海豚湾解读
徐丹蓉
2021-03-08
传家豪宅
特色
【小区户型】小区共八栋两梯两户，总高32层共490户，前排南北通透看海景后排东西通透看中庭，都有带入户花园。
【小区设施】小区人车分流，绿化率45%。小区自带游泳池厦天开放。小区进门左边20米处有儿童游乐场供孩子们娱乐。
不足
小区车位配比不高，总户数490只有409个车位停车不是很方便
许敏华
2020-11-27
金色麦田
特色
【轨道交通】距离社区200米有会展公交场站等多个公交站，通往前埔、中山路、轮渡、火车站、思北、集美北站、同安等
【其他描述】新工物业，物业费：2.8元/㎡。安保严格，外来人员登记进出，每个楼栋一卡只能刷一层，保证业主私密性
【小区设施】社区占地1.85万平，人车分流，安全舒适。社区进门20米左边有幼儿活动区，再往前30米是露天游泳池
不足
一、总户数490户，车位409个，车位配比不足1:1，车位紧张。
二、周边没有大型商场，没有银行、公共停车位少
张志贤
2017-07-26
金色麦田
特色
【小区户型】小区分前后排，前排海景效果佳，后排看小区中庭，户型前排南北通透，后排东西通透，都有带入户花园
【小区设施】小区带花园，人车分流，绿化率45%，夏天开放游泳池，大人小孩嬉戏其中，其乐融融，还有儿童游乐场供玩耍
【房屋品质】小区2005年建成，2007年交房，新工物业，房屋无漏水情况，品质好，车库排水系统好，防水防潮
【居民素质】住户素质高，主要居住人群是家庭和上班族，社区和谐，年龄30岁左右居多，小区居住率70%，人文社区
不足
总户数490户，车位409个，小区都是大户型，配比不足，车位比较紧张
林俊楠
2018-06-14
金色麦田
特色
【小区户型】小区均为2梯2户，前排南北通透，后排东西通透，主要大户型211平4房，180平3房，160平3房
【小区设施】小区配套儿童游乐设施（滑梯、跷跷板），大游泳池，夏天更加清爽，电梯智能刷卡，一梯一户，人车分流
不足
车位紧张，车位价格偏高，楼道没有采光，非常暗
毛志阳
2022-03-12
特色
【轨道交通】距离社区200米有会展公交车站等多个公交站，通往前埔、中山路、轮渡、火车站、等地方
【小区户型】户型是145平到290平之间。以前排211平，181平，163平为主力户型，南北通透采光好。楼间距宽
【小区设施】小区配套儿童游乐设施（滑梯、跷跷板），夏天更加清爽，电梯智能刷卡，一梯两户，
【生活配套】门口往北走150米就有元初超市和夏商超市，享受绿色快捷购物。距前埔医院1.6公里开车的很快到了。
不足
小区老旧，总户数490户，车位409个，小区都是大户型，配比不足，车位比较紧张的。
吴建霖
2021-11-12
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过，乘站坐29路经过5站可达虹口足球场，8站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善型。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
后排景观比较不好，物业不够好。
罗艺杰
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区出门有两个公交站点会展中心公交总站就在附近地铁2号线软件园站也在2公里的范围之内，前埔brt站等
【小区户型】小区主打145平160平和180平的三到四房，还有212平的5房，小区分为前后两排一共8栋。
【小区设施】小区内部人车分流，前庭后院式风格。小区设施有游泳池有儿童娱乐设施有凉亭等。
【房屋品质】小区零九年交房，开发商是乐丰房地产，金牌社区，五楼以下是挂花岗岩外观。两梯两户带观景电梯
不足
小区整体配套，还不是很方便，靠海潮湿。
董金耀
2021-08-10
特色
【小区户型】海豚湾位于会展中心南侧，共8栋楼，项目采取两梯两户的板式结构设计，南北通透，送入户花园，加设保姆房
【小区设施】区人车分流，绿化率45%。小区自带游泳池厦天开放。小区进门左边20米处有儿童游乐场供孩 子们娱乐。
【生活配套】小区步行200米左右到达元初超市，步行500米左右到达夏商超市，步行300米到环岛路沙滩
【房屋品质】小区2009年交房，新工物业，房屋无漏水情况，品质好，车库排水系统好，防水防潮。
【居民素质】社区住户素质高，社区氛围和谐，中年人居多，家庭居大多，入住率80%左右，人文社区。
不足
车位配比不高，490户只有409个车位，小区周边停车不是很方便。
虎元勤
2022-01-11
特色
【轨道交通】距离社区200米，有会场，公交站等多个公交站通往前埔中山路轮渡火车站四北集美北站同安的
【小区户型】会展南二里82号-92号.户型：144平-180平的3房.211平的4房. 顶层总共16套楼中楼.
