特房银溪墅府梅斯花园解读
林友财
2019-09-15
世家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，中间套均为85平的两房，边套有：91、104、106、108、121平，均为三房
【小区设施】小区中间设有凉亭，儿童娱乐场所，内有喷泉和跑道。车位充足，1:0.7的配比。
【房屋品质】由国企特房集团开发，17年统一精装交房。内有格力空调，史密斯热水器，方太燃气灶。
不足
目前小区附近还在开发建设当中，交通还不是很便利。
杨免
2019-03-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，85平经典两房，91平102平小三房，125南北通透大三房120平130平楼中楼。
【小区设施】小区中庭喷泉，儿童娱乐设施，凉亭、跑道业主可以休息散步。
【生活配套】2公里是邻里购物中心，方特梦幻王国，5公里厦门第五医院（同民分院）。
【房屋品质】由国企特房集团开发，17年统一精装交房，整个小区装真空双层玻璃，有效隔绝噪音。
不足
交通不是很便利，目前只有1期交房了。
林春水
2019-10-01
德信房产
特色
【小区户型】一期二期:主推户型:85平方两房:以及106平方:108平方三房:122平方125平方:大三房
【小区设施】社区内配套儿童娱乐场:在于中庭花园內
【房屋品质】品牌开发商打造:以每平方2000元的精装修标准:客厅和卧室配备了格力空调:安装了双层的隔音玻璃
不足
没有大型的餐饮:商场之类
苗志强
2018-09-19
赢众航房产
特色
【小区户型】小区主推小户型，主推85平的两居，104~125平的三室，均为两梯四户，南北通透，适合刚需型需求客户
【小区设施】小区自带园林景观，绿化率高，内设儿童娱乐场所，周围都设置了塑胶跑道，供住户散步，娱乐。
【生活配套】出门向西50米内有特房尚生活旗下的阳光生活超市，商品种类丰富，满足人们各种需求
【房屋品质】由特房集团开发，国企保证，2014年开盘，2017年底统一精装交付使用，得房率高，基本实现户户通透
不足
目前由于新叫房，住户少，配套不完善，交通不便
黄道金
2018-10-02
特色
【轨道交通】地铁6号线丙洲岛3公里，BRT西柯站4公里，604路公交车400米
【小区户型】户型，85平经典2房！103平-108平，刚需3房！125平，豪华3房！130平复式4房！
【小区设施】特房品质，小区配有儿童游乐园，中庭喷泉，健步跑道
【生活配套】邻里中心2公里，下方农贸市场3公里，方特梦幻王国2公里
【房屋品质】带2000元每平精装，方太燃气灶，格力空调，史密斯热水器！
不足
餐饮太少，休闲娱乐不够，配套还不成熟
刘顺丰
2019-07-12
置家房产
特色
【轨道交通】交通民安石浔路口站：653、601、604路，距离小区300米距离
BRT同安官浔站：快2 快5公交
不足
小区不足主要是商业没有起来，目前楼下只有一家社区小超市，出行也必较不方便，进岛公交车也是偏少。
黄裕春
2019-05-17
特色
【其他描述】特房自己物业，安全意识很高。
【居民素质】立人区老人孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾小孩子，居住氛围浓厚
不足
小吃街没有，吃饭才五六家
张华彬
2018-07-17
东篱房产
特色
【轨道交通】小区东面500米处有银溪墅府公交站，乘坐763可以直达新店汇景广场以及BRT西柯站换乘快2线直达岛内
【小区户型】5栋高层 两梯四户，85平两房，104和125平米的大三房南北通透 主力户型是85平精装两房一卫户型
【其他描述】厦门特房物业，物业费：高层2.7元 别墅4.2元
【房屋品质】由国企特房集团开发，品牌开发商，1号地是17年12月交房，现在是统一4千元精装。
不足
目前小区周边配套还在建设当中，生活不是很方便。
王龚玮
2018-10-25
特色
【小区户型】小区户型：125平大三房，南北通透，85平两房全朝南，91平、102平小三房，120平楼中楼。
【生活配套】2公里邻里中心，有小吃、服装、KTV等。2公里方特梦幻王国
【房屋品质】由国企特房集团开发，2014年开盘，2017年底统一精装交付使用。物业费2.7元，公维金0.3元。
不足
新小区，配套不成熟，里市区相对较远
张桂森
2019-05-28
特色
【小区户型】小区共有高层6大栋分为11个梯口，户型主打85平舒适2房，102平紧凑三房以及122平舒适三房。
【小区设施】小区中庭设有独立凉亭，高绿化，宽敞人行道，儿童游乐滑滑梯，南门设高端大堂，小区每栋楼下配备高端自动门
不足
小区周围没有交通配套，出行不方便。
江仁辉
2018-05-14
特色
【轨道交通】一公里内有民安石浔路口站：653；601、604，银溪墅府站 763、765等多路公车。
【小区户型】都是两梯四户，主力户型为85㎡的两房和104-125㎡的大三房。分为了6个地块C1/C5/C6为高层
