中航城国际社区(C区东区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区（C区东区）小区又名中航城国际社区C区、中航城C区G02地区，位于集美区集美新城板块，于2015年竣工，房龄较新，由厦门富铭杏博置业有限公司开发完成；小区共由6栋高层住宅组成，户型面积大约在94㎡-138㎡之间，主要面积有94㎡-121㎡左右的三房和122㎡-138㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近诚毅南路，会有一些噪音污染。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
893米
步行至地铁
54个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线官任地铁站距离小区约856m，居民轨交出行便利；914路、915路、927路公交在距离小区76m左右的郭厝社站公交站可以乘坐，居民乘坐公交出行也很便利；此外，沈海高速/锦东路（路口）距离小区约1.9km，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.5
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约188m处有安米拉幼幼园，距离小区近，居民接送孩子方便；集美区实验小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；距离小区1.4km左右有英才学校和厦门国际学校。小区附近教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
8.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，一片生机勃勃；小区内设有游泳池、篮球场、儿童游乐场、跑道等设施，居民饭后可以来此锻炼身体，也可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，整体设计简洁大方；外立面以米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共由6栋住宅组成，分别为2栋高层平层房和4栋高层复式楼；小区户型面积大约在94㎡-138㎡之间，主要面积有94㎡-121㎡左右的三房和122㎡-138㎡左右的四房；小区楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口。东门和东北门靠近诚毅西路，西南门靠近西亭路，西北门靠近诚毅南路。小区东门、西北门和西南门为主要通行出入口，人车均可通行，东北门仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 651户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中航物业管理有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.7km有鹭诚达购物广场（杏北店），居民可以来此逛街、购物；距小区约215m左右有惠得乐生活超市（中航城社区店），为居民的日常消费提供了便利；距离小区82m左右有源博便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区3.8km左右有厦门大学附属第一医院（杏林分院），该医院为三级甲等医院；距离小区约649m有厦门市集美区杏林街道西亭社区卫生所，可以满足居民日常基本的医疗服务；正善堂药店距离小区约125m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区171m左右有西亭农贸市场，市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区75m左右有中国电信（中航城营业厅），居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约1.1km左右有交通银行（厦门集美支行），居民可以来此存取款、办理业务。
公共资源
距小区约944m处有青岛北岭山森林公园，是附近居民休闲游玩的好去处；复兴宫距离小区约1.2km，居民可带着家人孩子去此参观游览；集美区24小时自助图书馆NO.012距离小区约258m，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约633m有哈曼利KTV，居民下班后可以在这里K歌娱乐；前锋游泳健身（马戏城店）距离小区674m左右，健身房内器材比较齐全，居民可以来此游泳健身；距离小区104m左右有倾城美容美体，居民可以在闲暇之时来此放松心情，享受生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.8
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的购房者来讲，可以选择94㎡-121㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，性价比高；对于经济预算充足的人群，可以选择122㎡-138㎡左右的四房，房型空间充足，居住体验更佳。
卖房建议
小区附近教育资源丰富，比较受有子女上学的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离地铁站、公交站较近，居民上下班便捷度高，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，也是可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套94㎡-121㎡左右的三房，租金相对较低，个人即可承担；如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租94㎡-121㎡左右的三房或122㎡-138㎡左右的四房，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，周围的配套设施也较完善，距离地铁站、公交站近，交通便利，居民在此居住很便利舒适；小区内设有凉亭和篮球场等设施，经常会有老人小孩在此休闲娱乐，小区经常也会组织广场舞、棋牌等各类休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区的购买人群多为在附近软件园上班的上班族，整体的综合素质比较高。居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费