- 龙湖春江彼岸(一期西区)
- 25289 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鼎美东里1-46号
- 厦门琸泰置业有限公司
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
小区概述
- 龙湖春江彼岸(一期西区) 位于厦门市海沧区马青路板块，由厦门琸泰置业有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区容积率约为2.3，主力户型为73㎡左右的二居室、88㎡-116㎡左右的三居室，户型种类相对较多，刚需型人群和改善型人群都可以考虑购买。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区附近有地铁，交通方便；
- 小区附近有学校，接送孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近主干道，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.0
798米
步行至地铁
57个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离新阳大道地铁站2号线约597m，居民选择地铁出行便利。距离小区约71m有鼎美东里公交站有810路公交车，对于选择公交出行的居民来说较为方便。此外，小区临近灌新路，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
52个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区距离城建教育芸景幼儿园约245m，该幼儿园是一所私立幼儿园 ； 小区距离厦厦门市海沧区芸景实验小学，距离约319m，是一所公立小学；小区周边初中有海沧中学，距离约734m，是一所公立初学 ；整体来看周边教育资源较好，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，小区绿化大都修剪的造型优美，整体效果较好。小区道路，平坦干净，下雨天道路基本没有积水。小区内有中心广场，还有小溪与人造景观，相应成景，可供居民散步游玩。整体来说，小区内干净整洁，物业维护较好。
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气。外立面采用黄色大理石刚挂，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共27栋楼，由高层复式和叠层别墅组成，高层复式是带电梯房。小区的主力户型为73㎡左右的二居室、88㎡-116㎡左右的三居室。小区的楼间距大，室内采光较好。小区73㎡左右的二居室、100㎡以下的三居室适合刚需型置业者购买，96㎡-130㎡左右的四居室、119㎡-128㎡左右的五居室适合想要改善住房条件的置业者购买。
出入口
小区共2个出入口和一个停车场，北门位于临近新阳大道，居民进出需要注意安全。东门和停车场出入口临近灌新路，早晚高峰可能会交通拥堵，居民出行可以合理安排时间，避免交通拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 942户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区附近有菜鸟驿站，方便居民收发快递。小区物业管理严格，大门进出口实行门禁系统，需要刷门禁卡出入，提高了居民的居住安全性。物业保洁人员工作认真负责，楼道和小区内都打扫的干净整洁，保洁阿姨的态度亲切友好，碰到业主会主动的打招呼。
安保
小区内保安充足，每个出入口都有保安24小时值班，遇到外来人员时保安会联系业主，得到业主授权方可进入小区。小区内监控联网110，有紧急情况发生时保安和民警可以迅速赶到现场，较好的保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共1934车位
- 地下1934个
车位比
- 1:2.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富。距离小区约2.5km是悦实广场，这是一家集购物、美食、娱乐于一体的综合性购物广场，小区居民在闲暇时可以去逛街购物。距离小区约1.8km是永辉超市，方便居民采买购物。距离小区约175m有见福便利店（春江彼岸店），居民的日常用品选购都可以轻松满足。
医疗资源
小区周边的医疗配套较好。距离小区约2km是华侨大学附属厦门长庚医院，这是一家全科综合性医院，为居民提供了较好的医疗保障。距离小区约1km是海沧区新阳街道社区卫生服务中心，可以满足居民感冒发烧等日常就医需求。距离小区约89m有莲福堂药店（鼎美分店），可以方便居民购买药品。
生活服务
小区附近约1.2km有鼎美村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，方便居民采买。距离小区约2.1km，有厦门农商银行（新阳支行），方便居民办理银行业务。距离小区约624m，有中国电信（马銮湾新城营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约2.2km，是新阳派出所分站，可以保障居民的安全。距离小区约1.1km，有祥露街心公园，该公园内有假山、绿植等是休闲游玩的好去处。距离小区约2.3km，是海沧区24小时自助图书馆，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲设施较多。距离小区约2.5km，有音乐之声KTV（新阳店），在闲暇时居民可以到此聚会非常方便。距离小区约1.8km，有指尚云间足浴，居民工作压力大，感到疲惫时可以按摩放松一下。距离小区约83m，有一小时健身，对于喜欢健身的居民较为方便。
龙湖春江彼岸(一期西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
24608元/㎡
1.09%
04-14
24965元/㎡
1.45%
04-21
25322元/㎡
1.43%
04-28
25654元/㎡
1.31%
05-05
25717元/㎡
0.25%
05-12
25705元/㎡
0.05%
05-19
25620元/㎡
0.33%
05-26
25550元/㎡
0.27%
06-02
25502元/㎡
0.19%
06-09
25398元/㎡
0.41%
06-16
25308元/㎡
0.35%
06-23
25289元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
31125元/㎡
8.13%
2023-08
28854元/㎡
13.06%
2023-09
27883元/㎡
15.38%
2023-10
27849元/㎡
14.86%
2023-11
26427元/㎡
20.29%
2023-12
27455元/㎡
19.52%
2024-01
27779元/㎡
14.55%
2024-02
25876元/㎡
20.17%
2024-03
24315元/㎡
24.77%
2024-04
25444元/㎡
20.57%
2024-05
25550元/㎡
18.58%
2024-06
25289元/㎡
19.91%
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