IOI园博湾解读
陈再举
2018-12-16
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区一共有三栋高层，一号楼为128-131复式三房户型，2号楼为112-121平层三房户型
【小区设施】小区中心有花园，人车分流，车位配比1:1，小区出门50米是沿湖公园以及26公里长的塑胶跑道
不足
小区稍有些偏马路，有一定的噪音，周边大型商超还在建，配套不完善
吴秦德
2018-07-19
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区出门200米左右右灵玲马戏城站和中航城公交车站，离地铁一号线杏锦路站只有300米
【小区户型】一号楼分128-131复式，二号楼和三号楼是87-121平米的平层 四号楼是别墅 六号楼是SOHO
【生活配套】小区6号楼有配套生鲜超市，和沿湖的咖啡一条街和小吃一条街，小区2500米处
有一个大型CBD
不足
对面商场配套还在建设中
周军
2018-11-28
爱小家房产
特色
【轨道交通】地铁一号线杏锦站在小区对面300米处
【小区户型】小区是由128-131的复试与87-108-112-120的平层组成也都是有带开发商精装的
不足
小区中庭绿植会相对比较少会导致绿化不足
饶玉光
2018-11-23
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区分为两种户型一号楼都是复试的128-131两个户型
2号3号都是平层87-108-112-120
不足
小区绿化会比较少所以小区绿化不足
曹伟伟
2018-07-07
特色
【轨道交通】附近公交站：灵玲马戏城站距离230米左右，离地铁一号线杏锦路站只有300米.
【小区户型】小区120㎡，靠湖，三面采光，南北通透，户型明亮通风，看湖景和公寓。楼间距200米。
【其他描述】IOI园博湾的物业是：创优物业。物业费2.5元+0.3公维金。水3.2元/吨，电0.49元/度。
不足
商业配套还没有发展起来，租客较多。
林永康
2017-12-09
特色
【小区户型】小区1号楼为复试，2-3栋为平层，4-5为叠加别墅，6栋为SOHO，主推87平小户型
【生活配套】小区门口东西方向500米，灵玲马戏城。
不足
目前配套不成熟，离主干道太近。
张仁庄
2018-09-14
特色
【小区户型】整个小区分两期 共6栋 三栋高层两栋别墅一栋SOHO
【居民素质】目前租户比较多 大部分年龄在30-50之间 大部分是创业的小年轻和公司高管
不足
小区太小了 活动空间不是很大 2号楼比较靠近马路
黄伟峰
2018-06-14
特色
【轨道交通】出门西南方100米左右就是地铁一号线 200米就是灵玲马戏城公交站 地铁一号线从镇海路站到岩内站。
【房屋品质】马来西亚合资开发商开发 带3500的精装修，沿湖而建 景观房
不足
周边配套不成熟 靠近大马路吵 交房晚 未满二税费高
黄诚
2017-06-13
特色
【轨道交通】小区西侧10米1号地铁线杏锦路站，西侧10米公交站中航城站7条路线进出岛内外交通方便。
【其他描述】处于集美区杏林中心地段，靠近区政府、CBD、灵玲马戏城
【生活配套】小区南侧5米福家佳生鲜超市，可购置生活用品。
【房屋品质】IOI集团旗下厦门市双子兴房地产开发有限公司开发，阁楼车库有做防水防潮，隔音效果好
不足
小区户数少，可选择性少。
潘晓春
2018-07-18
厦门振华房产
特色
【轨道交通】两百米里就有一个地铁站一号线杏锦站。
【小区户型】一号楼分128-131复式，二号楼112-121的平层，三号楼87-108-120平层。
不足
这个小区的绿化较少不足
陈明
2017-09-13
特色
【小区户型】小区高层楼栋3栋87 91 108 120平刚需户型 6#为写字楼挑高4.5米 4-5为联排叠加别墅
【生活配套】小区楼下就有超市福佳家生鲜等生活用品俱全 健身馆艾尚下班后可健身休闲 灵玲马戏城小孩娱乐最好去处。
【居民素质】小区多为刚需户租住比2:1 基本都是已结婚 年龄基本为中年 素质高 工作稳定长期自住的家庭
不足
整体小区楼栋较少 小区绿化也非常低 离高架桥近
赖雪凤
2017-10-22
厦门振华房产
特色
【小区户型】IOI园博湾，属高层社区，有3栋面积87平91平108平120平刚需户型。6楼是写字楼挑高4.5米。
【生活配套】小区楼下就是福佳家生鲜超市，各种东西齐全。还有健身房和灵玲马戏城。边上是湖景公园，休闲好去处。
不足
小区占地面积比较小，所以绿化率不高。1栋2栋靠近马路，比较吵。
党鹏飞
2017-10-13
特色
【轨道交通】离地铁1号线杏锦路站150米，园博三里公交车站200米，地铁1号线经过三站通往厦门北站。
不足
小区植被较少，绿化不高，需要提升
黄信
2017-09-02
东篱房产
特色
【生活配套】3号楼门口有便利店，快餐店，6号楼小有大型超市，餐饮店，健身房，为生活提供方便。
不足
现在没有商业街，地铁年底开通，周边生活配套不完善，公交路线目前不发达，生活购物不方便。
戴国忠
2017-09-30
特色
【小区设施】小区绿化30%，小区中心就是花园，6个、号楼楼下有大型超市，靠近集美湖
【房屋品质】马来西亚开发商合资开发，3500一平精装修，沿集美湖而建，景观房
不足
周边配套比较远，买东西不方便，靠近十字路口，靠杏锦路有比较吵
王辉
2017-08-21
德信居房产
特色
【小区户型】高层共3栋复式，总高31层，分东西朝向和南北朝向
【生活配套】小区门口东西方向500米，国际灵玲马戏城，
【房屋品质】马来西亚开发商合资建造，统一3500元精装修标准
不足
目前配套不完善，靠主干道太近
宋祖樟
2017-03-17
特色
【小区设施】小区中心就花园 围绕整个小区 门口6号楼下就是大型超市 小区绿化30%
不足
小区总建筑面积比较小只有三栋楼！绿化较少，周边配套比较远，靠天桥和十字路口比较吵！
陈文才
2017-06-17
特色
【轨道交通】小区离地铁口300米，出门就是灵玲马戏城站，中航城站，路线直通岛内外，路程不拥堵，
【小区户型】户型有两梯五户，两梯三户，两梯四户！坐北朝南！小区打造高端住宅，自带精装，减少生活噪音！
不足
小区靠主干道杏林湾路,靠路边的2号楼3号楼比较吵，小区比较小，绿化也有限，现在周边1公里的大型商超还在建设中！小区房子自带精装，没办法自主装修！
李月华
2017-02-27
特色
【小区户型】小区1栋为复式，2-3栋为平层，4-5栋为叠加别墅6栋为商住SOHO。主推3栋小户型87平两房
【其他描述】小区物业是厦门市创优物业，物业费3元，24小区全天管理。
【房屋品质】由马来西亚IOI集团开发，于2013年开盘，2015年竣工交房，开发商统一精装修。
不足
小区面积小，绿化少，靠马路的1栋2栋有点吵！
