橡树湾(一二期)解读
戴常毅
2019-06-22
德信居房产
特色
【轨道交通】东北方向200米就是1号地铁线地铁入口，西南方向100米设有两个公交车站，东北方向两公里就是杏林大桥
【小区户型】一期二期主要是89大两房户型，和112-114三房，三期是比较经典的89-128平三房。
【小区设施】小区内有游泳池，中庭设有景观喷泉，草坪，凉亭，儿童游乐及老年健身运动设施，小区人车分流！
不足
目前小区周边正在施工，噪音污染有待改善，没有大型超市，目前租客比较多！
陈阿地
2018-11-07
特色
【小区户型】一期六栋二期五栋，户型89平两房，三期八栋户型89平三房，四期四栋，户型83平三房户型89平四房
【小区设施】小区实行人车分流，配套游泳池，小区喷泉有景观带，车位配比位1：1较为充足，一条350米标准运动跑道。
【生活配套】小区楼下自带中小型商超及生鲜超市，向西500米有杏北购物广场，向北800米地铁口，向南一公里东南医院
【房屋品质】开发商为世界五百强企业华润集团属于央企，房屋防水防潮隔音效果佳，一期2011年开盘三期2016年交房
不足
大型配套还没有，交通不是很完善
方敬尧
2019-08-02
特色
【小区户型】橡树湾三期主要是89平小三房为主，全是高层，楼栋成回字形分布，楼间距20到100米
【其他描述】华润自带物业 三期的物业费2.7元
【房屋品质】开盘时间是2015年交房时间为2016年10月份，华润一级品质。
不足
目前购物的大型商场在建设，2020年投入才投入使用。
李保晴
2019-07-02
特色
【轨道交通】距离地铁一号线杏锦路站1.1公里，进出岛的公交路线都有，有杏北路站和杏北六里站
【小区户型】一二期主要户型为89平大两房，全南户型，三期89平3房，南北通透，四期73-89平
【房屋品质】华润置业是央企华润旗下子公司，房屋防水防潮隔音效果佳
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代为主，就有老人来照顾小孩！居住气氛非常浓厚！会有家的感觉
不足
四期房产产权没满二，没有大型超市，目前租客比较多
刘椿
2018-05-28
厦门振华房产
特色
【轨道交通】600米左右到6号地铁口.董任站.500米左右到杏北二路站公交站.936.958.946.等公交车
【小区户型】橡树湾分为四期，以89平两房，三房为主。有部分120-143三房.四房。适合刚需客户需求
【其他描述】物业 华润置地 全国前十的物业公司 水3.2每吨 点0.49每度 物业费3块左右.
【房屋品质】华润橡树湾.全国全十品牌开发商.房屋品质很好.一二期交房2012年..三期2016年.四期2017年
不足
小区三.四期入住率不是很高.交房的比较迟.周边配套不是很齐全
龚相全
2019-08-09
百家联
特色
【轨道交通】小区附近有多个公交站，离地铁一号线杏锦路站1000米，6号地铁线400米还在建设中！
【小区户型】橡树湾一二期主推小户型，89平的两房，两房都有带露台，大户型有112平到140平的三房！
【房屋品质】华润橡树湾是华润置地有限公司开发的，央企大开发商，品质有保障！
不足
小区周边没有大型商场，配套不齐全，不成熟，生活购物不方便！
吴全隆
2018-12-08
巢阳地产
特色
【轨道交通】小区出口往西两百米有公交杏北二路站直达岛内，小区往南500米有公交董任站，地铁一号线在小区南侧1公里
【小区户型】橡树湾一共有四期，一期有6栋楼，二期5栋，三期八栋，四期四栋。一期二期主打户型为89平两房
【小区设施】小区中庭有景观喷泉，小区实行人车分流，地下负一层为停车场，小区内围绕中庭一圈有标准塑胶跑道350米。
【房屋品质】央企地产，采光好，户型方正，户型通透。全部采用双层中空隔音玻璃隔音效果佳
不足
周边暂时没有大型商场，租客较多。
吴培芳
2018-12-15
