阳光城翡丽海岸(商住楼)解读
江清文
2021-07-14
爱小家房产
特色
【小区户型】小区以小户型38平到52平复式楼为主，精装交房
【其他描述】阳光城自己的物业，保安24小时巡逻，物业费和公维金共4.33元一平
【生活配套】小区楼下200米是阳光城自带的商超阳光小镇，负一楼是超市满足日常需求
【居民素质】以年轻的租客为主，租客素质高，邻里和睦
不足
没有阳台，一般在楼顶晒衣服
邹文华
2021-07-15
特色
【轨道交通】交通有一条快速通到，滨海西大道，全程无红绿灯。然后BRT快2快5东亭站，公交车东亭站，阳光小镇站。
【小区户型】小区户型大致分为3种，纯复试户型，一房一厅，两房两厅，两房两厅两卫，采光充足，两房看海，一字排开交房
【小区设施】小区里面有一个200米橡胶跑道，和老人活动设施，儿童的滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区位置位于环东海域观波路，坐车到东亭站。距离小区500米处有一个商场综合体，阳光小镇。购物方便。
【房屋品质】楼盘是打牌开发商阳光城翡丽海岸操盘，18-19年精装交房，近海边一排装双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
小区长一点，稍微比较窄
刘毅
2021-11-21
特色
【轨道交通】BRT快2/5东亭站，距小区200米直达岛内；公交站点东亭站、阳光小镇站200米，多维路线交通便利；
【小区户型】高层主要户型：复式一房、两房38-52平，平层240-270平；
楼栋一字排开，采光不错；
【生活配套】位于滨海旅游浪漫线，环境美好；
小区出门200米有阳光小镇商场，超市、餐饮店、中影影院；
【房屋品质】开盘2014年，2019年6月交房；精装：送空调、热水器、油烟机；复式楼中楼，独门独户，隔音防潮不错
【居民素质】租户比例会比较多，年轻人为主；邻里相处有社区群
有楼栋管家，会处理日常居住过程中出现的一些问题；
不足
没有外阳台，大件衣服晾晒需要到天台；
只有一期边套有天燃气，其他小户型没有燃气；
洪碧辉
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区北面100米为BRT东亭站，连接岛内和同安老城区，自驾进岛走滨海西大道，无红绿灯。
【小区户型】小区主要户型为35-52㎡复式公寓和240-270㎡大平层，总层高21-31层，所有楼栋一字排开。
【生活配套】距离小区200米有阳光小镇购物商场，内有生鲜超市、各色美食和电影院。
【房屋品质】开发商是阳光城集团，物业为阳光城物业，小区绿化率高，开发商统一精装，隔音好。
不足
小区物业费比较高，且西北侧为滨海西大道，噪音较大
徐静怡
2021-07-08
爱小家房产
特色
【轨道交通】出小区大门向西北步行150米有BRT东亭站，可在此乘坐快2快5
【小区户型】小区总共分为9栋，其中1.2.3号楼为270平方大平层，5.6.7.8.9.10這几栋均为复式
【生活配套】距离小区200米处有一个阳光小镇，属于中大型商场
不足
最早2014年开盘，于2019年陆续交房，由阳光城操盘统一精装修，物业也由阳光城自己负责
简银虹
2021-07-15
爱小家房产
特色
【小区户型】整个小区总的有9栋楼，1 2 3号楼为面积240.270的大平层，5 6 7 8 9 10号楼是复式
【居民素质】住户人群基本是周边科技园的高新技术人员，还有一些是从事新媒体的，基本是年轻人的素质租客
不足
该小区没有外阳台，晾晒相对可能没有那么方便
张姗
2021-07-17
爱小家房产
特色
【小区户型】小区主要户型是38平的一房一厅，45平的两房，52平的边套
【小区设施】小区有健身设施和小孩娱乐设施
不足
小区的缺点就是租客太多，人员太杂
代泽羽
2017-09-15
厦门振华房产
特色
【轨道交通】小区门口滨海西大道旁300米处是BRT公交站东亭站，3公里到集美达新华达商圈，8公里到同安体育馆
【小区户型】小区有9栋高层 主要是39㎡ 42㎡ 48㎡和52㎡主要户型 楼间距70米 朝南可看海。户户采光好
【其他描述】小区由阳光城物业服务有限公司管理物业，3.98元/㎡/月。物业公司态度诚恳，服务贴心，值得业主信奈。
【生活配套】小区门口是6公里沿海沙滩和45.7公里长的马拉松赛道，3公里长红树林漫步道，小区内规划7万㎡商业体
不足
小区车位相对要少一些，车位和住宅户数比例接近1:2，户数4653户，车位2415个车位偏少。
陈惠珍
2017-08-22
链家高力博策
特色
【轨道交通】BRT快2快5东亭站，就在家楼下。直接连接集美大桥通达岛内，滨海西大道、全程无红绿灯。交通不会拥堵。
【小区户型】主推48平，7号楼1814（看海E户型）中高层。楼间距300米，南北通透，采光好。
【其他描述】阳光城物业，物业费3.98元/平。提供看管钥匙、物品借还、浇浇花等、服务良好。
不足
目前周边配套还未完善，地铁也还在规划建设。总之，要发展起来还需要2-3年的时间。总价的话想对而言比较高。
陈杰鑫
2019-05-15
易佰联房产
特色
【小区户型】主打38-52平的精装复式2-3房，户型分为朝北看湖，朝南看海，边套两面采光，楼间距300米
