海峡国际天璟解读
罗君
2021-11-07
华恒
特色
【轨道交通】距火车站公交站50米，100米brt，距地铁1号线500米，3号线在建
【小区户型】2号楼03户型158平3房西南，户型通透性强，推荐16楼以上3房观东坪山山景。
【小区设施】小区内配1、恒温音乐泳池2、空中亲子会所3、百米高空健身房4、新派艺术会所5、208米空中花园
【生活配套】小区门口地下一层是中闽百汇商场，配有蔬菜海鲜超市。往北面300米有罗宾森购物广场，万象城
不足
社区偏小，底楼层的房子光线不足。未满2年，税费较高。
刘杰
2021-04-08
智千益
特色
【小区户型】我主推荐158平户型，这个户型客厅大，适合住家，主朝南，没有遮挡，看东坪山。
【房屋品质】小区201年底交房，建明开发商，开发商统一精装，品牌家具家电，中央空调，管家物业。
【居民素质】租户占比25%，人口流动性小，素质整体偏高。
不足
小区中庭很小，活动空间不足，公摊大。
黄小玲
2020-01-06
金侑家
特色
【小区户型】小区有两栋六个梯位，809户，最小面积88平，101平至158平三房，169平四房，最大面积398平
【小区设施】本小区为高档品质楼盘，配套有花园，音乐恒温游泳馆，亲子会所，会客厅，健身房等
【生活配套】小区门口地下一层是中闽百汇商场，配有蔬菜海鲜超市。往北面300米有罗宾森购物广场，万象城
【房屋品质】2018年12月份交房，开发商统一精装修，品牌厨具，卫浴系统，中央空调，星级物业管理
不足
小区绿地面积较小，封闭式管理，访客进出流程较多，车位配比较低。
李杨
2019-11-03
壹宿壹遇房产
特色
【小区户型】小区共有2栋6个梯位，层高为59层，均为三梯三户，主力户型为三房，其次有2房，4房及大套楼中楼
【小区设施】小区为高档社区，有音乐恒温游泳池，顶楼空中花园。每栋楼，设有健身房，会客厅，儿童乐园。车位配比1:8
【生活配套】小区门口地下室，是中闽百汇商场，配有蔬菜超市。往北面250米有罗宾森购物广场，万象城，购物非常方便。
【房屋品质】2018年12月份交房，开发商统一以5000元/平的标准精装修，中式风格，单元式三层隔音玻璃幕墙。
不足
小区公摊较大，物业费5元/平，过于太高
黄燚
2020-04-15
智千益
特色
【小区户型】小区都是三梯三户，两房三房四房五房八房都有，适合改善换房需求。
【房屋品质】2018年12月份交房，建明开发商一手统一装修，品牌家具家电，中央空调。
【居民素质】小区年轻人多，人文素质总体高
不足
小区绿化较小，车位配比不够
张燕
2018-12-06
厦门聚房
特色
【小区户型】小区由2栋6梯位建筑组成，总建筑面积14万平，80～160平精装纯住宅，为时代精英代言生活主张。
【其他描述】开发商精装拎包入住，卧室带落地窗。封闭管理，物业好服务好、主推大户型。
不足
全部落地窗设计，没有外阳台
而且都是大户型，总价高税费也高。
康佳乐
2022-04-15
特色
【轨道交通】出门10米就是公交站台 隔壁30米就是火车站入口，隔离30米就是3号线地铁始发站，BRT就在旁边
【小区户型】主要有两大栋，分六个梯口，两房户型88到94平，三房100-159平，还有169的四房和高层大户型
【小区设施】音乐恒温游泳池，空中花园 亲子会所 艺术主题咖啡书吧 雅致茶室 健身房
【生活配套】出门就是公交，地铁 BRT楼下就是中闽百汇，斜对面就是万象城，隔壁禹州商场，罗宾森三期
【房屋品质】2018年底交房，建明开发商 5000/平的统一精装，管家式服务 24小时保安服务，三层隔音玻璃
不足
小区绿化小，车位配比不太足
秦泽明
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区楼下有梧村汽车站，往西方向100米有3号线地铁和BRT火车站，交通方便四合一
【小区户型】户型有88-247的户型，小户型三梯三户，大户型两梯三户