特色
【小区户型】橡树湾一共有四期。一期有6栋，二期有5栋，三期有8栋，四期有四栋。一二期已89平的两房为主，产权满二
【小区设施】小区中庭有景观喷泉，有游泳池，且实行人车分流。地下负一层为地下停车场。
【生活配套】小区楼下自带中小型商超及生鲜超市，向西500米有杏北购物广场，向北800米地铁口，向南一公里东南医院
【房屋品质】华润央企，房屋格局多为方正格局，采光好，通透性强，品质值得信赖。
不足
三期，四期还没满两年，税费较高，大型商场还没有。
苏启淼
2018-08-27
特色
【小区户型】一二期主要户型为89平大两房 全南户型 三期的89平的小三房南北通透 四期89平赠送多可做四房
【小区设施】橡树湾小区是采取人车分流分东西南北四个出入门小区中庭带有景观喷泉-条350米标准的运动跑道
【生活配套】小区楼下自带中小型商超生鲜超市300米处有在建的龙湖天街总建30万方还有待开业的夏商生鲜超市
【房屋品质】华润置业是央企华润旗下子公司房屋防水防潮隔音效果佳-期2012开盘三 2016年交房
不足
橡树湾三期未满两年税费高，目前大型商业配套没有生活不是很便利
范龙炜
2018-08-11
特色
【轨道交通】距小区200米 公交站有：杏北六里站 距小区500米有 董任站 距小区800米有地铁一号线杏锦路站
【小区户型】一期共六栋楼二期共五栋楼以89平两房为主 三期共八栋楼以89平三房为主 四期共四栋楼以89平四房为主
【小区设施】橡树湾小区是采取人车分流 分东西南北四个出入门 小区中庭带有景观喷泉 一条350米标准的运动跑道
【生活配套】小区楼下自带中小型商超 生鲜超市 300米处有在建的龙湖天街 总建30万方 还有待开业的夏商生鲜超市
【房屋品质】华润置业是央企华润旗下子公司 房屋防水防潮隔音 效果佳 一期2012开盘 三期2016年交房
不足
橡树湾三期 未满两年 税费高， 目前大型商业配套没有，生活不是很便利
李广伟
2018-06-23
巢阳地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线杏锦路站1.1公里，进出岛的公交线路都有，出行方便，有设立杏北站和杏北六里站。
【小区户型】一二期77-89平2房，112-168平3-4房。三期89平3房，116和128，四期73-89平
【其他描述】物业是华润置地，一期二期物业费2.5元一平，0.3元公维金，三期物业费2.7元，公维金0.3元
【小区设施】小区内有泳池和喷泉，在绿地还有凉亭和长椅，10号楼下有儿童滑滑梯，人车分流有专属车位，另配有私立幼儿
【生活配套】橡树湾配备有便利店，小吃店，和超市，药房，基本生活都在家门口，离小区800米有杏北购物广场可以购物。
不足
小区目前不足之处是缺乏大型购物中心，学校是20多年的老学校，比较普通。
江河
2019-04-14
特色
【轨道交通】距离地铁一号线杏锦路站1.1公里，进出岛的公交路线都有，有杏北路站和杏北六里站
【小区户型】一二期主要户型为89平大两房，全南户型，三期89平3房，南北通透，四期73-89平
【小区设施】小区内有喷泉泳池，有350米标准的运动跑道，有凉亭长椅，10号楼下有儿童滑滑椅，人车分流有专属车位
【房屋品质】华润置业是央企华润旗下子公司，房屋防水防潮隔音效果佳
不足
缺乏大型购物广场，附近走一些工厂
王江水
2018-07-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，88平精装两房，89平三房，112-140三房，户型方正大气，主推小户型
【小区设施】小区实行人车分流，配套游泳池，小区中心有花园凉亭，可以休息纳凉，车位1:1较为充足
【生活配套】小区向西500米杏北购物广场，向北800米地铁口，向南1公里内东南医院以及商场水墨邻里中心。
