小区整体绿化率为40%，绿化率较高，环境优美，植被丰富多样化，小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区设有儿童游乐场所，小区内设有凉亭，居民夏季可在此乘凉，还设有健身器材，可以适应各个年龄阶段的休闲健身。小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，小区内一片生机勃勃。

小区建筑风格为苏州园林风格，建筑风格独特，外立面使用米白色为主色调。外立面为涂料粉刷。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着没有任何墙皮脱落迹象。

小区总建筑面积为301612㎡，占地面积为115542㎡。小区共有30栋楼。小区主力户型为58㎡左右的一居室，71-90㎡左右的两居室，91-114㎡左右的三居室，157-183㎡左右的四居室。格局设计合理，通透性采光性良好。

小区共有9个出入口，6个大门出入口，3个停车场。小区南门靠近文达二里26-2，机动车和行人都可通行。小区东门靠近文达二里1-206，机动车和行人均可通行。小区北门靠近文达路23号南50m，仅供行人通行。小区北2门靠近文达路33，机动车和行人都可通行。小区西门靠近杏林文达路177号，仅供行人通行。西北门靠近文达路22-104号，机动车和行人都可通行。停车场靠近杏滨路，仅供车辆通行。地下停车场靠近文达二里1-206，仅供车辆通行。地下车库靠近文达路，仅供车辆通行。

小区的物业服务较好，有问题可以直接找对应的房管员，能及时维修。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。小区绿化维护较好，物业工作人员对定期喷水喷药和修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区地面干净整洁。

小区属于封闭小区，配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约1.3km处是安居•天元购物广场，方便居民购物、休闲、餐饮等。距离小区337m左右有永辉超市（金域华府万科里店），距离小区约476m是福旺家生活超市（宁宝店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约165m处有亿佳便利店，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。

小区附近约1.1km是厦门大学附属第一医院（(杏林分院），是一家三级甲等综合性医院。距离小区约351m处为集美区杏林街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约494m有荣耀诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约126m有仁心红药房（杏东分店），可满足居民的买药需求。

小区附近约619m有宁宝菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约133m有中国民生银行（厦门集美支行），约140m处有招商银行（集美支行），居民办理理财等业务方便。距离小区225m左右有中国电信（金海湾社区店），距离小区约421m处有中国移动通信（飞鸽特约代理点），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，杏林派出所集美公安分局距离小区约235m，厦门市集美区城市管理行政执法局在距离小区308m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约705m是宁宝公园，居民晚饭后可来这里散步。小区附近约593m是厦门市图书馆（杏林分馆），环境干净安静，适合下班后来充实自己。

距小区330m左右有中影国际影城（华府万科里店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约622m处有凯乐迪量贩式KTV（杏林店），周末可以和朋友约这里。距离小区约705m处有厦门市集美区洛丽瑜伽馆，整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。

对于单身认识来讲，可以考虑58㎡左右的一居室，总房款较低。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为71-90㎡左右的两居室，作为过渡用房。91-114㎡左右的三居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。对于成员较多的家庭来说或是预算充足的改善型家庭，可以考虑157-183㎡左右的四居室，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区地理位置优越，小区内景观优美，周边设施完善，有多条公交线路经过，居民日常上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到周边的上班族，可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰厚，学校距离小区较近，子女上学方便，深受有上学需求的家庭青睐，业主可将出售对象定位到有子女的家庭，有利于房屋出售。

对于单身人士可以租住58㎡左右的一居室，也与人合租71-90㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济负担。对于夫妻租客，可以整租71-90㎡左右的两居室，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租91-114㎡左右的三居室。可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。

157-183㎡左右的四居室可以进行物理隔断，采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。小区周边教育资源比较丰富，业主出租对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区外观干净整洁，周边配套设施相对齐全，用户体验较好。小区内部有活动广场，天气好的时候，老人喜欢在广场上下棋、聊天，孩子喜欢在广场上玩耍。物业会举办各种活动，增进邻里感情，居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚。

小区入住率达90%，住户以白领、老师、医生、银行员工为主，文化程度较高，整体素质较好。也有部分业主是看中了小区周边的教育资源，方便孩子上学。