小区绿化率约27%，但整体环境较好，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有休闲场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内还有一个小广场，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约40栋，建筑类型为小高层，容积率为4，小区户型面积有72㎡-95㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。

侨福城小区(一期)出入口位于思明区侨文里1-30号，人和车都可以通行。

小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁，小区内的绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。 

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区，小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有瑞景商业广场(莲前东路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有夏商民兴超市(前埔北店)，方便居民购买日常所需。距离小区2m左右有见福便利店(侨福店)，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有前埔医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区10m左右有厦门司明辉鹏内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有莲福堂药店(前埔西路店)，居民买药方便。

距离小区1.1㎞左右有前埔农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国农业银行24小时自助银行服务(厦门福满支行)，居民存取资金方便。距离小区160m左右有中国电信(福满专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区540m左右有前埔健身公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有思明区莲前街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区850m左右有中影数字梦工坊影城(加州商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有音乐之声KTV(莲前东路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的上班族，建议购买72㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择95㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租72㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，经济负担较小；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以租住95㎡左右的3居室，空间大，房间多，居住比较舒适。

小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区内有健身设施，居民日常锻炼比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民的居住体验不错。

小区多为业主自住，流动性较小，多以三代人为主，小区周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。