小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以杏色和深咖色为主色调，整体典雅美观。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。

小区占地面积137934㎡，建筑面积710000㎡，由超高层住宅构成。小区容积率2.27，整体的楼栋间距较窄，采光情况较差，楼栋层高为5层-50层。小区内设有电梯。小区共9栋，分别为3梯5户和3梯6户，小区户型面积为95㎡到161㎡左右的3室到4室，比较适合刚需和改善型人群购买。

小区共有1个出入口，位于珩山一里1-12号。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区过道都有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。

小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。

小区附近约1.7km有厦门尚柏奥特莱斯，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约912m有好又多超市(天马路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约748m有食肉兽烤肉(旺角地标店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区周边医疗资源不是很完善，距小区约6.4km处有厦门医学院附属第二医院，距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约748m有集美大鸿西医内科诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约32m处有正元大药房(沙厦高速店)，可满足居民购药需求。

小区附近约2.1km有港头菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约2.4km有厦门市农村商业银行(英村支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约191m有中国联通(广场店)，居民办理通讯类业务也比较方便。

北山公园距小区约840m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。集美区24小时自助图书馆距小区约956m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。

小区附近约884m有金逸珠江影城(集美店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约914m有炫场娱乐KTV(集美店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约825m有华康福养生馆，居民养生美容比较方便。

对于预算比较紧张的年轻上班族来说，可以考虑面积在95㎡左右的3房，户型面积适中，房龄较新，年轻人作为婚房置业是不错的选择，且小区周边距商场较近，日常逛街购比较便利；对于已婚的家庭置业人群来说，如果经济基础较好，可以选择161㎡左右的4房，该户型可以满足三代人的基本居住空间。

小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率。

对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套95㎡左右的3房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力；如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套161㎡左右的4房户型，该户型能够满足基本的居住需求。

小区周边的各项配套比较完善，有较多的办公写字楼，房东可针对周边上班的单身上班族出租，这部分人群考虑到通勤的便利性，可能会在此租住；房东可以对房屋进行翻修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。

小区地理位置优越，周边的地铁站点、公交线路较多，居民日常上下班非常方便快捷。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。

小区业主基本以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主文化素质较高。小区居民大多为老业主，在小区内居住时间较长，邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群，居住氛围较浓厚，邻里关系比较融洽。