- 禾祥首府
- 49930 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 禾祥西路2号
- 诺林（厦门）房地产开发有限公司
- 厦门市厦煌物业服务有限公司
小区概述
- 禾祥首府位于思明区思北板块，由诺林（厦门）房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区共约1栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有40㎡-132㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，环境一般。小区距离中山公园地铁站较近，周边还有湖滨南路等道路贯穿，方便居民日常出行。
小区优缺点
优点- 小区距离厦门大学附属第一医院(思明分院)较近，方便小区居民就医；
- 小区距离天虹商场(厦门大西洋店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近禾祥西二路/禾祥西路(路口)，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
1308米
步行至地铁
279个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离中山公园地铁站约1.3km，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离嘉美花园公交站约103m，本站停靠公交车有48路、97路、858路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离角滨路约230m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.2
初中
8.2
67个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离厦门市禾祥幼儿园约210m，是一所私立幼儿园。小区距离厦门市大同小学约380m，该学校为一所公立学校。小区距离福建省厦门第六中学约413m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有活动广场，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以灰色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，共约1栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有40㎡-132㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，其中东门临近水果先生（思北店），停车场临近Pianoforte钢琴音乐工作室，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 572户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 厦门市厦煌物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共141车位
- 地上42个，地下99个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.2
11个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约150m是天虹商场(厦门大西洋店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约121m有佳乐顺连锁便利超市，距小区约684m是永辉超市(思东店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约950m有厦门大学附属第一医院(思明分院)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约390m有华轩堂中医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区80m左右有百泰药您健康(禾祥西路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区590m左右有开禾路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区70m左右有中国农业银行(厦门联邦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区60m左右有中国电信(鸿升营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区700m左右是厦门市公安局思明分局中华派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.2km左右有海湾公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约632m有搜朋自助式KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约860m有金逸影城(名汇广场店)，居民闲暇时观影很方便。距小区150m左右有忠义千秋健身馆，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
禾祥首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
49869元/㎡
0.48%
01-26
50440元/㎡
1.14%
02-02
51940元/㎡
2.97%
02-09
52308元/㎡
0.71%
02-16
52108元/㎡
0.38%
02-23
51885元/㎡
0.43%
03-02
50604元/㎡
2.47%
03-09
49919元/㎡
1.35%
03-16
49963元/㎡
0.09%
03-23
49953元/㎡
0.02%
03-30
49943元/㎡
0.02%
04-06
49930元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
55591元/㎡
28.86%
2024-06
53218元/㎡
31.88%
2024-07
52508元/㎡
32.13%
2024-08
56898元/㎡
23.75%
2024-09
56614元/㎡
22.85%
2024-10
50199元/㎡
27.28%
2024-11
57425元/㎡
14.13%
2024-12
49746元/㎡
24.21%
2025-01
50102元/㎡
21.97%
2025-02
51947元/㎡
15.01%
2025-03
49950元/㎡
17.47%
2025-04
49930元/㎡
12.22%
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