- 磐金锦绣江南
- 14628 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤山二里48-72号
- 厦门磐金集团有限公司
- 新疆金磐物业管理服务有限公司
小区概述
- 磐金锦绣江南位于同安区城东板块。小区别名风荷泊园。该小区于2007年竣工，是由厦门磐金实业有限公司开发建成；小区总建筑面积为42218㎡，容积率为2。小区共有13栋住宅楼，有多层和小高层组成；目前小区主力户型为49㎡-74㎡左右的二房和100㎡左右的三房，户型方正，采光较好。小区绿化率为35%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处；
- 小区周边商场较多，是日常逛街购物的好去处；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁较远，最近的地铁站约12.9km，地铁出行较为不便；站距小区200m左右有岳口小区站公交站，途经610路，618路、626路、627路和634路等，公交线路较多，公交出行较为便捷；小区临近凤山路和凤碧路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
63个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
距小区100m左右有东方剑桥岳口幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有成长双语幼儿园(凤山路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区200m左右是厦门市同安区岳口小学，是一所公办小学；距小区800m左右有育青小学，此小学为民办小学；距小区约1.7km有厦门市同安实验中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
7.7
环境概况
小区环境较好，绿化率约35%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃；每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区中心位置有小公园，内建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为简约的中式建筑风格，小区外立面采用了灰色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；小区于2007年竣工，房龄较老，但物业维护工作做的比较好，小区外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为42218㎡。小区共有13栋住宅楼，有多层和小高层组成；目前小区主力户型为49㎡-74㎡左右的二房和100㎡左右的三房，户型方正，采光较好。
出入口
小区共4个出入口，南门位于凤山路附近，此出入口行人车辆均可通行；东1门位于凤山路附近；此出入口行人车辆均可通行；东2门靠近凤山路附近，此门仅供行人出行；东3门凤山路与凤碧路交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 392户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业品质较高，管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 锦绣江南物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共208车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.3km左右有夏商钟楼生活广场和福佳斯商业广场，两个商场均是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，品类较为齐全的大型商业中心，居民日常购物逛街较为便捷；距小区约2.7km是乐海城市广场，是休闲购物的好去处；距小区约300m有佳友超市(城东店)和惠众生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有琼头集翔海鲜馆和悦口食府等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.8km是厦门市同安区中医医院，此医院为二级甲等中医院；距小区约2.5km是厦门市第三医院，是一家三级乙等医院；距小区900m左右是同安区祥平街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有银城药店和灵燕大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约300m有同安置业城东农贸市场，距小区约1.1km有同安置业南门农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国农业发展银行、中国工商银行和中国光大银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400km左右有中国电信宽带电视手机服务中心，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有苏颂公园，公园内绿化很好，有老人休闲区,开阔的草坪、红砖靠背椅等设施将成为市民集会、晨练的良好空间，是个休闲放松的好去处。距小区约900m还有同安图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.3km左右有金逸钟楼影城，年轻人看电影很方便；距小区1km左右有芭乐自助式KTV，里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求；距小区约800m有聚点台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
磐金锦绣江南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
07-14
17563元/㎡
0.38%
07-21
17374元/㎡
1.08%
07-28
17374元/㎡
0%
08-04
17236元/㎡
0.79%
08-11
16270元/㎡
5.6%
08-18
15718元/㎡
3.39%
08-25
14752元/㎡
6.15%
09-01
13930元/㎡
5.57%
09-08
14020元/㎡
0.65%
09-15
14249元/㎡
1.63%
09-22
14477元/㎡
1.6%
09-29
14628元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-11
19134元/㎡
6.75%
2023-12
18809元/㎡
2.68%
2024-01
18620元/㎡
2.69%
2024-02
18620元/㎡
2.69%
2024-03
16976元/㎡
11.28%
2024-04
16413元/㎡
14.22%
2024-05
16478元/㎡
13.88%
2024-06
17106元/㎡
10.6%
2024-07
17374元/㎡
9.2%
2024-08
14890元/㎡
22.18%
2024-09
14510元/㎡
24.17%
2024-10
14628元/㎡
23.55%
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