中航城国际社区(A区B02地块公寓)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区（A区B02地块公寓）小区又名中航城国际社区A区、中航城国际社区，位于集美区集美新城板块，于2013年竣工，由厦门富铭杏博置业有限公司开发完成；小区总占地面积约165094㎡，总建筑面积约406070㎡，容积率约2.56，共有64栋住宅；小区户型面积大约在116㎡-255㎡之间，适合改善置换型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区距离地铁站近，居民出行便利。
缺点- 小区部分楼栋靠近杏锦路，会有一些噪音污染；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
8.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
6.6
314米
步行至地铁
36个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线杏锦路地铁站距离小区约287m，居民轨交出行十分便利；890路、898路、906路、914路、947路公交可在距离小区128m左右的中航城公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区靠近杏锦路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
7.9 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
75个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，距离小区347m左右有蔚蓝时代幼儿园（园博湾园），该校是一所民办幼儿园；距小区673m左右有杏苑小学（新校区），是一所公立小学；距离小区约480m有五缘实验学校（园博分校），该学校是一所私立中学。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有儿童游乐场和游泳池，居民闲暇时经常带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看。小区的外立面以米白色为主色调，整体典雅大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总占地面积约165094㎡，总建筑面积约406070㎡，容积率约2.56，共有64栋住宅；小区户型面积大约在116㎡-255㎡之间，主要面积有116㎡左右的三居室 、116㎡-255㎡左右的四居室和255㎡左右的五居室。小区整体活动区域开阔，整个空间全明通透，同时利于居住空间通风，居住舒适度较高。
出入口
小区有7个出入口和1个停车场。东南1门位于杏林北二路与杏锦路交叉口东北侧，东门和东南门靠近杏锦路，西北门靠近园博三路，西南门靠近杏锦路辅路，西南1门和西南2门位于杏锦路地铁站2号口东侧，小区停车场靠近东南门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为36%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中航物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，鹭诚达购物广场（杏北店）距离小区约1.7km，居民可以在此进行休闲购物；距小区211m左右有朴朴超市，可以满足小区居民日常的居家采购；距离小区约347m有吉又见便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距厦门大学附属第一医院（杏林分院）约2.8km，是一家三级甲等医院，居民就医便利；距离小区大约954m有厦门集美福辉西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区71m左右有国大药房（中航城店），满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有杏林村菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区638m左右有交通银行（厦门集美支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区570m左右有中国电信（春江郦城营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.2km左右有杏林湾绿道公园，园内绿植丰富，居民可以来此散步游玩；距小区约1.1km处有厦门市图书馆（集美新城馆区），图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区900m左右的哈曼利KTV，居民下班后可以来此一展歌喉；距小区208m左右有思瑞健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.5km左右有索尼克网吧，居民可以和朋友一起到此娱乐。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区属于高品质住宅，房屋建筑面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来讲，可以选择购买116㎡左右的三居室、四居室，总价相对来讲较低，性价比高；对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择116㎡-255㎡左右的四居室、五居室，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率；小区周边分布有多家写字楼和公司企业，且距离地铁站、公交站较近，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套116㎡左右的三居室，减轻经济负担；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住116㎡-255㎡左右的大户型，房屋面积大，使用空间大，居住体验更佳。
用户评价
7.8 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民出行方便；小区周边餐饮、超市、药店等生活设施配套完善，能够满足居民日常所需；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。居民在此居住很便利舒适。
业主特征
小区基本为自住居民，里面居住人员流动性相对较低；小区居住的人以白领精英和企业创办人以及高管为主，有老人帮忙带孩子的，居民文化水平高，整体素质较高，相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费