124-179平四房！24-49层高层！间距70米
【小区设施】进小区正门50米有游泳池、景观喷泉在17号楼下、9-10号楼下分别都有滑滑梯、跷跷板等。
【生活配套】小区门口50米有宁海卫生院，医疗设施便利，100米有万科里购物商场(有永辉超市、麦当劳）吃喝玩乐俱全
【房屋品质】交房时间2015年10月，毛坯交房。每个窗户都采用双层正空玻璃，隔音好。地下室、车位都装有防水石膏板
不足
车位配比率不足 新小区 物业2.68元
黄鹏云
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区向北800米，是地铁一号线园博苑站。
【小区户型】小区均为三梯六户，三梯五户，南北通透，三面采光，140平为主力户型，三房。改善需求！
【小区设施】进小区正门50米有游泳池、景观喷泉在17号楼下！4-5号楼下、9-10号楼下分别都有滑滑梯、跷跷板等
【生活配套】小区对面就是万科里广场，设有三层，永辉超市，各大型服装鞋业，餐饮，国际影院，100米内有工行，建行等
不足
均价较高，租客较多，4号楼5号楼近路，较吵。
吕成春
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区向北1000米，是地铁一号线园博苑站。
【小区户型】小区内多数为三梯六户，88平两房可改三房户型，121平以上为改善房，楼顶间距30米，采光效果好
【小区设施】进小区正门30米有游泳池、景观喷泉在17号楼下、9-10号楼下分别都有滑滑梯、跷跷板等。
【生活配套】向北150米为万科里商场，东面100米闽南生鲜超市等，
不足
租户多，娱乐设施较少
陈海明
2021-10-17
特色
【轨道交通】距园博苑地铁口1600米，两站入厦门岛内
【小区设施】小区中心1000平绿化，楼间距宽，设有儿童游乐场，游泳池，凉亭，座椅。平常很多小朋友在这边玩耍
【生活配套】周边300米闽蓝超市，400米万科商场，购物休闲娱乐好去处
不足
太大了容易迷路，垃圾桶都设在每一栋的大门入口两边，味道比较难闻
郑伟彬
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区门口附近有个宁海公交站996/906进岛，附近1.5公里有个地铁一号线（园博苑站）直达岛内。
【小区户型】小区为两梯四户，三梯五户，三梯六户。南北通透采光好，80%户型都可以看海。
【小区设施】小区有900多平米绿地，运动设备齐全，有小朋友喜欢玩跷跷板啊，游泳池。
【生活配套】小区门口有世纪联华超市，二期对面直走100米处就是万科里商业广场，一期大门对面150米有闽南生鲜超市
不足
单价在片区内相比较会比较高，
黄艺辉
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区向北800米，是地铁一号线园博苑站。
【小区户型】小区为两梯四户 三梯五户 三梯六户 主要户型84平88平两房90平小三房118平124平133平三房
【小区设施】进小区正门50米有游泳池、景观喷泉在17号楼下！4-5号楼下、9-10号楼下分别都有滑滑梯、跷跷板等
【生活配套】小区100米处有：闽蓝生鲜超市、 永辉超市、 万科里商场，鱼羊市集
不足
租户多，娱乐设施较少
叶巧珠
2022-04-03
特色
【小区户型】小区内多数为三梯六户 88平两房可改三房户型 121平以上为改善房，楼顶间距30米 采光效果好
【小区设施】小区中心带有游泳池 前后两边带有儿童滑梯
【生活配套】小区对面就是万科里广场 设有三层 永辉超市
不足
租户多，娱乐设施较少
叶敏隽
2021-06-06
特色
【小区设施】小区有900多平的绿地，跷跷板，放学很多小朋友玩耍，设有儿童滑梯游泳池等娱乐设施，夏天泳池开放。
【生活配套】小区自带世纪联华超市直线100米处就是万科里商业，大门对面200米处有闽南生鲜超市。
【房屋品质】由联发品牌开发商操盘，一区二区分别为14年6.12月份交房，三区15年11月份交房，均为毛坯状态。
不足
租户多，娱乐设施较少
陈小琴
2021-11-10
特色
【轨道交通】1号线园博苑站880米二站进岛，二站换乘6号线 四站换乘坐4号线，946、906、945, 890路
【小区设施】区绿化高 人车分离 正门50米有游泳 小区有滑梯，健身器材，配套设施，景观喷泉在17号楼下！
不足
单价在片区相对比较高
吴光辉
2021-08-21
特色
【轨道交通】距地铁一号线园博苑站一公里。连接厦门北站和厦门岛。小区所在杏林东路上设有宁海站公交站，直线距离30米
【小区户型】小区户型为86-94平两房！116-164平三房！121-179平四房！26-49层高层！
【小区设施】小区正门60米有游泳池。4-5号楼下，9-10号楼下分别都有儿童游乐设施。17号楼楼下有景观喷泉。
不足
车位配比不足，物业费交稿。
王春雨
2021-07-02
鑫佰珹房产
特色
【轨道交通】小区门口就是宁海公交站，直达岛内外各个区域，靠近杏东路主干道，距离地铁一号线园博苑地铁口1000米。
【小区户型】小区户型为83-90平两房，116-163平三房，124-179平四房！24-49层高层！间距70米
【小区设施】小区内有两处儿童游乐场所，有滑滑梯、秋千、跷跷板，大门对面有大型游泳池，中庭有很大的绿地空间。
不足
价格高有点杂音而且隔音不好
刘雪
2020-11-28
特色
【轨道交通】日常出行有多路公交车。宁海二里站，和园博苑地铁一号线。
【其他描述】物业费3.1一平。水3.9元一吨，电0.5元一度
【生活配套】周边有万科里商场，实际华联生鲜超市。500米是厦大医院杏林分院。
【房屋品质】2013年毛胚交房。隔音好，安静。
【居民素质】租户占比30%不同年龄阶段的，有老年，青年，中年。
不足
房子就是价位有点高了