【小区设施】小区人车分流，绿化率45%。小区自带游泳池厦天开放。小区进门左边20米处有儿童游乐场供孩 子们娱乐。
【生活配套】小区步行500米左右到达元初超市，步行800米左右到达夏商超市，步行500米到环岛路沙滩
不足
我去车位配比不高，490户只有409个车位，小区周边停车不是很方便
陈荣彬
2021-12-25
特色
【轨道交通】从东门走100米左右就有会展南五路站，200米就有公交总站，好几十路的公交到湖里及岛外各区都有。
【小区户型】小区均为2梯2户，前排南北通透，后排东西通透，主要大户型211平4房，180平3房，160平3房
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，中老年人健身场所，绿地 花园
【生活配套】小区步行500米左右到达元初超市步行500米到环岛路沙滩步行800米左右到达夏商超市。
不足
目前小区的生活配套相对于市中心来说还不是那么完善，不过每年都在完善，一年比一年好，很多规划相继落地。
陈焕丰
2021-07-18
特色
【小区户型】海豚湾位于会展中心南侧，总共八栋楼，项目采取两梯两户的版式结构设计，南北通透，送入户花园，加设保姆房
【小区设施】小区带花园，人车分流，绿化率45%，夏天开放游泳池，大人小孩都可以游，还有儿童娱乐场供玩耍。
【生活配套】小区步行200米左右到达元初超市，步行500米左右到达夏商超市，步行300米到环岛路沙滩。
【房屋品质】小区2009年交房，新工物业，房屋无漏水情况，品质好，车库排水系统好，防水防潮。
不足
一、总户数490户，车位409个，车位配比不足1:1，车位紧张。
二、周边没有大型商场，没有银行，公共停车位少。
彭健真
2022-03-17
特色
【轨道交通】出小区门朝北走600米到达会展中心公交总站。多条路线直达岛内外。
【小区户型】小区前排，前排景观海景好，后排看中庭，风相对小些，都带入户花园。
【小区设施】车位配比相对充足，490户有409个车位，小区中庭带室外泳池
【生活配套】出小区门朝北走400米到达夏商民生超市，蔬菜肉类新鲜多样。
不足
小区物业管理较差，配套稍有不足
张小慰
2021-08-07
特色
【小区户型】小区总共有8栋，分前后排，均为电梯一梯两户，3房户型为主，适合改善需求
【小区设施】小区内有凉亭，健身活动区，游泳池，
【生活配套】家门口就有元初超市，夏商超市，距离天虹商业广场只要1.5公里，广场4楼有万达影城，可以休闲娱乐
【房屋品质】09年交房，毛坯交付，钢筋混凝土结构，83,85,87,88,89带有景观电梯
不足
后排沿环岛干道，相对来说会比较吵
林雪
2021-11-12
特色
【小区户型】2排8栋，2梯2户，带有5部观景电梯，3房为主要户型，也有4房、5房的户型。带有阳台和入户花园。
【小区设施】绿化高，环境美。有健身区域和儿童娱乐场所，夏天开放游泳池。人车分流，地面不设停车场。无障碍设计。
【生活配套】出社区200米到元初食品买菜方便，500米到环岛路沙滩看海散步。
不足
户数490户，都是大户型，车位409个，车位匹配不足。楼下没有商户，购物要出社区。
林鑫峰
2021-10-03
特色
【轨道交通】出小区门朝北走600米到达会展中心公交总站。多条路线直达岛内外。
【小区户型】会展南二里82号-92号.户型：144平-180平的3房.211平的4房. 顶层总共16套楼中楼.
