- 泰禾厦门院子(公寓住宅)
- 23455 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新景西里318-341,350-352号
- 厦门泰禾房地产开发有限公司
- 福州泰禾物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
- 泰禾厦门院子（公寓住宅）位于海沧区马青路板块，由厦门泰禾房地产开发有限公司开发，于2020年竣工。小区容积率为2.16。小区户型有面积在81㎡-190㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.9km左右有悦实广场，方便居民购物；
- 距离小区1.7km左右有华侨大学附属厦门长庚医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
419米
步行至地铁
123个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区436m左右有新阳大道地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区166m左右有新景桥公交站，停靠公交810路，居民可乘坐公交上下班。距离小区380m左右有新阳大道，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
58个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区369m左右有厦门市海沧区新阳幼儿园（新景西五路分园），是一所私立幼儿园。距离小区491m左右有海沧第二实验小学，是一所民办小学。距离小区187m左右有海沧中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。夜晚小区很是热闹，暖黄的灯光下，居民们在小区内部的广场上唱歌跳舞放松身心。但是小区整体绿化水平不高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为涂料，中层涂料，以米白色为主色调，整体为暖色调突出了浪漫典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区共56栋，容积率为2.16。小区户型有面积在81㎡-190㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是南门和停车场。其中南门位于新阳北路附近，停车场位于南门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡才能进入小区。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 福州泰禾物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共2216车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有悦实广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区451m左右有泰佳加生活超市（新垵店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.7km左右有华侨大学附属厦门长庚医院，是三乙医院，居民可以到此处看病。距离小区421m左右有张小欣中西医结合诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.1km左右有新垵农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区421m左右有交通银行（厦门马銮湾支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有音乐之声KTV（新阳店），里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区904m左右有金港湾养生足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
泰禾厦门院子(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24726元/㎡
0.28%
02-11
24667元/㎡
0.24%
02-18
24747元/㎡
0.32%
02-25
24869元/㎡
0.49%
03-03
24812元/㎡
0.23%
03-10
24729元/㎡
0.33%
03-17
24557元/㎡
0.7%
03-24
24187元/㎡
1.51%
03-31
23992元/㎡
0.81%
04-07
23788元/㎡
0.85%
04-14
23594元/㎡
0.82%
04-21
23455元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28829元/㎡
9.31%
2023-06
28310元/㎡
9.68%
2023-07
28085元/㎡
10.23%
2023-08
27943元/㎡
10.73%
2023-09
27176元/㎡
12.43%
2023-10
26868元/㎡
11.77%
2023-11
26313元/㎡
11.62%
2023-12
25066元/㎡
14.17%
2024-01
24826元/㎡
15.45%
2024-02
24847元/㎡
15.56%
2024-03
24187元/㎡
18.37%
2024-04
23455元/㎡
20.12%
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