中航城国际社区(A区A02地块)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区（A区A02地块） 隶属于集美区集美新城板块，由中航地产有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共64栋楼，容积率2.56左右，由多层和超高层组成；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有129㎡-163㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 安居·天元购物广场距离小区较近，居民购物方便；
- 厦门集美东南医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.6 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.0
269米
步行至地铁
57个
附近公交站
5个
附近地铁站
杏锦路地铁站距离小区约287m（途经地铁1号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；中航城·公交站距离小区约96m（该站停靠390路），居民乘坐公交车出行方便；园博三路距离小区约235m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
75个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
蔚蓝时代幼儿园（园博湾园）距离小区约347m，这是一所私立幼儿园；集美区杏苑小学距离小区约1.2km，该学校是一所公立小学；五缘实验学校（园博分校）距离小区约480m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
8.6 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区内有凉亭和健身设施，居民经常在此锻炼、聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，整体外观以黄色为主，较为端庄大气；小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共64栋楼，容积率2.56左右，由多层和超高层组成；小区户型面积有129㎡-163㎡左右的3-4居室，适合改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，东南门靠近园博四路；东南1门位于杏林北二路与杏锦路交叉口东北约200m；停车场靠近园博路；东门在园博路附近；西南1门位于杏锦路地铁站2号口东约150m；西南门靠近杏锦路；西南2门位于杏锦路地铁站2号口东约150m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 431户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 休闲坐椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 中航物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
5个
便利店
商业配套
安居·天元购物广场距离小区约2km，方便居民购物、逛街；家家乐超市（苑北路店）距离小区约1km，附近居民经常来此采购生活用品；湾里融合菜（杏林店）距离小区约705m，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
厦门集美东南医院距离小区约2km，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；集美杨丹中医（综合）诊所距离小区约670m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；昌盛大药房（杏北店）距离小区约474m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，仰后农贸市场距离小区约2km，居民买菜比较方便；交通银行（厦门集美支行）距离小区约638m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约1.1km，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，集美市民公园距离小区约1.4km，方便居民晨练跑步；诚毅图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅书籍；集美人事劳动和社会保障局社保大厅距离小区约1.1km，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，哈曼利KTV距离小区约900m，方便居民唱歌娱乐；健身俱乐部距离小区约266m，方便居民健身锻炼；华谊兄弟电影中心（集美店）距离小区约1km，方便居民看电影。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议选择129㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力，小区周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择163㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
建议夫妻或者三口之家租住129㎡左右的3居室，可满足基本的居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择163㎡左右的4居室，户型面积较大，也可以轻松满足三代人居住。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区距离公园较近，下班后可以去散步；小区周边超市、银行等配套比较齐全，居民办理金融相关的业务或购物都比较方便；小区物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主素质较高，多为事业型蓝领、白领；部分业主为以享受、养老为目的，素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费