小区内有石椅，可供业主休息。小区道路相对比较干净，基本没有垃圾。但是小区绿化率约为30%，小区内有一些草坪，还有一些花卉，到了春夏季节，小区内会有一些鲜花，局部景观较好，但是整体绿化率一般，且植被生长较为杂乱，总体环境较为一般。

小区建筑外观简洁大方。楼栋外立面主要采用卡其色涂料粉刷。楼栋外立面有轻微的老旧现象，物业需及时粉刷维护。

小区共有11栋楼，容积率大约为1.5。小区户型面积有57㎡-97㎡左右的2居室到3居室。

小区有4个出入口，分别是东南门、西南门、地下停车场和西北门。其中东南门在厦门市海沧区过坂北里16号附近；西南门距离过坂北里-5号楼不远；地下停车场在茶巢附近，仅限车辆通行；西北门在厦门市海沧区过坂北里5号附近。

小区物业保洁人员认真负责，会定期打扫卫生，小区内较为干净。小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。但是小区植被较为杂乱，物业需及时进行修剪，提高园林的美观度。而且小区内车位也比较紧张，导致居民停车不便，物业需及时进行调整。

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻。小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约383m有云溪超市，距离小区约2.4km有鹭新隆商场（下土楼路店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约610m有黄鹤楼（东孚店），居民可到此就餐。

小区附近没有较大的综合性医院，但是距离小区约462m有东孚街道社区卫生服务中心，距离小区约2.3km有海沧益民门诊部，可满足居民基本的就诊需求。距离小区约339m有正善堂医药连锁（洪塘中路店），居民可到此买药。

小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约662m有中国农业银行（厦门东孚支行），居民办理一些日常理财业务比较方便。距离小区约570m有中国移动东孚分局（天竺山路营业厅），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约471m有过坂村绿色网吧，是居民上网的好去处。距离小区约637m有鑫知足足浴（东孚店），居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区约1km有日月谷温泉渡假村-游泳池，是居民游泳的好去处。

对于新婚夫妻来说，购买57㎡左右的2居室比较合适，面积较小，总价较低，可暂作过渡。对于有孩子的家庭住户来说，购买97㎡左右的3居室比较合适，空间相对较大，家庭居住不显拥挤。

小区距离东孚地铁站较近，业主可以把出售对象定位到比较在意出行便捷度的上班族身上，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，可加快房屋出售速度。

单身白领可以合租57㎡左右的2居室，面积小，还可分摊租金，减小资金压力。对于家庭租户来说，可以整租97㎡左右的3居室，户型面积相对较大，能满足不同成员的居住需求。

小区周边有网吧和游泳馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。小区附近交通资源比较丰富，方便居民日常出行。但是小区车位较少，居民停车不太方便。且小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。

小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户大多为上班族，文化水平较高，素质也比较高。部分住户是3代同堂的家庭，老人帮忙照顾孩子，生活作息规律。