小区绿化率为36%，环境较好。小区有900㎡左右的草坪，植被高低错落有致，物业人员修剪、打理较用心，植被看上去很有层次感。小区内配有游泳池、儿童游乐设施、老年活动中心等，居民休闲娱乐方便。

小区整体采用现代化建筑风格，看上去简洁大方。小区外立面以米色涂料为主，窗户是双层隔音玻璃，隔音效果好。小区建成时间较短，物业维护用心，建筑看上去比较新，外立面维持较完整。

小区总住户约2353户。小区共由7栋高层住宅组成。小区户型面积为83㎡-179㎡左右的2房-4房，主力户型为84㎡左右的两房，适合刚需型置业者；另外小区主推116㎡左右的三房，适合改善型置业者。户型方正，南北通透，采光充足。

小区共有9个出入口。小区西1门靠近杏林东路，东门位于禹洲中央海岸南区南，西北门位于宁海一里1~26，北1门位于宁海1里62号附近，以上4个出入口仅供行人通行；小区西2门靠近杏林东路，西南2门位于杏林东路南约200m,北门位于杏林东路南约50m，西南门位于杏林东路南约100m；1号停车场位于宁海五路厦门杏林湾大酒店东北侧约170m。

小区物业管理水平较高，服务态度较好，基本有求必应。无论什么天气，小区保洁人员都会打扫公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁，工作尽职尽责。物业对于绿植的维护较好，会定期修剪、打理。

小区属于封闭式管理，外来人员和车辆需经过安保登记或业主授权才能进入小区，居民进出小区和单元门需刷门禁卡。小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，保障居民安全。另外小区监控密布，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距小区约2km是安居·天元购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约232m是韩江韩国传统料理，很受喜爱韩料的居民欢迎。距离小区约69m是见福便利店(厦门杏林湾一号店)，方便居民采购日常用品。

距离小区约1.6km是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，该院是一家三级甲等医院。小区距集美区杏林街道社区卫生服务中心约876m，可满足居民日常就医需求。距离小区约338m有伟民口腔科诊所，居民有口腔疾病可来此就诊。

距小区约1km有浦菜市场，蔬菜瓜果较为新鲜，价格便宜，是居民买菜的好去处。距小区约177m是泉州银行(厦门集美杏林湾社区支行)，居民办理理财业务比较便利。距小区约178m有中国电信(中海营业厅)，居民办理日常通信业务很便利。

距小区约2.3km有厦门市集美区杏林街道办事处，居民可就近办理相关业务。距小区约1.3km有国家城市湿地公园，风景优美，居民可以来这里散心。距离小区约252m是集美区24小时自助图书馆NO.002，是居民阅读、学习的好去处。

距小区约265m有练就健身会所，居民可来此锻炼身体。距小区约362m有凯乐迪量贩式KTV(杏林店)，居民周末可以和家人朋友来此唱歌放松。距约260m有厦门市集美区洛丽瑜伽馆，很受附近喜爱瑜伽的居民欢迎。

对于预算紧张的年轻白领来说，可以考虑84㎡左右的两居室，房屋总价相对较低，经济负担较小，小区附近交通便利，上下班方便。对于预算充足的三口之家来说，可以选择116㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可提高房屋成交率。另外，小区停车位紧张，有车位的业主在售卖房屋时可附带停车位，加快房屋出售速度。

白领人士可与人合租84㎡左右的两居室，分摊房租费用，资金压力相对较小。有孩子的家庭可以租住116㎡左右的三居室，每个家庭成员都有居住空间。

小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边配套设施完善，居民生活方便。小区靠近海，略潮湿，居民居住需注意防潮。小区物业会定期举办活动，节假日会准备礼物，促进邻里交流，邻里关系和谐。

小区房龄较新，自住率不是很高。小区年轻业主多为附近上班的白领一族，整体素质较高；小区也有部分老年住户，在此居住看小孩，接送孩子上下学。