【小区设施】小区中央有较大绿地面积，有标准游泳池。有系列儿童游乐设施，很多小朋友放学回家可在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区步行500米左右到达元初超市步行500米到环岛路沙滩步行800米左右到达夏商超市。
不足
一、总户数490户，车位409个，车位配比不足1:1，车位紧张。
二、周边没有大型商场，没有银行、公共停车位少
汤兴平
2021-09-22
特色
【轨道交通】距离社区200米有会展公交场站等多个公交站，通往前埔、中山路、轮渡、火车站、思北、集美北站、同安等
【小区户型】海豚湾位于会展中心南侧，共8栋楼，项目采取两梯两户的板式结构设计，南北通透，送入户花园，加设保姆房.
【小区设施】社区占地面积1.85万平，人车分流，绿化率45%，夏天开放游泳池，还有儿童游乐场供玩耍.
【生活配套】小区步行500米左右，到达原初超市步行800米左右，到达夏商超市步行500米到环岛路沙滩
不足
一、总户数490户，车位409个，车位配比不足1:1，车位紧张。
二、周边没有大型商场，没有银行、公共停车位少
任纪锋
2021-08-18
特色
【小区户型】海豚湾有前后两排，前排南北通透，海景好，后排东西通透，两梯两户，大户型为主，其中5栋带观景电梯
【小区设施】小区绿化率45%，环境优美，人车分流，夏天开放游泳池， 还有儿童玩耍的滑滑梯
【生活配套】1公里内有元初超市，夏商超市，步行500米即可到达海边，饭后可以散步
不足
小区490户，车位409个，配比不足1：1
账号已注销
2021-07-18
特色
【小区户型】小区均为一梯俩户，主推大户型不限购的大平层180，187，212，还有小户型，基本户户送入户花园
【其他描述】小区物业为新工物业，物业费2.5加0.3的公摊金，小区2009年交房也算新小区
【小区设施】小区中心有一个全会展最大的小区内部泳池，内部有多套健身设施，小区绿化率高
不足
车位配比略显不足，小区隔间有点多，人员杂乱
张锋
2021-03-30
鼎原地产
特色
【小区户型】小区共八栋两梯两户，总高32层共490户，前排南北通透看海景后排东西通透看中庭，都有带入户花园。
【小区设施】小区人车分流，绿化率45%。小区自带游泳池厦天开放。小区进门左边20米处有儿童游乐场供孩 子们娱乐。
【生活配套】小区步行500米左右到达元初超市，步行800米左右到达夏商超市，步行500米到环岛路沙滩
【房屋品质】房子是08年建成的，有中铁承建，品质保障
【居民素质】社区住户素质高，社区氛围和谐，中年人居多，家庭居大多，入住率80%左右，人文社区。
不足
小区车位配比不高，总户数490只有409个车位停车不是很方便
袁世松
2021-11-21
特色
【轨道交通】距离社区200米有会展公交车站等多个公交站，通往前埔、中山路、轮渡、火车站、思北等地
【小区户型】户型以三房大户型为主打，一共八栋，前面一排南北通透，后面东西通透，两梯两户
【小区设施】小区配套儿童游乐设施（滑梯、跷跷板），大游泳池，夏天更加清爽，电梯智能刷卡，一梯一户，人车分流
【生活配套】出小区门朝北走400米到达夏商民生超市，蔬菜肉类新鲜多样。
不足
之前有部分隔间出租 目前已经在处理
