禹洲尊海(公寓住宅)解读
涂晋名
2021-10-17
特色
【轨道交通】1号岗30米就是蓝月湾站。有842嵩屿公交场-梧桐公交场，805天竺山东门-嵩屿公交场等多路公交。
【小区户型】小区有86平2+1户型，以及111的的3+1户型居多。北斗七星分布楼间距大，景观房。
【生活配套】配套齐全，西侧有永辉超市，不到200米，购物便利。距离省级体育馆不到100米，满足日常生活锻炼。
不足
物业费高，小区管理较好，物业费高。
姚志斌
2021-03-17
特色
【轨道交通】尊海在海沧中心地段南50米有水云湾公交站，朝东南300米可以去嵩屿码头做轮船进岛。
【小区户型】小区户型丰富楼栋呈一字排开小区绿化率高达76%共有21种户型楼间距非常大。
【小区设施】小区自带花园篮球场凉亭游泳池等休闲运动设施。
【生活配套】一号楼下20米到美宜佳超市宠物店带有各式底商60米到药店。
【房屋品质】小区交房时间为2014年能有效的起到隔音降噪防潮作用开发商采用双层真空玻璃。
不足
小区整体都很好，没有什么大的不足，租客相对多
潘文举
2020-06-14
特色
【小区户型】小区分为7大栋，主要以两梯四户为主，主要以75平到96平的两房到三房，108平到120平的四房
【其他描述】禹洲自己的物业，物业费2.5元一平方，外加公共维修金0.4元一平，小区管理非常好人车分流。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，车位分为地下两层，自带幼儿园游泳池，还有下沉式会所。
【生活配套】一公里有永辉超市，两公里到阿罗海城市广场，沃尔玛购物中心。
【房屋品质】本小区是由禹洲开发，14年6月交房 均为毛坯交付，外立面6层以下均为刚挂大理石门窗均为双层隔离玻璃。
不足
本小区为了围绕景观牺牲了朝向，没有地铁覆盖。
账号已注销
2021-06-15
特色
【轨道交通】门口50米蓝月湾站、水云湾公交站台，842通往鹭岛、892通往集美区、805通往天竺山、
【小区户型】尊海小区7楼以上可看到湖、海双景小户型也有赠送楼间距大绝大多数都有赠送面积也可以看海。
【小区设施】小区中庭配带地下会所 游泳池 地下双层车库，总车位2603个
【生活配套】向北2公里有阿罗海城市广场，设有肯德基，星巴克，电影院，为大家提供休闲娱乐空间，特别适合约会购物。
不足
2栋楼下距路边比较进白天会比较吵闹
武巨权
2021-04-14
特色
【轨道交通】4号门出门300米是水岸名筑站，有892、842等30余条路线，距区政府地铁4公里，交通方便。
【小区户型】尊海高层共7栋，分为21个梯口，户型有75平两房、96平三房、108-140平四房
【小区设施】小区有自带两层地下停车场，小区外围路面停车场，小区中间有下沉式欧式花园，中庭有泳池，
【生活配套】北面500米是海沧体育中心，西面600米是永辉地下超市，东北1800米是正元新都汇步行街闽南生鲜超市
不足
小区刚交房，还在装修，有点吵，离地铁站稍微远了点
俞清
2020-04-08
特色
【小区户型】小区共有7栋住宅公寓.21个梯口，主打景观房，呈北斗7星阵型包围着未来湖音乐喷泉
【小区设施】小区绿化达到了76%，绿地周边设有儿童滑梯、游泳池，小区内有会所，半个篮球场
【生活配套】周边挨着未来湖步行60米，音乐喷泉步行100米，体育中心30米，永辉超市步行300米
【房屋品质】由禹州集团恒大操盘，16年统一交房，物业费2.5+0.4的公共维修金，小区是刚挂结构，品质非常好
不足
小区主打的是景观房，所以房屋朝向或许会有一些客户所接受不了
杨勇
2020-04-09
特色
【轨道交通】距离地铁区政府站4-5Km，周围有十多个公交车站，通往岛内，角美，集美等。还有哈罗助力车，自行车。
【小区户型】小区以两梯四户为主，以景观房为主，主要户型90平三房两卫，108平四房两卫，属于改善型住房
【小区设施】小区中心有下沉式会所，绿地周围有儿童娱乐设施，门岗前有个大广场，很多小朋友晚上在此玩耍。
