小区绿化率为30%，环境一般，小区绿化大都修剪的造型优美，整体效果较好。小区道路，平坦干净，下雨天道路基本没有积水。小区内有中心广场，还有小溪与人造景观，相应成景，可供居民散步游玩。整体来说，小区内干净整洁，物业维护较好。

小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气。外立面采用黄色大理石刚挂，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共27栋楼，由高层复式和叠层别墅组成，高层复式是带电梯房。小区的主力户型为73㎡左右的二居室、88㎡-116㎡左右的三居室。小区的楼间距大，室内采光较好。小区73㎡左右的二居室、100㎡以下的三居室适合刚需型置业者购买，96㎡-130㎡左右的四居室、119㎡-128㎡左右的五居室适合想要改善住房条件的置业者购买。

小区共2个出入口和一个停车场，北门位于临近新阳大道，居民进出需要注意安全。东门和停车场出入口临近灌新路，早晚高峰可能会交通拥堵，居民出行可以合理安排时间，避免交通拥堵。

小区附近有菜鸟驿站，方便居民收发快递。小区物业管理严格，大门进出口实行门禁系统，需要刷门禁卡出入，提高了居民的居住安全性。物业保洁人员工作认真负责，楼道和小区内都打扫的干净整洁，保洁阿姨的态度亲切友好，碰到业主会主动的打招呼。

小区内保安充足，每个出入口都有保安24小时值班，遇到外来人员时保安会联系业主，得到业主授权方可进入小区。小区内监控联网110，有紧急情况发生时保安和民警可以迅速赶到现场，较好的保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业资源丰富。距离小区约2.5km是悦实广场，这是一家集购物、美食、娱乐于一体的综合性购物广场，小区居民在闲暇时可以去逛街购物。距离小区约1.8km是永辉超市，方便居民采买购物。距离小区约175m有见福便利店（春江彼岸店），居民的日常用品选购都可以轻松满足。

小区周边的医疗配套较好。距离小区约2km是华侨大学附属厦门长庚医院，这是一家全科综合性医院，为居民提供了较好的医疗保障。距离小区约1km是海沧区新阳街道社区卫生服务中心，可以满足居民感冒发烧等日常就医需求。距离小区约89m有莲福堂药店（鼎美分店），可以方便居民购买药品。

小区附近约1.2km有鼎美村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，方便居民采买。距离小区约2.1km，有厦门农商银行（新阳支行），方便居民办理银行业务。距离小区约624m，有中国电信（马銮湾新城营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约2.2km，是新阳派出所分站，可以保障居民的安全。距离小区约1.1km，有祥露街心公园，该公园内有假山、绿植等是休闲游玩的好去处。距离小区约2.3km，是海沧区24小时自助图书馆，方便居民阅读书籍。

小区附近休闲设施较多。距离小区约2.5km，有音乐之声KTV（新阳店），在闲暇时居民可以到此聚会非常方便。距离小区约1.8km，有指尚云间足浴，居民工作压力大，感到疲惫时可以按摩放松一下。距离小区约83m，有一小时健身，对于喜欢健身的居民较为方便。

对于刚需置业者来说，建议选择73㎡左右的二居室、100㎡以下的三居室，小区临近地铁2号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于改善置业者来说，可以选择96㎡-130㎡左右的四居室、119㎡-128㎡左右的五居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周围交通便利，小区内物业管理严格，业主可以把主要出售对象定位为周围上班的企业高管，可以一定程度上提高成功率。小区附近有大型商场，业主也可将出售对象定位为附近上班的白领，可以加快出售速度。

建议附近上班的白领可以合租73㎡左右的二居室，周围的交通便利，商业资源较好，生活方便，合租也可以减轻租金压力。建议有孩子的家庭可以租住88㎡-116㎡左右的三居室，户型功能齐全，每个人可以拥有独立的空间，周围教育资源丰富，方便接送孩子上学。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。小区周边教育资源丰富，可以出租给有孩子的家庭，有利于签订长期的租房合同。

小区周围交通便利，商业、教育、医疗资源丰富，在此生活较为方便。小区内物业管理严格，干净整洁，因为是封闭式管理小区，外来人员并不多，居住起来安全放心。

小区业主多为购房自主，业主大部分是白领族和企业高管，整体的小区居民素质较高。还有一部分业主因为小区附近有学校，为了孩子上学选择在此置业，居民间经常交流关于孩子的话题，邻里关系也较为融洽。

小区靠近商业中心，来此租房的租客一部分为周边的上班的白领，来此租房主要是因为小区周边交通较为便利，上班比较方便；还有一部分租客是企业老板租用小区的别墅，作为办室使用。