- 海尔华玺(公寓住宅)
- 22181 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 霞光东里532-540号
- 厦门智慧城置业有限公司
- 厦门海投物业有限公司
小区概述
- 海尔华玺(公寓住宅)位于海沧区马青路板块，于2020年竣工。小区是低层、超高层住宅，建筑面积大约为149720㎡，容积率为2.55左右，楼栋总数约为27栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为81㎡-83㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2020年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1341米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁2号线翁角站约1.4km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约257m处有霞阳南路口公交站，680路、808路、809路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距露光北路约1.2km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.0
68个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区231m左右有城建教育中少手拉手幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.2km左右有厦门市海沧区霞阳小学(霞阳南路)，是私立小学；
距离小区约2.4km有华锐莱普顿学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是低层、超高层住宅，建筑面积大约为149720㎡，容积率为2.55左右，楼栋总数约为27栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是低层、超高层住宅，建筑面积大约为149720㎡，容积率为2.55左右，楼栋总数约为22栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为81㎡-83㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南1门、西门、南门，南1门、西门、南门均可人车出行，西门靠近霞光路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1060户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 海投房产物业
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约717m处有福鑫购物广场(霞阳店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区111m左右有休闲百货，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约271m有澜芷芳便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门长庚医院约1.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约370m有西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区494m左右有康佰家大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区706m左右有霞阳农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区586m左右有中国邮政储蓄银行(霞阳支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区599m左右有中国移动5G，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区805m左右有马銮湾环湾带状公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.3km左右有集美区青少年校外体育活动中心，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约552m处有厦门市海沧区新阳街道霞阳社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区577m左右的乐欢天量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区269m左右有琦殿体育海沧万科运动馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区336m左右有厦门市海沧区全心瑜瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
海尔华玺(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
26068元/㎡
0.07%
02-02
26039元/㎡
0.11%
02-09
25998元/㎡
0.16%
02-16
25843元/㎡
0.6%
02-23
25326元/㎡
2.0%
03-02
24773元/㎡
2.18%
03-09
24065元/㎡
2.86%
03-16
23333元/㎡
3.04%
03-23
23007元/㎡
1.4%
03-30
22642元/㎡
1.59%
04-06
22345元/㎡
1.31%
04-13
22181元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26900元/㎡
11.5%
2024-06
25114元/㎡
13.51%
2024-07
24449元/㎡
15.21%
2024-08
25120元/㎡
13.91%
2024-09
25321元/㎡
10.79%
2024-10
25528元/㎡
7.82%
2024-11
25480元/㎡
7.23%
2024-12
26191元/㎡
2.99%
2025-01
26068元/㎡
2.95%
2025-02
25482元/㎡
3.46%
2025-03
23007元/㎡
13.52%
2025-04
22181元/㎡
19.68%
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