【生活配套】向北1Km有永辉超市，3Km有阿罗海广场，沃尔玛超市。阿罗海广场集餐饮娱乐购物为一体。
【房屋品质】小区开发商禹州尊海，2014年交房，外墙6层以下干挂石材，6层以上外墙防水涂料，门窗均采用双层玻璃。
不足
赠送的房间不大，客厅不是很大气。
张滨华
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区划片北师大名校，师资力量雄厚，九年制不需考试。小区里有自带一个
艾肯双语幼儿园，综合教育好
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户，朝东南，大户型。116平四房两卫为主力户
型，适合品质提高
【小区设施】小区绿化率高达76%，有500平方左右绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，
游泳池等娱乐设施
【生活配套】向西1千米有永辉超市，共有两层，楼上是国美电器。向北一千米是体育中心，
可以打篮球，健身，游泳等
【房屋品质】小区由禹洲开发商开发，2014年交房，有毛胚，精装修，装修标准3000元一平
方。户户有赠送，看景观
不足
小区总价高，税费就会相对高一些
张痞
2021-08-24
特色
【轨道交通】距离地铁区政府站4-5Km，周围有十多个公交车站，通往岛内，角美，集美等。还有哈罗助力车，自行车。
【小区户型】小区共有7栋住宅公寓.21个梯口，主打景观房，呈北斗7星阵型包围着未来湖音乐喷泉
【生活配套】距永辉超市需过马路约1公里左右，到阿罗海城市广场仅1.5公里，生活所需都能满足。
不足
小区国在是新社区，物业费较高，物业要2.9元每平
吴贵珍
2020-08-08
特色
【小区户型】尊海小区7楼以上可看到湖、海双景，绝大多数都有赠送面积，小户型也有赠送，也可以看海，楼间距大
【小区设施】小区绿化达到了76%，绿地周边设有儿童滑梯、游泳池，小区内有会所，半个篮球场
【生活配套】周边挨着未来湖步行60米，音乐喷泉步行100米，体育中心30米，永辉超市步行300米
【房屋品质】由禹州集团恒大操盘，16年统一交房，物业费2.5+0.4的公共维修金，小区是刚挂结构，品质非常好
不足
小区主打的是景观房，所以房屋朝向或许会有一些客户所接受不了
黄健
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区出门就是厦蓉高速0公里的起步点，周边环绕多个公交场站，1.3公里的距离就是嵩屿码头，进岛方便
【小区户型】禹洲尊海总共7栋高楼，2406户，2603个车位。小区绿化率高达76%，主打86-96平2+1房.
【小区设施】小区拥有2603个车位，禹洲生活广场、文化宫、影剧院、水上音乐厅、篮球场、大型室内运动中心、游泳池等
不足
小区价格会比较高，物业
李玲
2021-01-10
特色
【小区户型】小区内共有7栋住宅公寓.21个梯口，主打景观房，呈北斗7星阵型包围着未来湖音乐喷泉
【小区设施】小区的内部设施有多个凉亭，运动设施，游泳池，篮球场等运动休闲娱乐设施。
【房屋品质】小区交房的时间为2014年，开发商采用双层真空玻璃，能有效的起到隔音降噪防潮作用。
不足
小区总价高，税费就会相对高一些。
账号已注销
2020-07-19
特色
【轨道交通】有公交车站，进出岛方便
【小区户型】尊海楼栋分布特殊，楼栋之间不会互相遮挡，采光会比较好，尊海有21种户型，适合各种人群，居住舒适
【小区设施】小区绿化高达76%，有游泳池和会所，内部就有幼儿园。
【生活配套】旁边就有苏宁易购和永辉超市，楼下就有公交车站，距离阿罗海城市广场也很近。
【房屋品质】14年交房的小区，属于高档小区，真正的人车分流。
不足
地上车位比较乱，车辆停车比较乱
危丽芳
2020-03-24
特色
【小区户型】小区总共7栋，主推75，83，86，90，92，109，113，116，119户型，为高楼层
【小区设施】小区设有多个凉亭，运动设施。还有泳池，篮球场，等运动休闲设施，也带地下会所的
