小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园、绿地等景观，还有大面积水系，春夏季节植被葱郁茂密，空气清新宜人。小区内还有多处凉亭，可供居民纳凉使用。小区总体环境较好。

小区是花园洋房设计，较为新颖独特。小区建筑物外立面以白色面砖搭配双层真空玻璃为主，色调较为舒适。小区外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，约有8栋，由两栋高层、三栋别墅和三栋洋房组成。小区约576户，容积率约为2.5。小区主推面积在126㎡-142㎡左右的三居室到四居室，户型类型相对较多。小区户型南北通透，通风较好。

小区共1个南门出入口和一个地下停车场出入口，南门仅行人可通行，相对较为安全，且附近有较多餐饮店，居民用餐可从此门出入，相对较为方便。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有专门的保洁阿姨，她们服务态度较好，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业帮忙收快递，极大节省了居民的时间。小区外立面物业维护较好，小区物业总体较为专业。

小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区467m左右有厦门集美世茂广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区559m左右有吉又见生活超市(园博店)，超市较近，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源一般，小区周边3km内没有大型医院。距离小区1.1km左右有王红诊所，诊所距离较近，方便居民及时就诊。距离小区906m左右有珑仁堂大药房，方便居民购药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.2km左右有港头菜市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有厦门国际银行(厦门集美新城支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区917m左右有中国移动(万科云城店)，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有厦门市集美区人民政府侨英街道办事处，政府能够较好保障居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.6km左右有集美市民公园，园内风景优美，有凉亭、花圃，居民可带家人到此处散步游玩、晨跑锻炼，以此来增进家庭成员之间的感情，提高身体素质。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有风声水起量贩KTV，居民可以来此处聚会唱歌。距离小区294m左右有有间瑜伽普拉提，里面教练较为专业，可以较好帮助年轻女士修身塑形，保持良好体态。

对于年轻一族来说，建议购买面积在126㎡左右的三居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议购买面积在142㎡左右的四居室，房间较多，活动范围较大，居民居住较为舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位不足，建议有车位的业主将车位一同售卖，以此来吸引更多有车的购房者，加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在126㎡左右的三居室，面积相对不大，租金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在142㎡左右的四居室，房间较多，且周边教育资源和配套设施丰富，不管是带老人还是带孩子的家庭都适合居住。

小区绿化面积相对较大，环境较好，生态宜居。小区周边教育资源和配套设施齐全，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感相对较好。

小区多是业主自住，业主多是30岁左右的年轻人，他们多是公司高管和企业白领，生活作息规律，文化素养较高。还有部分50岁左右的老人，在家照顾孩子，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。