- 建达花园
- 60452 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文屏路26-30号,文屏巷22号
- 厦门富成房地产开发有限公司
- 厦门市庄家乐楼宇管理有限公司
小区概述
- 建达花园位于厦门市思明区文屏路26-30号，属于文灶板块，小区由香港中长集团有限公司厦门胜达房地产有限公司投资开发，于2003年竣工。小区的产权年限为70年。小区共由3栋高层住宅楼组成，有308户住户，小区的住房户型方正，南北通透，采光通风情况较为良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线文灶站仅有500米，居民地铁出行十分便利
- 小区距离沃尔玛商场900米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区南部临近铁路，噪音影响较大
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
474米
步行至地铁
279个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：距离小区约1.5公里处有文灶地铁站和将军祠地铁站两个通过轨道交通1号线的站点，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：小区周边700米内有包括文灶站、金榜公园站和后江埭站的多个公交站，途经线路有1路、3路、4路、16路、17路、19路和21路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向西行驶300米处就是文园路，小区北边500米是夏禾路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.8
80个
附近幼儿园
32个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源充足，有厦门市第九中学、厦门市思明第二实验小学和厦门市第二幼儿园等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、厦门市第九中学距离小区约400米，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
2、厦门市思明第二实验小学距离小区约500米，学校师资力量较强。
3、厦门市第二幼儿园距离小区约300米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率较好，内景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情，楼宇规整，排列对称。建筑流线型浑圆，整体看上去现代典雅，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以浅黄色、砖红色和米白色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共由3栋高层住宅楼组成，层数在26层-28层之间，层高为2.8米，住宅均有电梯，共有308户住户。一居户型52㎡-60㎡，三居户型为160㎡，四居户型为180㎡。小区的楼栋间距较为适中，住房的采光和通风较为良好。
出入口
小区有一个东门作为主出入口，东门位于26号楼和28号楼之间，靠近五金日杂店旁边。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 391户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门庄家乐楼宇管理有限公司，办公地点在小区东门物业管理处。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.3
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括罗宾森购物广场在内的多家商场，居民购物餐饮都比较方便。
1、罗宾森购物广场距离小区约900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、中闽百汇商场距离小区1.1公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、沃尔玛距离小区900米左右，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有厦门大学附属第一医院、厦门大学附属中山医院和中国人民解放军第一七四医院等。
1、厦门大学附属第一医院距离小区2.3公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、厦门大学附属中山医院距离小区1.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、中国人民解放军第一七四医院距离小区1.3公里，是一所三级甲等综合性军队医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有凯旋农贸市场和中国建设银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、凯旋农贸市场距离小区约700米，居民购买蔬菜、肉类和水果较为便捷。
2、中国建设银行厦门祥东支行距离小区约700米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动营业厅距离小区约600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有金榜公园和白鹭洲公园等多家公园。
1、金榜公园距离小区400米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、白鹭洲公园距离小区约1.7公里，适合居民散步晨练。
3、中山公园距离小区1.7公里左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有星美国际影城、欢唱KTV和老塞行动咖啡馆等。
1、星美国际影城距离小区700米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、欢唱KTV距离小区400米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、老塞行动咖啡馆距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
建达花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
67774元/㎡
6.12%
03-03
63357元/㎡
6.52%
03-10
58578元/㎡
7.54%
03-17
57777元/㎡
1.37%
03-24
58973元/㎡
2.07%
03-31
60168元/㎡
2.03%
04-07
61790元/㎡
2.7%
04-14
62067元/㎡
0.45%
04-21
61259元/㎡
1.3%
04-28
60452元/㎡
1.32%
05-05
60452元/㎡
0%
05-12
60452元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
75596元/㎡
5.23%
2023-07
73859元/㎡
12.46%
2023-08
73106元/㎡
14.32%
2023-09
73106元/㎡
12.8%
2023-10
73106元/㎡
8.66%
2023-11
73106元/㎡
7.75%
2023-12
74858元/㎡
4.66%
2024-01
75873元/㎡
3.61%
2024-02
69667元/㎡
11.62%
2024-03
58973元/㎡
24.43%
2024-04
60990元/㎡
20.93%
2024-05
60452元/㎡
21.24%
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