【生活配套】往西北300米永辉超市，往东400米有厦门最大的体育中心，往北偏东1公里为阿罗海城市广场，沃尔玛
【房屋品质】小区是2014年7月交房，开发商采用中空双层钢化玻璃，能起到防风，隔音和冬暖夏凉的效果，同时也防潮。
不足
小区户型不统一，朝向不同。有个把户型不够通透。
廖能辉
2021-12-17
特色
【小区户型】小区有75-143㎡平层3-5房户型，主打92㎡2+1正规三房，110㎡3+1南北湖海景观4房。
【小区设施】小桥流水，亭台楼阁，业主私人会所，健身房，游泳池2个，瑜伽馆
不足
小区整体的户型内，房间会比较小。位于航道上，于户外飞机声较大
危笙
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区一号岗门口就有公交车站，蓝月湾站。小区门口也有青橘、哈啰自行车。
【小区户型】小区从75-143面积的都有，两梯四户，两梯两户，三梯四户。小户型。
【小区设施】内部带有幼儿园，儿童娱乐设施，自带会所，凉亭，运动设施。
【生活配套】小区内部带有两个小卖铺，小区周边都有底商，满足日常生活。200米处有个体育馆，600米有个永辉超市。
【房屋品质】2014年小区，物业是禹洲，小区属于较新小区，没有任何墙皮脱落情况。
不足
现在地面车位增设较多，导致地下车库无法有效的得到使用。
王清权
2020-07-31
特色
【轨道交通】距离地铁区政府站4-5Km，周围有十多个公交车站，通往岛内，角美，集美等。还有哈罗助力车，自行车。
【小区户型】小区从75-143面积的都有，两梯四户，两梯两户，三梯四户。小户型。
【小区设施】小区中心有下沉式会所，绿地周围有儿童娱乐设施，门岗前有个大广场，很多小朋友晚上在此玩耍。
【生活配套】向北1Km有永辉超市，3Km有阿罗海广场，沃尔玛超市。阿罗海广场集餐饮娱乐购物为一体。
【房屋品质】小区开发商禹州尊海，2014年交房，外墙6层以下干挂石材，6层以上外墙防水涂料，门窗均采用双层玻璃。
不足
赠送的房间不大，客厅不是很大气。
刘帅
2020-06-19
特色
【轨道交通】公交便利846、850、802、852等客车直达岛内外海沧大道进岛方便，出门500米上厦门高速
【小区户型】尊海高层共7栋，分为21个梯口，户型有75平两房、96平三房、108-140平四房
【其他描述】小区物业禹洲物业，物业为2.5元，工维金0.4元。
【生活配套】小区内置双语幼儿园，紧挨体育小学体育中心，小区主题商业街，周边永辉超市，阿罗海购物广场。购物教育便利
【房屋品质】建筑年代2014年毛坯交房品质高端，外立面干挂石材和防水涂层，双层玻璃隔音效果好
不足
小区附近没有地铁，物业费相对较高
黄协强
2020-03-27
特色
【小区户型】小区总共7栋，主力户型有91㎡、109㎡、116㎡、111㎡，140㎡，得房率高，至少做到3房2卫。
【其他描述】开发商物业均为禹州集团，物业管理素质很高，品质好，物业费2.5+0.4公维金，车位充足，人车分流。
【小区设施】整个小区人车分流，绿化面积75%空气清新，自然氧吧，内设幼儿园，游乐园，游泳池，凉亭，花园等。
【生活配套】永辉超市600米买菜购物很方便，附近很多底商，多加便利店，1.7公里阿罗海广场，3公里海沧医院。
【房屋品质】2012年开盘2014年交房，整个小区房屋品质较高，装修基本为精装，部分高、豪装，居多户型可以看景观
不足
租客人数较多，人群较杂，物业费小贵。
郑文涛
2020-02-23
特色
【小区户型】小区主打景观总共7栋楼，以91㎡，111㎡，119㎡，140㎡为主力户型，户型方正，均带赠送面积。
【小区设施】小区绿化率高达76%，堪称天然氧吧，内设数个凉亭、儿童娱乐设施，集中式绿化中庭，不会有蚊虫靠近楼栋
【生活配套】往东400米有个厦门最大的体育中心，往北偏东1公里阿罗海城市广场，沃尔玛超市，往西北300米，永辉。
【居民素质】住户居民素质较高，邻里和谐，小区人文气息浓厚
不足
物业费高，均价偏高。