【房屋品质】2019年中旬精装交付，物业为阳光城自持物业，装修标准3千每平，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
新开发区，目前配套不是非常成熟
许立恩
2017-08-15
链家高力博策
特色
【轨道交通】距BRT东亭站200米，此站包括K2\K5路线,可通往同安枢纽站、前埔枢纽站和第壹码头站。
【小区户型】本小区主推产品是9栋高层（40-50的SOHO）。高层因为是塔楼结构，所以南面采光好，北面采光差。
【房屋品质】阳光城物业统一3000/m的精装修标准。采用双层真空玻璃，隔音好。
不足
因为该地段属于开发阶段，所以交通不是非常便利，目前只能业主自驾或搭乘BRT出行。
林振煜
2017-09-21
厦门振华房产
特色
【轨道交通】集美大桥往同安首站，滨海西大道全程没有红绿灯，小区门口50米即是BRT东亭站，快2快5畅通岛内同安。
【小区户型】主推38~52平的带精装复式1至2房，房型分为朝北看湖，朝南看海，边套两面广角采光，楼间距300米。
【其他描述】阳光城口碑物业，物业费3.98元每平，小区为全智能化小区。物业管理多为退役空姐和退伍兵哥，形象好。
【小区设施】本小区人车分流，地下一层停车位充足，智能化地下车库光感节能。小区内有夜光跑道；坐享宝石酒店群资源。
【房屋品质】2020年中旬精装交付，物业为阳光城自持物业，装修标准3千每平。采用双层真空隔音玻璃，隔音效果好。
不足
新开发区域，目前配套不是非常成熟。
吴通海
2017-09-14
链家高力博策
特色
【轨道交通】小区北面，背靠滨海西大道，全程没有红绿灯，60米处是BRT东亭站，快2/5线，离集美大桥桥头约3公里
【小区户型】在售7#4梯20户28层，挑高4.6米，个人产权，南面6楼以上看海，北面滨海西大道，主推39，48平
【其他描述】阳光城物业，国家一级物业，物业费3.98元/每平方米，多为退役空姐和部队专业，形象好，酒店式服务。
【房屋品质】交房为2020年中旬，带3000元装修，阳光城开发商，全国前20强，口碑好。
不足
小区周边配套还不成熟，地处海边，高层北面，海风会有点大，空气会有点潮湿。
黄婉峰
2017-10-03
厦门振华房产
特色
【轨道交通】出门50米有BRT东亭站，快2或者快5可直达岛内商圈
【小区户型】挑高4.6米，个人产权，40-43平朝北，48-50平朝南
【房屋品质】2020年中旬精装交付，物业为阳光城自持物业，装修标准3千每平，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
处于开发阶段，目前生活配套不足
陈丽榕
2017-09-30
链家高力博策
特色
【轨道交通】滨海西大道全程没有红绿灯，小区100米处是BRT东亭站，快2和快5经过，连接集美大桥通达岛内
【小区户型】主推43-50平的，在售7#，挑高4.6米，精装修，朝南看海，南北通透，楼间距300米，采光好。
【其他描述】物业是阳光城物业，物业费3.98元/m²，服务好，形象佳，态度诚恳。
【房屋品质】2020年上半年精装交房，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
目前处于快速发展阶段，周边配套还不是很齐全
叶大春
2017-09-14
链家高力博策
特色
【小区户型】厦门270平270度看朝南海景、豪华精装；三卧室全朝南，看海揽湖倾城美景；毗邻集美，教育体系完善。
不足
周边配套发展还不是很成熟，完全发展起来还要一段时间。
赵梦月
2017-09-14
厦门振华房产
特色
【小区户型】38-52平户型，挑高4.6米，目前已经是隔好的一层半，精装修交付，东南西北的朝向都有，朝南的户型好
【其他描述】阳光城物业好，3.98/元，提供看管钥匙，物品借还，浇花等，服务周到
【房屋品质】房屋自带精装修，可以拎包入住，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果极好
不足
目前没有大型的购物商城，也没有公交 BRT 地铁直达的交通
李育强
2017-08-15
链家高力博策
特色
【轨道交通】项目700米到BRT东亭站：快2，5线，项目离厦门北站12公里，到高崎机场17公里
【小区户型】占地面积112526，车位1288个，户型40-50，挑高4.6，面宽4米，采光充足，高层可以看海景
【房屋品质】开盘时间2017年6，交房2020年上半年，开发商是福建华鑫通国际旅游业有限公司成立于1993年
不足
50年产权的soho，没有配套学校，不能落户，商水商电，配套不成熟
林永康
2017-12-29
特色
【小区户型】38-52平户型，挑高4.6米，目前已经是隔好的一层半，精装修交付，东南西北的朝向都有，朝南的户型好
【其他描述】阳光城物业好，3.98/元。提供看管钥匙，物品借还、浇花等，服务周到！
【房屋品质】房屋自带精装修，可以拎包入住，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果极好
不足
小区周边配套还不成熟，地处海边，适合度假不适合久居
黄宝锋
2017-09-27
链家高力博策
特色
【其他描述】阳光城物业，物业费3.98元/平，阳光城物业为全国知名品牌物业，提供酒店式一体化物业管理。
不足
配套还在规划中，没有啥现成配套，带精装修交房，自我设计与改动性不强。