王子广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 王子广场位于海沧区海沧生活区板块，由厦门德新房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区由2栋高层组成，容积率约为3.6；小区户型面积在33㎡-115㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区附近有地铁2号线途经海沧行政中心站，居民出行比较便捷。
小区优缺点
优点- 小区距天虹商场（沧林东店）较近，方便居民逛街购物；
- 小区距海沧行政中心地铁站较近，方便居民乘坐。
缺点- 小区距滨湖北路与刘山中路交叉口较近，早晚高峰驾车出行容易拥堵；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
893米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约903m处有海沧行政中心地铁站，地铁2号线途经，方便居民乘坐。小区周边的公交站比较多，东屿村口公交站距小区约239m，有381路、806路、824路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距滨湖北路与刘山中路交叉口约132m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区周边交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
7.8 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.5
65个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区约115m处有海沧区晨光幼儿园，孩子入学方便；在小区约274m处是厦门市海沧区龙山小学，该校是公办学校；距小区约894m处是厦门海沧实验中学（海达路），为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
8.9 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约36%，植被覆盖面积较大，小区内有一片绿地，较好的美化了小区环境，周边放置了滑梯、跷跷板等娱乐设施，经常有小朋友在这里玩乐，比较热闹；小区还有运动设施，方便居民茶余饭后锻炼身体；整体来说小区环境较好，维护的也比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较简洁大方；小区楼栋外立面以灰白色为主；小区于2011年竣工，楼栋外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由2栋高层组成，容积率约为3.6；小区户型面积在33㎡-115㎡左右，为1房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有3出入口；小区东门在刘山中路84号附近，南门在滨湖北路855号附近，两个出入口是人车均可通行；停车场在东门附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 479户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，安保系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 嘉和四方物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共391车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约704m处有天虹商场（沧林东店），居民日常休闲购物比较方便；距小区223m左右有万兴隆超市（刘山中路店），约775m处还有乐海超市（海富店），可以满足居民购买生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约324m处是厦门市海沧医院，该院为三乙综合医院，居民就医方便；小区附近约567m处有嵩屿街道海虹社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约758m处是石塘农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约351m左右有中国邮政储蓄银行（鼓浪湾营业所），可方便居民办理金融类的业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约202m处有鸿运足浴（刘山中路店），可以在周末时来此按摩，解除身体疲劳；距小区约787m处有愉迦瑜伽工作室，颇受女性朋友的喜欢。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻夫妻来说，可以选择82㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，购房压力也比较小一些；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择115㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，能够较好的满足多位家庭成员的居住需求，小区绿化比较优质，环境舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体，可能会加快房屋的出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于经济不够宽裕的单身上班族来说，可以选择整租一套33㎡左右的1房，该户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担，小区周边的休闲娱乐方式较多，比较适合年轻人租住；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择115㎡左右的3房，户型面积较大，空间较宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.0 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区附近有大型商场和菜场，居民逛街购物、日常采购食材较方便；小区内有座椅、健身器材等，可方便居民闲暇时使用；整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为自住；小区部分是三代同住的家庭，老人平时会帮子女照顾孩子，整体的居住氛围较好；小区的业主多为白领阶层，素质偏高，整体的邻里关系较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费