幸福密码解读
柳晓丽
2021-04-10
华恒
特色
【轨道交通】交通状况:162米联通大厦(公交站)，190米湖里区政府(公交站)，290米湖里妇幼站(公交站)，478米枋湖西路站(公交站)， 四通八达
【小区户型】联发欣悦园总的共8栋楼，一期总层高11楼，二期总层高12楼，主打单身公寓、南北通透两房和南北通透
【其他描述】物业：厦门龙谭物业有限公司物业费：1.6总用地面积为23335平方米，建设用地面积20810平方米，容积率小于3.0，总建筑面积70000平方米，建筑密度小于30%，绿地率不小于35%。共分6栋，北侧设计为14层，南侧沿街为13层，局部12层。沿南面、西面布置一休闲式商业街，其余均为住宅。规划总数量为598户，主要规划以1房~3房（55平方米~138平方米）为主，车位总数215个。周边随着枋湖片区的开发，新双十中学等教育资源的入驻，将成为一个功能齐全、布局合理、配套完善的居住区。一期开盘时间：2007年11月27日二期内部认购时间：2009年3月4日项目已于2006年11月开工. 湖里 - 枋湖 - 梧桐里26-45号
【生活配套】医疗:壹筐鲜农基地(凯悦新城店)176米，鲜品购超市(东晖广场店)512米，绿野蔬菜871米文娱:缔元社区公园293米，薛岭山公园497米，湖里区青少年校外体育活动中心608米 休闲娱乐的好去处
不足
小区入住率高，人比较多
李强
2021-12-25
闽厦寓
特色
【轨道交通】出小区大门百米就有个联通大厦公交站，出门金湖路东往金尚路、西通成功大道，总的来说进出岛交通也是很便利
【小区户型】小区主推135-137平三房和81-92平两房，楼栋间距适中，适合改善类客户
【小区设施】有中央水池，可供观赏。滑滑梯，篮球场可供玩耍，以上都是免费娱乐设施
【生活配套】医疗:壹筐鲜农基地(凯悦新城店)176米，鲜品购超市(东晖广场店)512米，绿野蔬菜871米文娱:缔元社区公园293米，薛岭山公园497米，湖里区青少年校外体育活动中心608米 休闲娱乐的好去处
不足
本小区没有设施游泳池，需要自己办卡，楼间距也不大，绿化面积不是很大，租客比较多
齐伟华
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离地铁3号线坂尚站1.2公里， 距离联通大厦公交站100米
【小区户型】小区一共7栋，楼层13-14层。户型：56平一房南北通透，85-91平两房以及125-136平的三房
【小区设施】内部有儿童滑梯篮球场等
不足
小区外墙不耐脏，看着显得小区有点旧。车位配比很低
吴华钦
2022-03-08
特色
【轨道交通】交通:162米联通大厦(公交站)190米湖里区政府(公交站)，290米湖里妇幼站 478米枋湖西路站
【小区户型】小区共7栋，有56平一房。84~94平两房。124~138平三房。刚需挂户或改善都可找到合适的房源！
【小区设施】小区里面有凉亭、石凳，还有个小操场，绿化覆盖率比较合理，居家、生活两不误！
【生活配套】周边有缔元社区公园，虎头山公园，距离大约300米。中山医院，复旦大学中医院。距离大约1.5公里！！
不足
小区共589户，车位才215个，车位太少，停车紧张，绿化较少。物业管理一般。小区没有游泳池
许湧裕
2021-09-08
特色
【轨道交通】出小区大门百米就有个联通大厦公交站，出门金湖路东往金尚路、西通成功大道，总的来说进出岛交通也是很便利
【小区户型】小区基本为1梯2户，小户型以1梯3户为主，主推大户型125平，3房2厅2卫，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区4号楼6号楼中间有喷泉水池，2号楼北面有儿童游乐设施。小区内架空层有乒乓球台。居住氛围舒适。
【生活配套】向西500米有TBK商业广场，永辉超市，可以满足您生活中的需要
不足
物业不尽人意。附近没有地铁，车位配比紧张。
张明勇
2020-06-05
御品居房产
特色
【轨道交通】地铁相对来说比较远，有1.5千米左右，但是公交出行非常方便，BRT站点只有800米左右。
【小区户型】该小区相比于周边小区，价格相对比较便宜，而且户型非常好，基本上都能做到南北通透全明采光。
【小区设施】小区里面有凉亭、石凳，还有个小操场，绿化覆盖率比较合理，居家、生活两不误。
【生活配套】周边配套齐全：1公里左右能到达七宝城市广场，500米左右就是湖里实验小学。
【房屋品质】交房已经有10年了，小区入住率达到百分之九十以上，品质一般，物业是建发旗下汇嘉物业管理有限公司。
不足
小区由于交房时间比周边略早几年，房龄会相对大一些，小区内部设施配套不够完善。
钟舜雄
2020-11-05
可观地产
特色
【轨道交通】出小区大门百米就有个联通大厦公交站，出门金湖路东往金尚路、西通成功大道，总的来说进出岛交通也是很便利
【小区户型】小区全为1-3房，户型齐全，7栋总高13-14层小高层，2-3房全带错层式台阶设计，户型采光都很好
【小区设施】社区自带篮球场、羽毛球场，中庭设有儿童娱乐社区，并在中庭4栋不沿街楼栋下设计挑空部分作为活动休闲场所
不足
车位相对来说会比较紧张，配比在1：0.3左右，绿化会少点。
李龙彪