【其他描述】厦门特房物业服务有限公司物业费： 高层2.7元/平·月；别墅4.2元/平·月，服务很好。
【生活配套】五公里内有综合商场大型购物商场、生鲜超市、社区便利店、丙洲运河商业带；医院厦门第二医院、厦门第三医院
不足
小区目前还处于开发阶段，配套之类的不是很成熟。
黄伟红
2018-01-30
东篱房产
特色
【小区户型】6个地块，主推C1地块精装高层，85平2房，104平3房，125平大三房，楼间距30米，边套三面采光
【其他描述】厦特房物业，物业费：高层2.7元/平·月（公维金0.3）；别墅4.2（公维金0.3）元/平·月c6
【生活配套】小区南门出门右边有一个超市，主营生活用品，咖啡；右手边有一家西北拉面。第三医院离小区10公里
【房屋品质】C1交房时间2017.12，特房品质可靠，全部精装修，防水全面，窗户为双层玻璃，隔音效果很好。
不足
目前公交车还不是很便利，周边商业配套还没齐全，入住率不是很高
张文鑫
2018-09-15
特色
【其他描述】物业是特房自己的物业，物业费为2.7元
【小区设施】小区中心有喷泉，绿地周边设有儿童滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2Km有友达邻里中心，有小吃、服装、超市、ktv等
【房屋品质】有国企开发商特房操盘，18年初统一精装修交房，全部双层真空lowE玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离市区较远，进出岛时间长
谌秀群
2019-04-12
特色
【小区户型】户型85平经典2房，103平刚需3房，125平阔绰大三房。
【生活配套】方特梦幻王国2公里，邻里中心超市2公里
【房屋品质】由品牌开发商特房开发，17年统一精装修每平1500元，整个小区装有真空双层玻璃隔音效果很好。
不足
餐饮比较少，休闲娱乐项目不够
黄俊琳
2018-03-29
特色
【小区户型】小区分为6块地块，C1/C5/C6为高层，高层以两梯四户为主，85平两房、104、125平大三房为主
【生活配套】小区南门右转有一个超市，生活用品齐全，旁边有一家休闲咖啡馆，小区左手边有西北拉面馆，经济小炒类。
【房屋品质】C1地块于2017年12交房，小区为特房开发（品质开发商），统一按每平3000元精装修，隔音双层玻璃
不足
小区目前商业生活配套不成熟，公交还不是很便利，目前仅C1地块交房，入住率较少。
周雷
2018-06-06
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区东面500米处有银溪墅府公交站，乘坐763可以直达新店汇景广场以及BRT西柯站换乘快2线直达岛内
【小区户型】5栋高层 两梯四户，85平两房，104和125平米的大三房南北通透 主力户型是85平精装两房一卫户型
【其他描述】厦门特房物业，物业费：高层2.7元 别墅4.2元
【房屋品质】国字品牌开发商，特房地产开发，全部精装修交付，精装标准是每平米1500元，2017年底交房。
不足
目前小区周边配套还在建设当中，生活不是很方便。
汤茂和
2018-07-23
特色
【小区户型】小区总共有五栋楼，总层高32层，属于高层，主力户型是85平的朝南两房，采光好。
【其他描述】物业是开发商自己的，特房物业，服务很好；物业费2.7万，加上0.3元的公维金。整天都有保安值班。
【房屋品质】小区是2015开盘的，2018年交房，开发商是精装修交房的；特房建工的装修用料好，品质是大家认同的。
不足
小区2018年刚交房，产权都还没有满两年，税费高；周边的商业配套还不成熟，生活不便利。
曹伟伟
2018-10-27
特色
【小区户型】推荐125平复式楼中楼挑高6米，赠送入户小花园和挑空阳台还有部分卧室面积，使用面积达到150㎡。
【其他描述】厦门特房物业服务有限公司，物业费2.7元+0.3元公维金/㎡，物业服务不错，安保认真负责。
【房屋品质】开盘时间是2017年10月，交房时间2020年6月份前交房。房屋结构板楼，厦门本地国企开发商品质很好
不足
交通不便，附近没有公交车站，没有地铁。
林银宗
2018-04-20
锎鸿房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全南户型，主推小户型，85平两房一卫为主力户型，102平三房两卫，适合改善需求
【房屋品质】由品牌开发商特房操盘，17年统一精装交房，装修标准1500元/㎡，整个小区装真空双层玻璃，隔音效果强
不足
物业费高层3元/㎡.月，别墅4.5元/㎡.月，稍微偏贵
刘文明
2018-06-06
厦门振华房产
特色
【小区户型】小区分布很大，高层是两梯四户，85平两房，104-125平三房，也有复式楼中楼和别墅在卖。精装交付。
【房屋品质】由国企特房集团开发，品牌开发商，1号地是17年12月交房，现在是统一4千元精装，隔音硬装都是好的材料
不足
小区目前入住率不高，生活配套不成熟，交通不是很便利，目前只有1号地已经交房