【房屋品质】开发商为世界五百强企业，央企华润集团旗下，华润置地有限公司，是中国最具实力的综合地产开发商之一
【居民素质】小区入住率高，在写字楼上班的白领较多，大部分受过高等教育，居住氛围融洽
不足
小区靠近工业区，上下班高峰期较为拥堵，配套不够成熟
张宏
2019-04-23
特色
【轨道交通】距离地铁一号线杏锦路站1.1公里，进出岛的公交路线都有，有杏北路站和杏北六里站
【小区户型】一二期主要户型为89平大两房，全南户型，三期89平3房，南北通透，四期73-89平
【小区设施】小区内有喷泉泳池，有350米标准的运动跑道，有凉亭长椅，10号楼下有儿童滑滑椅，人车分流有专属车位
【房屋品质】华润置业是央企华润旗下子公司，房屋防水防潮隔音效果佳
不足
缺乏大型购物广场，附近走一些工厂
陈荣隆
2018-11-07
特色
【小区户型】橡树湾一期二期主力户型89平刚需俩房，三期和四期属于改善型三房！楼间距40—100米，采光非常好！
【小区设施】小区人车分流，配套泳池，中庭有喷泉景观带，车位1:1较为充足！小区内设有标准跑道350米！
【生活配套】小区楼下自带生鲜超市，300米有天湖天街（在建）800米有地铁口1号线，6号线200米（规划中）
【房屋品质】央企华润集团开发！房屋品质较高，防水防潮膈应效果极好！入住率较高！
不足
目前没有大型商场，周边商业配套建设中，还没完善！
冉丽
2019-04-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁站杏锦路500米 杏锦路直接通往岛内 公交离小区100米
【小区户型】16号楼89平R3-3户型 优点 赠送率高套内实际使用面积85平以上 边套南北通透 全明结构
【生活配套】小区楼下自带中小型超市 一个马上开业的大型夏商超市 300米处有在建的龙湖天街
【房屋品质】橡树湾三期开盘时间为2014年 交房时间2016年 楼盘质量高防水防潮隔音效果佳
不足
相比其他小区物业费比较贵
张华彬
2018-03-24
东篱房产
特色
【小区户型】一二期主力户型89平，112-144平3房，159-168平4房，三期89平3房116-128平4房
【小区设施】小区为人车分流，车位配比1:1，比较充足，小区自带游泳池
【居民素质】入住率高，年轻化，在软件园上班族居多，大部分是大学生人文素质高，有一部分是租户，一般是学校老师和家长
不足
小区靠近工业区，到交通高峰期会比较拥堵，生活配套不是非常近，租客较多，毛坯房，装修很吵
周倩
2018-04-14
德信居房产
特色
【轨道交通】东北方向200米就是1号线地铁口入西南方向100米设有两个公交站东北方向两公里就是杏林大桥
【小区户型】一二期的主力户型是89平的两房112-140平三房三期比较经典的是89-128平三房
【小区设施】小区自带地下车库车位充足，绿化率高达38%，小区自带游泳池
【房屋品质】华润置地大型品牌开发商打造社区，学院派风格小区
不足
目前小区周边正在施工噪音污染有待改善小区旁边尚还有工业区尚未搬迁
项彦钧
2019-03-01
特色
【小区户型】小区主要分为四期 一二期主打89平小两房 三期主打89平小三房 楼间距在60到150不等 全屋西南
【房屋品质】华润一期2012年开盘 到一期交房2013年 华润央企品质防水一级棒
不足
目前商业配套不是很好
张昌嫣
2018-10-24
名川居信息科技
特色
【轨道交通】小区200米处就是杏北六里公交站 距离小区800米处有地铁一号线董任站
【小区户型】小区一共四期 一期为6栋 其中6号楼为开发商精装修 主要为89平
【小区设施】小区是人车分流的 有四个门 小区中庭有一个大大的喷泉
【生活配套】小区楼下自带小型生鲜超市 小区300米处有在有在建的龙湖天街
【房屋品质】橡树湾是央企华润旗下子公司 房屋防洪防潮隔音效果好
不足
大型的配套还没有 交通不是很完善