2020-06-29
特色
【小区户型】小区主打57平南北通透一房，84-90平朝南亦或南北通透两房，124-139平正规三房，户型都很方正
【小区设施】小区人车分流，地下车位193个车位，自带花园、鱼池、图书角，以及篮球场等
【生活配套】小区自带底商，各类商铺齐全，生活方便，周边公园、医院、商场也非常近
【房屋品质】2008年交房小区，环境优美，毛坯交房，都带错层设计，主卧带圆弧飘窗
不足
小区外立面老化，外形观感不佳。户型是错层，有些人不太喜欢；车位配比较少，车位紧张
樊孝宾
2019-12-07
特色
【小区户型】小区共7栋19个梯口，电梯14层小高层，基本上为1梯2户大户型，1梯3户小户型。楼间距宽，采光极好。
【小区设施】小区内设篮球场，运动器材，均为免费使用。也设有喷水小池。可休闲交流。绿化充足。车位配比1:0.35。
【房屋品质】由厦门龙盛投资有限公司设计开发，物业公司为龙潭物业，于2010年10月交房，墙体有做隔热防潮防水层。
【居民素质】基本为业主自住，少数租户为附近上班的企业高管，部分家庭租房陪读。都是高素质人群。
不足
小区共589户，车位才215个，车位太少，停车紧张，绿化较少。物业管理一般。小区没有游泳池。没有地铁线。
罗晓燕
2021-04-14
特色
【小区户型】小区共7栋，有56平一房。84~94平两房。124~138平三房。刚需挂户或改善都可找到合适的房源
【小区设施】小区4号楼6号楼中间有喷泉水池，2号楼北面有儿童游乐设施。小区内架空层有乒乓球台。居住氛围舒适
不足
跟小区车位配比相对不足。绿化率稍低。
张正鑫
2020-04-10
特色
【轨道交通】南门口50米就是金湖路公交站，49路，652路，82路公交车经过这里，到达岛外及岛内各地
【小区户型】小区基本为1梯2户，小户型以1梯3户为主，主推大户型125平，3房2厅2卫，南北通透，适合改善需求
【生活配套】向西500米有TBK商业广场，永辉超市，可以满足您生活中的需要
不足
小区物业管理不是很到位，对于一些设备维护跟绿化修剪不及时
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区基本为1梯2户，小户型以1梯3户为主，主推大户型125平，3房2厅2卫，南北通透，适合改善需求
【生活配套】小区西门300米湖里实验小学，小区西向500米枋湖客运站永辉超市，西南向200米兴业银行，吃住行方便
不足
小区车位紧张，物业管理一般。
丘宝娣
2020-06-29
特色
【小区户型】1梯两户，1梯三户，小高层，错层结构，两房南北通透，带入户，可改3房，1房南北通透，稀缺
【小区设施】小区车位比较紧张，有带篮球场，活动范围大
不足
车位比较稀缺，错层结构，有些老人小孩比较不方便，
方敬尧
2020-04-05
特色
【小区户型】小区共7栋19个梯口，电梯14层小高层，基本上为1梯2户大户型，1梯3户小户型。楼间距宽，采光极好。
【房屋品质】开发商是厦门龙盛发展有限公司.物业是龙潭物业、
不足
小区共589户，车位才215个，车位太少，停车紧张，绿化较少。
林世川
2020-07-03
特色
【小区户型】主力户型为56平一室一厅，83-91平两房，118-135平三房，电梯小高层，楼间距宽，采光好。
不足
人车分流，小区地下车位不足，车位紧张
账号已注销
2019-11-29
特色
【小区户型】四排一共7栋，14个梯口。主打面积：56平一房，85-91平两房，118-140平三房。
【房屋品质】由厦门龙盛投资有限公司设计开发，物业公司为龙潭物业，于2010年10月交房，一楼挑空，防潮防水好。
不足
物业不尽人意。附近没有地铁，车位配比紧张。
账号已注销
2019-06-12
特色
【小区设施】小区设有篮球场，在小区34号楼和37号楼中间，而且是下沉式的球场，消音效果还是比较好的。
【房屋品质】该小区交房时间为2010年10月。所有房子全部采用LOW-E中空镀膜玻璃。隔音和保温效果都不错。
不足
外墙采用涂料设计，现在看起来比较旧。且社区车位只有160个严重不足。
张广露
2019-05-18
特色
【小区户型】小区主推135-137平三房和81-92平两房，楼栋间距适中，适合改善类客户
【房屋品质】2010年10月交房，建造质量不错，防水隔音效果很好
不足
小区地下车位配比不足，停车困难
李涛
2018-08-20
特色
【轨道交通】南门口50米就是金湖路公交站，49路，652路，82路公交车经过这里，到达岛外及岛内各地
【小区户型】小区总的7栋19梯，为电梯14层小高层，主要户型有53平1房，80-94平2房，118-138平三房
【生活配套】向西500米有TBK商业广场，永辉超市，可以满足您生活中的需要
不足
小区物业管理不是很到位，对于一些设备维护跟绿化修剪不及时
程训波
2018-09-23
特色
【轨道交通】3公里内可到达地铁站、主干道、机场、长途车站、五缘湾湿地公园
【小区户型】1、2、3房主打，户型通透，小高层，楼间距相对较大，采光好
【其他描述】建发汇嘉物业，物业费每平方2.3元，服务水平还可以
【小区设施】地下停车位、篮球场、池塘，可供住户停车、休闲、运动
不足
小区车位紧张，物业管理差
