小区里有小公园，里面有假山、石凳等配套，适合居民夏季消暑；小区道路两旁有绿化带，树木高大，路面整洁，居民平时在小区内散步比较舒适；小区有儿童滑梯等娱乐设施，旁边有老年人健身器材，方便居民日常锻炼和娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由藕粉色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区楼龄虽老，但外立面维护的比较好，没有出现老旧现象。

小区共有10栋楼，容积率为1；小区户型有1-4居室，小区户型面积约59㎡-128㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。

小区有4个出入口，南门位于万寿路21号-1-9号附近，此门无法通行；东门位于来瑞号的北侧；车库位于西门的北侧，仅车辆可以通行；西门位于漳宝食杂店的北侧，此门禁机动车通行。

小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有罗宾森广场，方便居民逛街购物；距离小区约1km有沃尔玛(聚祥店)，居民日常采购比较方便；距离小区约80m有宜家便利店(万寿北路店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约866m有陆军第七十三集团军医院(原一七四医院)，方便居民就医；距离小区约151m有惠强中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约109m有老百姓大药房(万寿路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有凯旋生鲜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约199m有厦门国际银行(厦门文园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约106m有中国移动通信(文园路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约763m有金榜公园，方便居民晨练和散步；距离小区约614m有捷中图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有厦门市思明区人民政府开元街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约749m有amoy私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约666m有欢唱KTV(汇成店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约504m有purity纯体健身(文灶店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，可以选择59㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。

小区周边医疗、生活等配套比较完善，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区附近交通便捷，业主可以将房屋出售给年轻白领，有利于房屋出售。

建议单身白领可以与他人合租59㎡左右的2居室，分摊后的租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户选择128㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内环境比较整洁，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里关系和睦，居民居住体验良好。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。