- 万科广场
- 18091 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珩山一里1-12号
- 厦门市万科企业有限公司
- 厦门市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科广场位于厦门市集美区珩山一里1-12号，属于厦门北站板块。小区由厦门市万科企业有限公司投资开发，于2020年竣工。小区占地面积137934㎡，建筑面积710000㎡，由超高层住宅构成，小区容积率2.27。
小区优缺点
优点- 小区距地铁1号线厦门北站站约640m，居民地铁出行很便利；
- 小区内设有锻炼器材，可以方便老年人锻炼身体。
缺点- 小区容积率2.27，采光较差；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
671米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约640m有地铁1号线厦门北站地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约255m有厦门北站公交站，395路、493路、690路等公交车在此站停靠。距小区约412m有厦沙高速/集美北大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.5
小学
6.7
初中
7.7
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区附近约1.5km有向阳幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约1.5km有厦门站片区窗内小学，是一所公办小学。距小区约2.0km有后溪中学，是一所公办完全中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以杏色和深咖色为主色调，整体典雅美观。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积137934㎡，建筑面积710000㎡，由超高层住宅构成。小区容积率2.27，整体的楼栋间距较窄，采光情况较差，楼栋层高为5层-50层。小区内设有电梯。小区共9栋，分别为3梯5户和3梯6户，小区户型面积为95㎡到161㎡左右的3室到4室，比较适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，位于珩山一里1-12号。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1877户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区过道都有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.7km有厦门尚柏奥特莱斯，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约912m有好又多超市(天马路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约748m有食肉兽烤肉(旺角地标店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区约6.4km处有厦门医学院附属第二医院，距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约748m有集美大鸿西医内科诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约32m处有正元大药房(沙厦高速店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区附近约2.1km有港头菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约2.4km有厦门市农村商业银行(英村支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约191m有中国联通(广场店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
北山公园距小区约840m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。集美区24小时自助图书馆距小区约956m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约884m有金逸珠江影城(集美店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约914m有炫场娱乐KTV(集美店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约825m有华康福养生馆，居民养生美容比较方便。
万科广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20646元/㎡
0.1%
02-11
20639元/㎡
0.03%
02-18
20549元/㎡
0.44%
02-25
20241元/㎡
1.5%
03-03
19789元/㎡
2.23%
03-10
19282元/㎡
2.56%
03-17
18817元/㎡
2.41%
03-24
18500元/㎡
1.68%
03-31
18323元/㎡
0.96%
04-07
18240元/㎡
0.45%
04-14
18156元/㎡
0.46%
04-21
18091元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22630元/㎡
6.1%
2023-06
22513元/㎡
6.25%
2023-07
22249元/㎡
6.37%
2023-08
22222元/㎡
6.54%
2023-09
21904元/㎡
7.37%
2023-10
21377元/㎡
9.13%
2023-11
21048元/㎡
9.65%
2023-12
20847元/㎡
9.05%
2024-01
20691元/㎡
9.76%
2024-02
20408元/㎡
10.79%
2024-03
18500元/㎡
18.38%
2024-04
18091元/㎡
20.05%
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