中航城国际社区(C区九天湖一里)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区（C区九天湖一里）位于集美区集美新城板块，于2013年竣工，由厦门富铭杏博置业有限公司开发。小区由51栋多层和超高层住宅楼组成，容积率为3。小区户型面积有120㎡-121㎡左右的3居室、166㎡左右的4居室和173㎡-182㎡左右的5居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区910m左右是厦门大悦城，居民购物方便；
- 距离小区1.5km左右是四川大学华西厦门医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%，植被占比较少。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.8
799米
步行至地铁
48个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是地铁1号线官任地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区280m左右是郭厝社站公交站，有390路、915路和927路公交停靠。距离小区650m左右是九天湖（灵玲大酒店）公交站，有集游1线公交停靠。距离小区120m左右是西亭颖川路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.5
66个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区270m左右有集美区新城幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区1.1km左右是集美区实验小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.8km左右是厦门市内林小学，是一所公办小学。距离小区1.6km左右是厦门市集美区诚毅中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
8.4 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.8
物业服务
9.1
环境概况
小区内部绿化率为30%，但环境较好。小区内有花园，道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，丰富了居民的生活。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区采用双层玻璃，隔音效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由51栋多层和超高层住宅楼组成，容积率为3。小区户型面积有120㎡-121㎡左右的3居室、166㎡左右的4居室和173㎡-182㎡左右的5居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有西北门、东北门、东南门和西南门共4个出入口。小区西北门出入口位于西亭颖川路，靠近美恋居窗帘。东北门出入口位于西亭路，靠近农佳鲜，该出入口禁止非机动车通行。东南门出入口位于诚毅南路，可前往立言路，该出入口仅限行人通行。西南门出入口位于立言路，该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，内部环境卫生干净，保洁人员服务态度较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区物业认真负责，解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保管理较好，内有安装多个摄像头。小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。小区保安配备充足，全天不定时在小区内巡逻。小区安保措施完善，安全性高，能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门嘉益实业有限公司临沂物业服务分公司。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
8.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区910m左右是厦门大悦城，是居民休闲购物的好去处，该地点尚未开业。距离小区100m左右是哆鲜达生活超市（中航城店），距离小区150m左右有惠得乐生活超市（中航城社区店），能够满足居民日常购买需求。距离小区110m左右旺四喜海鲜排挡（中航城店），距离小区130m左右是老北京簋街龙虾羊蝎子（中航城店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是四川大学华西厦门医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.6km左右是集美区妇幼保健院，该医院是一家专科医院。距离小区400m左右是厦门市集美其林诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是延生药业（九天湖五里店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区2.1km左右是仰后农贸市场，居民购买食材方便。距离小区420m左右有中国民生银行（厦门中航城社区支行），距离小区1.2km左右是交通银行（厦门集美支行），居民可以去办理金融业务。距离小区130m左右是中国移动旺利通店（诚毅南路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是集美市民公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是集美区行政服务中心，距离小区约1.3km处有厦门市集美区民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约680m是哈曼利KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约880m是韩姐推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是金海岸（九天湖路店），居民闲暇时间可以去喝酒放松一下。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
120㎡-121㎡左右的3居室适合三代人家庭居住，小区周边配套设施齐全，能够满足居民居住需求。173㎡-182㎡左右的5居室适合资金充足的家庭，户型面积大，居民居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租120㎡-121㎡左右的3居室，户型面积小，分摊租金费用，经济压力较小。家庭租户可以整租120㎡-121㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套齐全，能够满足居住需求。
用户评价
7.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较近，居民就医方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居住氛围好，邻里关系好。
业主特征
小区多为自住居民居住，居住生活氛围好。小区居民教育水平高，整体素质较好。小区居民相处融洽，居民间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费