【生活配套】小区以西北向200米有罗宾森广场，500米有万象城广场，小区楼下有中闽百汇地下商场
【房屋品质】建明开发商统一的5000/平的进口豪华装修标准，三层真空玻璃，透光性强，隔音效果好
不足
小区品质高，面积大，物业费用较大
刘华
2022-02-20
特色
【轨道交通】出门10米就是公交站台，隔壁30米就是火车站入口，隔壁30米就是3号线地铁始
发站，BRT就在旁边
【小区户型】小区有两栋六个梯位，809户，小面积88平，101平至158平二房，169平四
房，大面积398平
【小区设施】本小区为品质楼盘，配交有空中花园，音乐恒温游泳馆，亲子会所，会客厅，健身房等
【生活配套】小区门口地下一层是中国百汇商场，万象城，配有蔬菜海鲜超市。往北面300米有罗宾森
不足
小区绿化少，塔楼结构公摊大，户型不通透
夏立聪
2020-02-23
特色
【轨道交通】三号地铁线终点站 起始站，直达翔安国际机场。
门口就是BRT火车站，对面梧村汽车站。
【小区户型】共二栋6个梯口，一栋总高59层总户数506户，
二栋303户，5梯和6梯总高47层，4梯总高24层
【其他描述】24小时恒温游泳池，免费健身，全厦门唯一玻璃幕墙住宅，天台看整个厦门，从二房到五房改善你所有需求。
【居民素质】都是企业老板，高管，年龄20-45之间相对比较多
素质相当高。
不足
车位比例 1 : 0.77 公摊面积比较多，物业费比较高4.5元物业费，4毛公物维金 2018年交房，未满二年，多交一个增值税5.3
于起程
2022-03-02
特色
【轨道交通】距火车站公交站50米，100米brt，距地铁1号线500米，3号线在建
【小区户型】小区两栋六个梯口，户型为88平，94平的两房，109平，135平，147平的三房，及部分楼中楼
【小区设施】小区内配1、恒温音乐泳池2、空中亲子会所3、百米高空健身房4、新派艺术会所5、208米空中花园
【生活配套】市中心生活配套完善，百米范围就有大型商场超市，如中闽百汇，罗宾森，万象城，沃尔玛等.
不足
车位配比不足，公摊大，目前不满2年，税费高
陈龙
2021-07-08
金色麦田
特色
【轨道交通】小区北门公交站，旁边地铁三号线和BRT，还有厦门站就在正西面，空中公交分为快一线快二线，可到厦门北站
【小区户型】市中心豪宅地标建筑，主要以两房三房居多，平层为主，推荐好户型边套的137平双阳台，高层149的景观房
【小区设施】小区自带花园，绿化率30以上，每个梯口带三个150㎡会所使用，自带空中恒温音乐泳池，车位配比还可以。
【房屋品质】2018年12月交房，建明海峡品质，5000一平精装修，管家式服务，进口品牌厨具卫浴中央空调
不足
小区多数都是三梯三户，公摊较大，物业费相对较高，小区绿化较小。
黄开堆
2022-05-18
金色麦田
特色
【轨道交通】火车站2号线地铁口离小区20米，br快速公交离小区门口20米，公交站下楼即到。
【小区设施】封闭式小区，绿化设施不错，有三大花园，七大会所。
室内游泳池。
【生活配套】小区坐拥五大商场500米范围就有海底捞，麦当劳肯德基，星巴克屈臣氏，沃尔玛超市，夏商超市，罗宾森商场
不足
小区虽然2018年12月交房，但批地较早，使用年限1997年10月11日-2067年10月10日
账号已注销
2021-11-12
特色
【小区户型】【小区户型】小区都是三梯三户，两房三房四方五房都有时间适合改善换房需求。
【小区设施】小区旁边有恒温泳池，每栋楼都配有健身房会客厅亲子房，顶层空中花园俯瞰厦门夜景很舒服。
【房屋品质】2018年12月份交房，建明开发商统一手装修，品牌家具家店，中央空调。德国蒂森克虏伯电梯超快每秒6米
【居民素质】小区年轻人居多，人文素质都比较高
不足
绿化比较少，车位配比不足 公摊大
肖雄
2021-11-06
特色
【轨道交通】距双涵路口公交站200米，有33条公交线路经过，乘坐19A路经过7站可达中山公园，13站可达轮渡。
