中航城国际社区(A区B01地块公寓)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 中航城国际社区(A区B01地块公寓)位于集美区集美新城板块，于2016年竣工。小区是超高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为64栋；小区户型有2、3居室，小区面积为114㎡-163㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.6 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
6.5
407米
步行至地铁
33个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线杏锦路站约287m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约123m处有中航城公交站，390路、890路、898路等公交车停靠，距离小区约485m处有园博三里公交站，390路、906路、947路公交车停靠，距离小区约645m处有灵玲马戏城公交站，890路、900路、902路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距园博北路约175m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
74个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区347m左右有蔚蓝时代幼儿园(园博湾园)，是私立幼儿园；
距小区673m左右有杏苑小学(新校区)，是私立小学；
距离小区约480m有五缘实验学校(园博分校)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内部设有两个花园，绿化主要集中在两个花园内，有各种绿植；此外小区内设儿童游乐区，建有沙池、滑梯等设施，方便孩子在此玩耍；小区内的健身器材比较完善，居民锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由淡黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是超高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.9左右，楼栋总数约为64栋；小区户型有2、3居室，小区面积为114㎡-163㎡左右。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东南门、东南1门、东门、西南1门、西南门、西南2门、停车场。东南门、东南1门、东门、西南1门、西南门、西南2门人车均可通行，停车场仅限车辆通行。东南门、东南1门、东门靠近园博路，西南1门、西南门、西南2门靠近杏锦路，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 385户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区在出入口设有岗亭，有保安24小时轮流值班，外来人员进入小区需要登记；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 厦门市源昌物业服务有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共81车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约917m处有厦门大悦城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区211m左右有朴朴超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约266m有橙灰黄便利店(中航城店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门集美东南医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约660m有集美杨丹中医(综合)诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区71m左右有国大药房(中航城店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有西亭农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区638m左右有交通银行(厦门集美支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区570m左右有中国电信(春江郦城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区86m左右是集美区杏林街道园博社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有集美市民公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择114㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买163㎡左右的3室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较新，绿化情况较好，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。夫妻、家庭租户可以选择163㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的2房和3房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费