- 金茗花园
- 17000 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 新光东路47-67号
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 厦门景山都市物业服务有限公司
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小区概述
- 金茗花园小区位于海沧区马青路板块，于2003年建成，房龄较老。小区由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司开发完成，容积率4左右。小区由13栋左右的小高层住宅构成，主力户型为46㎡-65㎡左右的两室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁，居民轨交出行较为便利；
- 小区临近商场，方便居民逛街购物；
- 小区临近公园，居民日常休闲比较方便。
缺点- 小区于2003年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
355米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离翁角路地铁站约330m，居民轨交出行较为便利；国控星鲨公交站距离小区约211m，680路、803路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区临近新光东路，居民自驾出行也比较快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
6.6
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
晨曦幼儿园距离小区约218m，是一所私立幼儿园；龙山小学距离小区约500m，是一所公立学校；厦门市海沧区教师进修学校附属学校距离小区约1.7km，是一所公立学校。小区周边教育资源较好，孩子就读比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%左右，在道路两侧只有一些高大的树木分布，绿化一般；小区的中心位置设有健身器材和儿童滑梯，方便居民锻炼身体和儿童玩耍；小区的车位停放较乱，整体感觉比较混乱。
建筑特色
小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用红色面砖和灰色色涂料相结合；小区房龄较老，但是外立面在物业和居民共同维护下，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由13栋左右的小高层住宅构成，主力户型为46㎡-65㎡左右的两室。故成交类型以刚需为主。小区户型方正，南北通透，采光较好。小区均是楼梯房，没有电梯，高层居民出行较为不便。
出入口
小区目前只有一个出入口东门，在新光东路附近，进出比较方便；东门出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 167户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业管理较为松散，大门可以随意进出，不过在单元门设有门禁，外人进入的话，需要业主的授权；小区地面保持干净整洁，保洁人员工作及时负责；小区的车辆停放较为混乱，物业在这方便的服务有待加强和完善。
安保
小区是开放式小区，出入口无人值班，可以随意进出，不过在单元门设有门禁，外人进入的话，需要业主的授权；小区的监控分布较少，无法监控整个小区；整体来看，小区的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 金茗花园物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离旺友商业中心约959m，一家综合商场，方便居民逛街购物；河新百货店距离小区约45m，方便居民的日常生活；周正水煮活鱼(新阳店)距离小区约336m，口味较好，宴请好友，可以选择这里。
医疗资源
厦门长庚医院距离小区约990m，是一家三级乙等医院，可以满足居民的基本医疗需求；海沧张骏发口腔科诊所距离小区约172m，有口腔问题的居民，可以选择在此治疗；康是福药店距离小区约267m，药品齐全，居民如有感冒，这里可以买到感冒药。
生活服务
新垵北片农贸莱市场距离小区约968m，蔬菜新鲜，方便居民买菜；中国移动(德葳阁新阳店)距离小区约276m，给居民办理通信业务，提供了便利；中国银行(新阳支行)距离小区约235m，居民可以在此办理理财业务。
公共资源
小区距离马銮湾环湾带状公园约1.7km，交通便利，周末可以带孩子到此游玩；海沧区24小时自助图书馆距离小区约441m，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区出门约480m，有金逸影城(马銮湾店)，很受小区年轻人的喜欢；厦门市海沧区全心瑜瑜伽馆距离小区约2km，交通便利，小区的宝妈和年轻女性，经常到此锻炼身体；A8台球棋牌距离小区约980m，小区居民经常到此切磋球技。
金茗花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17000元/㎡
0%
01-26
17000元/㎡
0%
02-02
17000元/㎡
0%
02-09
17000元/㎡
0%
02-16
17000元/㎡
0%
02-23
17000元/㎡
0%
03-02
17000元/㎡
0%
03-09
17000元/㎡
0%
03-16
17000元/㎡
0%
03-23
17000元/㎡
0%
03-30
17000元/㎡
0%
04-06
17000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20407元/㎡
15.51%
2024-06
19502元/㎡
19.26%
2024-07
19502元/㎡
19.26%
2024-08
18110元/㎡
25.02%
2024-09
17900元/㎡
25.89%
2024-10
17810元/㎡
26.26%
2024-11
17000元/㎡
29.62%
2024-12
17000元/㎡
25.38%
2025-01
17000元/㎡
21.63%
2025-02
17000元/㎡
21.3%
2025-03
17000元/㎡
20.8%
2025-04
17000元/㎡
20.56%
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