【小区户型】小区都是三梯三户，两房三房四房五房八房都有，适合改善换房需求。
【小区设施】小区中心有八百平绿地，旁边是标准式恒温游泳馆，顶楼是观景台。每栋楼内，设有健身房，会客厅，儿童乐园。
【生活配套】坐享城市繁华商业配套，火车站商圈、往北2000米连坂商圈、往西500米万象城、3000米磐基名品等
不足
小区位于厦禾路沿线，市中心会稍微吵闹一些，高层电梯速度快会有眩晕感！小区定位较高所以物业费也相对贵一些！
何汉生
2021-09-14
特色
【轨道交通】距双涵路口公交站200米，有33条公交线路经过，乘坐19A路经过7站可达中山公园，13站可达轮渡。
【小区户型】主要有两大栋，分六个梯口，两房户型88到94平，三房100到159平的，还有169的四房和高层大户型
【小区设施】音乐恒温游泳池 空中花园为 亲子会所 艺术主题咖啡书吧 雅致茶室为 健身房
【生活配套】小区坐拥五大商场500米范围就有海底捞，麦当劳肯德基，星巴克屈臣氏，沃尔玛超市，夏商超市，罗宾森商场
不足
车位配比不足，新交付的房子产权刚出，交易过户税费高
刘金华
2019-10-03
拾贝房产
特色
【轨道交通】距双涵路口公交站200米，有33条公交线路经过，乘坐19A路经过7站可达中山公园，13站可达轮渡。
【小区户型】小区大部分为三梯三户，第3栋为三梯四户。136平三房两卫为主力户型，169平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有八百平绿地，旁边是标准式恒温游泳馆，顶楼是观景台。每栋楼内，设有健身房，会客厅，儿童乐园。
【生活配套】小区门口地下室，是中闽百汇商场，配有蔬菜超市。往北面250米有罗宾森购物广场，万象城，购物非常方便。
【房屋品质】2018年12月份交房，开发商统一以5000元/平的标准精装修，中式风格，单元式三层隔音玻璃幕墙。
不足
小区绿地面积较小，封闭式管理，访客进出流程较多。物业管理费较高，为4.9元/平米。
郭天祥
2021-08-24
特色
【轨道交通】距双涵路口公交站200米，有33条公交线路经过，乘坐19A路经过7站可达中山公园，13站可达轮渡。
【小区户型】共6梯，总户数809户、车位647个、刚需小户型为88平-90平-94平-两室朝南，采光好，无遮挡
【小区设施】小区中心有八百平绿地，旁边是标准式恒温游泳馆，顶楼是观景台。每栋楼内，设有健身房，会客厅，儿童乐园。
【生活配套】市中心生活配套完善，百米范围就有大型商场超市，如中闽百汇，罗宾森，万象城，沃尔玛等，离东坪山公园也非
不足
小区产权证几乎2019年年初办出来的，所以目前税点需要比较多，特别是多一个未满两年的营业税。
肖大勇
2021-10-23
特色
【轨道交通】火车站2号线地铁口离小区20米，br快速公交离小区门口20米，公交站下楼即到。
【小区户型】两房至八房，90平到398平，都是三梯三户，户型朝向以东南为主，景观以南面为主
【小区设施】小区有2000平中庭，楼顶空中花园，观景台，每隔十五层有双会所
【生活配套】市中心生活配套完善，百米范围就有大型商场超市，如中闽百汇，罗宾森，万象城，沃尔玛等.
不足
天璟位于夏禾路沿线，会有点吵。绿化少一点，电梯上高层会有点晕
吴明辉
2021-09-11
金色麦田
特色
【轨道交通】距双涵路口公交站200米，有33条公交线路经过，乘坐19A路经过7站可达中山公园，13站可达轮渡。
【小区户型】小区主推2、3、4、5、6、8房从88㎡～390㎡
1梯2梯3梯总层数59层，每15层一个会所。
【小区设施】小区绿化率30%，双会所，双泳池，酒店管家式管理，636个地下车位，自带空中花园。
【生活配套】市中心生活配套完善，百米范围就有大型商场超市，如中闽百汇，罗宾森，万象城，沃尔玛等.
不足
全部落地窗设计，没有外阳台
而且都是大户型，总价高税费也高。
