- 卧龙晓城
- 54321 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲前西路435-533号
- 厦门兴利房地产综合开发有限公司
- 厦门友朋四方物业管理有限公司
小区概述
- 卧龙晓城位于思明区莲前西路板块。该小区于2000年竣工，是由厦门兴利房地产综合开发有限公司开发建设，小区容积率为3；小区共23栋住宅楼，是由多层、小高层和高层组成；目前小区主力户型为96㎡左右的二室和103㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群；小区绿化为33%，绿化一般但整体环境较为不错，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近双地铁线路，居民出行较为便利；
- 周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区附近商场较多，日常逛街购物较为方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1310米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km有后埔地铁站，途经地铁2号线，距小区约1.8km吕厝地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行较为便捷；距小区100m左右有卧龙晓城站公交站，途经19路、26路、28路、30路、37路和38路等，公交线路较多，居民公交出行便捷度较好；小区临近盘龙路和林西路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.0
126个
附近幼儿园
42个
附近小学
24个
附近初中
距小区约300m有新加坡双语幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约400m还有思明区禹洲幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m是厦门市金鸡亭小学，是一所公办小学；距小区600m左右有厦门市思明区曙光小学，此小学为公办小学；距小区约700m有厦门市金鸡亭中学，是一所公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体环境较为舒适，小区内有约2000㎡的绿化，还有假山、小乔。水景、和约200㎡的游泳池，居民日常休闲场地较多。并且小区内种着较大的樟树，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格，小区外立面采用了粉色为主米色点缀的涂料构成，整体看上去较为温馨；小区于2000年竣工，房龄较老，但物业维护工作也做比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共23栋住宅楼，是由多层、小高层和高层组成；目前小区主力户型为96㎡左右的二室和103㎡左右的三室，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共6个出入口，小区南门位于卧龙西路附近，此门仅供行人通行；南1门位于连钱金尚路附近，此出入口行人车辆均可通行；南2门位于莲前西路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于莲前西路附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于开元龙山中路附近，此出入口仅供行人通行；西门位于莲前西路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1197户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业公司拥有国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 厦门友朋四方物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约2.8km是SM城市广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；距小区200m左右有卧龙超市和千星超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有郑言餐厅和牛功馆泉州风味等众多餐厅，深受周边居民喜爱。整体来看小区周边商业配套较为完善，居民生活较为便利。
医疗资源
距小区约2.4km是距小区约2.3km是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，此医院为三级甲等医院；距小区1.7km左右是湖里区江头街道社区卫生服务中心蔡塘分中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有湖滨药店和百泰药您健康等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区约400m有禹洲花园菜市场和西林农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，距小区约1.2km还有洪山柄市场，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区900m左右有忠仑公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.3km是东坪山公园，公园内绿树成荫，环境优雅，还有凉亭级健身场所，是居民平时休闲健身的好去处；小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.7km左右有金逸影城，年轻人看电影很方便；距小区300m左右有卧龙之夜KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约300m有珠玛瑜珈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约300m有富足道养生SPA，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
卧龙晓城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
57983元/㎡
4.2%
02-18
57083元/㎡
1.55%
02-25
56734元/㎡
0.61%
03-03
56125元/㎡
1.07%
03-10
55451元/㎡
1.2%
03-17
54862元/㎡
1.06%
03-24
54673元/㎡
0.34%
03-31
54580元/㎡
0.17%
04-07
54566元/㎡
0.03%
04-14
54502元/㎡
0.12%
04-21
54393元/㎡
0.2%
04-28
54321元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
59330元/㎡
11.33%
2023-07
58851元/㎡
11.71%
2023-08
59114元/㎡
10.36%
2023-09
59007元/㎡
10.03%
2023-10
61749元/㎡
5.64%
2023-11
60453元/㎡
8.44%
2023-12
56596元/㎡
11.69%
2024-01
60523元/㎡
4.31%
2024-02
56908元/㎡
9.9%
2024-03
54673元/㎡
13.22%
2024-04
54327元/㎡
13.69%
2024-05
54321元/㎡
9.79%
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