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- 海湾新城
- 54601 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖滨北路25-27号
- 厦门华侨城房地产开发有限公司
- 华侨城物业管理公司
小区概述
- 海湾新城位于思明区湖滨北路板块，于2005年竣工，由厦门华侨城房地产开发有限公司开发完成；小区共约2栋，小区总建筑面积约150000㎡，为高层商品房住宅，小区容积率为2.6左右；小区户型面积有50㎡-268㎡左右的1-5居室；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有建业路地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区附近有海湾公园，是居民休闲娱乐的好地方。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车紧张。
地段交通
步行便捷度
10.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
60米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约59m有建业路地铁站，途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约130m有滨北中行公交站，26路、51路、58路等公交车在此停靠，居民选择公交出行较为方便；距离小区约51m是湖滨北路/建业路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.3
初中
8.3
74个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约327m有厦门市筼筜幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约932m有厦门市滨北小学(石亭路校区)，是一所公办小学；距离小区约907m有厦门外国语学校(石亭路)，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区有个小型广场，居民会在傍晚在此跳广场舞，小区内非常热闹；小区内绿植较多，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色系为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约2栋，小区总建筑面积约150000㎡，为高层商品房住宅，小区容积率为2.6左右；小区户型面积有50㎡-268㎡左右的1-5居室。
出入口
小区有3个出入口，南门出入口，位于湖滨北路25号；停车场出入口，位于湖滨北路27号；北门出入口，位于筼筜湖滨北路金玖酒店世纪海湾东门。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 541户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 网球场；
- 小广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 华侨城物业管理公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有天虹商场(厦门大西洋店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.8km有沃尔玛(聚祥店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约38m有见福便利店(滨北店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.6km是厦门大学附属中山医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约289m是厦门思明丽香诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约51m是湖滨药店(滨北店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有金鼎农贸市场(金鼎路)，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约130m有中国银行(厦门市分行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约737m有中国移动(厦门东渡路营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约935m有海湾公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约359m有滨北派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有纳斯卡射箭俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约141m有CBD Cafe，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.4km有当代影城(百脑汇店)，居民可以在周末来此观影放松。
海湾新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
58133元/㎡
0%
01-26
58133元/㎡
0%
02-02
58133元/㎡
0%
02-09
58125元/㎡
0.01%
02-16
57498元/㎡
1.08%
02-23
56678元/㎡
1.43%
03-02
55879元/㎡
1.41%
03-09
55060元/㎡
1.47%
03-16
54606元/㎡
0.82%
03-23
54676元/㎡
0.13%
03-30
54635元/㎡
0.07%
04-06
54601元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
64229元/㎡
18.95%
2024-06
65183元/㎡
15.4%
2024-07
61641元/㎡
19.12%
2024-08
59705元/㎡
38.03%
2024-09
59287元/㎡
40.39%
2024-10
57804元/㎡
25.88%
2024-11
57686元/㎡
22.18%
2024-12
58129元/㎡
19.88%
2025-01
58133元/㎡
14.88%
2025-02
56907元/㎡
15.97%
2025-03
54676元/㎡
17.48%
2025-04
54601元/㎡
15.6%
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