- 凯悦新城(公寓住宅)
- 52279 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金湖二里44-66号
- 厦门市华林建设发展有限公司
- 厦门华林物业发展有限公司
小区概述
- 凯悦新城位于厦门市湖里区金湖路11号，属于枋湖板块。小区是由厦门市中林房产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2009年竣工。小区占地面积为72000㎡，总建筑面积为110000㎡。小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离联通大厦公交站300米，居民乘公交出行便利
- 湖里实验小学距离小区400米左右，居民子女入学方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区停车位不足，居民停车十分不便
- 小区租客较多，人员流动性大
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
1285米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线乌石浦地铁站2.1公里，距离吕厝地铁站2.5公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区1公里内有联通大厦公交站、枋湖西路公交站、
湖里区政府公交站，途径路线有118路、132路、134路、325路、427路、740路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距离成功大道750米，距离金湖路100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.5
初中
8.5
159个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有湖里实验中学、厦门市湖里第二实验小学、康桥·红橡树双语幼儿园等。
1、湖里实验中学距离小区900米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、厦门市湖里第二实验小学距离小区700米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、康桥·红橡树双语幼儿园距离小区600米，幼师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达46%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格浪漫清新，房顶设计圆润，增添了温馨感。外立面以黄色和白色为主，用白色的线条勾勒，使建筑层次分明，使得整体线条优美，典雅洋气，清新干净。整体外立面维护的较好，没有脱落和裂痕的现象出现。
楼栋分布
小区占地面积为72000㎡，总建筑面积为110000㎡，层数13层，容积率1.53，楼间距开阔。小区有二居户型44㎡-51㎡，二居户型86㎡-89㎡，三居户型113㎡-122㎡，154㎡的四房和230㎡楼中楼，户型方正，住房采光好。
出入口
小区有3个出入口，分别是北门西门和东门。北门在中国银行旁，靠近金湖路；西门在停车场旁，靠近梧桐路，东门靠近小区64号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 963户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内的儿童游乐设施齐全，方便居民带孩子在小区内玩耍，还能结交许多同龄的小伙伴。小区摆放了许多凉亭和长椅，方便居民散步和休憩。小区内随处有垃圾桶，方便居民扔垃圾。小区内路灯分布合理，给夜晚出行的居民提供了很大的方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区安保专业，出入口有保安值班室，保安24小时值班。采用封闭式物业管理，并有全方位智能化监控系统，24小时全方位为业主营造一个安全、舒适的居住生活环境。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中林物业管理公司，办公地点在金湖二里50号。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共237车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有厦门TBK商业中心、金中华枋湖购物广场、迪亚天天超市等。
1、厦门TBK商业中心距离小区600米，商品种类丰富，给居民提供便利的购物体验。
2、金中华枋湖购物广场距离小区800米，吃喝玩乐一站式服务，方便居民逛街消费。
3、迪亚天天超市距离小区100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有厦门市湖里区妇幼保健院、厦门市中医院、金山街道社区卫生服务中心等。
1、厦门市湖里区妇幼保健院距离小区700米，方便居民看病就医。
2、厦门市中医院距离小区900米，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
3、金山街道社区卫生服务中心距离小区1.8公里，居民有小伤小病可以到此就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有祥店菜市场、中国银行和华益堂大药房等。
1、祥店菜市场距离小区700米，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、中国银行距离小区100米，居民可到此处办理银行业务。
3、华益堂大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有虎头山公园、薛岭山公园和缔元社区公园等。
1、虎头山公园距离小区500米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、薛岭山公园距离小区300米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、缔元社区公园距离小区400米，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有华彩中兴影城、七星乐量贩式KTV、LAVIEcafe每天咖啡等。
1、华彩中兴影城距离小区700米，给居民提供优质的观影体验。
2、七星乐量贩式KTV距离小区800米，居民可以和朋友到此唱歌。
3、LAVIEcafe每天咖啡距离小区500米，是居民和朋友聊天小聚的好去处。
凯悦新城(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
54642元/㎡
0.64%
04-21
54029元/㎡
1.12%
04-28
53257元/㎡
1.43%
05-05
52589元/㎡
1.25%
05-12
51599元/㎡
1.88%
05-19
51446元/㎡
0.3%
05-26
51522元/㎡
0.15%
06-02
51742元/㎡
0.43%
06-09
52223元/㎡
0.93%
06-16
52279元/㎡
0.11%
06-23
52279元/㎡
0%
06-30
52279元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
64906元/㎡
10.07%
2023-09
63388元/㎡
10.5%
2023-10
64748元/㎡
6.46%
2023-11
58999元/㎡
14.4%
2023-12
58029元/㎡
15.43%
2024-01
59322元/㎡
14.15%
2024-02
57763元/㎡
15.48%
2024-03
54761元/㎡
20.17%
2024-04
53784元/㎡
21.26%
2024-05
51485元/㎡
24.08%
2024-06
52279元/㎡
23.38%
2024-07
52279元/㎡
21.59%
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